Решение по делу № 2-781/2022 от 05.05.2023

№2- 781/2022

УИД 23RS0021-01-2023-000692-36

Решение

именем Российской Федерации

05 мая 2023 года ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.,

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Главы Октябрьского сельского поселения Красноармейского района ФИО1 к Управлению муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район об уточнении границ земельного участка,

установил:

Глава Октябрьского сельского поселения Красноармейского района ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район об уточнении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что земельный участок площадью 552 кв. м, с кадастровым № (земли населенных пунктов), разрешенное использование: клуб-контора, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет 21 июля 2005 года и имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости границы земельного участка с кадастровым № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателях отсутствуют, то есть государственная собственность на земельный участок не разграничена.

На земельном участке расположен объект недвижимости – дом культуры. В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, обратились к кадастровому инженеру Куча М.А.. Площадь земельного участка по фактическим измерениям составляет 552 кв.м. Площадь по выписки из ЕГРН составляет 552 кв.м.

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет, отсутствуют, в связи с чем истец обратился в суд.

ФИО1 просит суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес> соответствии с межевым планом кадастрового инженера Куча М.А. от 05 декабря 2022 года. Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учёт сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от 05 декабря 2022 года подготовленным кадастровым инженером Куча М.А. без истребования дополнительных документов. Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № – 552 кв.м.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в представителя администрации, исковые требования поддерживает, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Красноармейский район ФИО3, согласно заявления, просил рассмотреть дело в его отсутствие, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю, представитель отдела государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району в судебное заседание не явились, предоставили заявление, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В силу п.2 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закон от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что земельный участок, площадью 552 кв.м, с кадастровым № (земли населенных пунктов), разрешенное использование: клуб-контора, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет 21 июля 2005 года и имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

На земельном участке расположен объект недвижимости – дом культуры. Площадь земельного участка по фактическим измерениям составляет 552 кв.м. Площадь по выписки из ЕГРН составляет 552 кв.м.

Для проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Куча М.А.. В соответствии с заключением кадастрового инженера, по части границ (н-7-н8; н8-н9; н9-3) земельный участок с кадастровым № граничит с землями общего пользования Октябрьского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края, согласованию не подлежат, так как нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе (3-2) земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> А, вид разрешенного использования: амбулаторно-поликлиническое обслуживание, граница которого согласована ранее и стоит на кадастровом учете и согласно п.1, 2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года согласованию не подлежит. Правообладатель земельного участка является муниципальное образование Красноармейский район Краснодарского края, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10 ноября 2022 года №.

По границе 92-н10; н10-н11; н11-н12; н12-н13; н13-н14; н14-н1; н1 - н2; н2-н3; н3-н4; н4-н5; н5-н6; н6-н7) земельный участок с кадастровым № граничит с землями государственной неразграниченной собственности в кадастровом №, согласованию не подлежит.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закон от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, с отсутствием возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясьст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление Главы Октябрьского сельского поселения Красноармейского района ФИО1 к Управлению муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район об уточнении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом кадастрового инженера Куча М.А. от 05 декабря 2022 года.

Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учёт сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от 05 декабря 2022 года подготовленным кадастровым инженером Куча М.А. без истребования дополнительных документов.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым № – 552 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд.

Судья