РЕШЕНИЕ
ИФИО1
20 декабря 2022 года <адрес>
Озерский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Котовой О.А.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес>, СНТ «Речицы» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что с июля 2002 года она является членом СНТ «Речицы» и владеет земельным участком № площадью 740 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>, вблизи д. Речицы. Истец обратилась в администрацию <адрес> Коломна с заявлением о предварительном согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предоставлении в дальнейшем земельного участка в собственность. ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении государственной услуги на основании того, что отсутствует план организации застройки территории СНТ «Речицы» и решение общего собрания членов СНТ о распределении земельного участка истцу, а также на спорном земельном участке находится объект некапитального строительства, право собственности на которое не зарегистрировано. Истец считает отказ необоснованным, нарушающим права истца на оформление земельного участка в собственность бесплатно.
Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № общей площадью 740 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для ведения садоводства, расположенный в СНТ «Речицы» по адресу: <адрес>, вблизи д. Речицы в координатах, установленных согласно схеме расположения участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, действует через представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО4 представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика СНТ «Речицы» - ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, просит исковые требования удовлетворить.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент предоставления истцу земельного участка и включения его в члены СНТ, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно.
Согласно ст. 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации.
Вопросы приватизации земельных участков членами садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, не имеющими оформленных документов о правах на землю, урегулированы положениями п.п. 2.7 - 2.10 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
В соответствии с пунктом 2.7. вышеуказанного закона, до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.
Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в собственность бесплатно в порядке, предусмотренном статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных положениями пунктов 2.7 - 2.10 настоящей статьи.
В силу пункта 10 статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» у членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом СНТ «Речицы» и владеет земельным участком № площадью 740 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>, вблизи д. Речицы, что подтверждается членской книжкой и реестром членов СНТ «Речицы».
Согласно справке председателя правления СНТ «Речицы» ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом СНТ «Речицы» и имеет в бессрочном пользовании земельный участок № общей площадью 740 кв.м.
Как следует из заявления председателя правления СНТ «Речицы» ФИО5, споров по границам земельного участка ФИО2 с землями общего пользования СНТ «Речицы» не имеется, участок истца по периметру огорожен забором и используется по назначению. Задолженности по оплате членских и целевых взносов истец не имеет.
Смежным земельным участком является земельный участок № общей площадью 677 кв.м., владельцем которого является супруг истца ФИО6 ФИО6 согласен с формируемыми границами земельного участка ФИО2 Границы земельного участка с кадастровым номером 50:36:0020411:209 площадью 880 кв.м., находящегося с правой стороны земельного участка истца, установлены в соответствии с нормами действующего законодательства.
Истец обратилась в администрацию <адрес> Коломна с заявлением о предварительном согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предоставлении в дальнейшем земельного участка в собственность.
Решением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении государственной услуги на основании того, что отсутствует план организации застройки территории СНТ «Речицы» и решение общего собрания членов СНТ о распределении земельного участка истцу, а также на спорном земельном участке находится объект некапитального строительства, право собственности на которое не зарегистрировано.
Истец вместе с заявлением предоставил ответчику схему расположения земельного участка на кадастровом плане, копию членской книжки и справку о членстве в СНТ «Речицы».
В соответствии с подп.1 п.1 ст. 39.15 ЗК РФ к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагается схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.
Таким образом, план организации и застройки территории СНТ в данном случае предоставлять не требуется. Факт владения истцом земельным участком как членом товарищества подтверждается членской книжкой, реестром членов СНТ «Речицы», справкой председателя правления СНТ «Речицы». Необходимость в обязательном порядке предоставлять копию протокола общего собрания СНТ о выделении истцу испрашиваемого земельного участка не соответствует действующему законодательству.
Наличие на земельном участке истца объекта некапитального строительства не лишает и не ограничивает право члена СНТ реализовать свое право на оформление земельного участка в собственность бесплатно.
Как следует из представленных истцом фотографий, на земельном участке расположен хозяйственный блок, являющийся объектом некапитального строительства, право собственности на который не подлежит регистрации в Росреестре.
На основании вышеизложенного, исковые требования являются законными и обоснованными.
Руководствуясь ст.ст.198-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № общей площадью 740 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для ведения садоводства, расположенный в СНТ «Речицы» по адресу: <адрес>, вблизи д. Речицы в координатах, установленных согласно схеме расположения участка от ДД.ММ.ГГГГ:
Обозначение характерных точек
Координаты
Х
Y
н1
372631,34
2244816,18
н2
372630,98
2244847,62
3
372607,39
2244845,84
н4
372606,04
2244845,75
н5
372605,59
2244818,76
н1
372631,34
2244816,18
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья О.А. Котова
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Секретарь ФИО3