Дело № 2-2717/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Зеленко И.Г.,

при секретаре судебного заседания Мучкаевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9., ФИО10., обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении самовольно произведены перепланировка и переустройство, а именно: помещение 3 переоборудовано из кухни в жилую комнату; в помещении 4 демонтаж оконно-дверного блока без разрушения подоконной части; вынос на лоджию газовой плиты, мойки, прибора отопления; лоджия утеплена, остеклена. Согласно техническому паспорту в результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры изменилась и составляет 45,2 кв.м., жилая площадь - 35,4 кв.м. Все действия по перепланировке и переустройству не нарушают законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просят суд сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы ФИО1 и ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, не явились, не возражали против рассмотрения иска.

Представитель ответчика Администрации г. Элисты не явился, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания не представлял.

Представители третьих лиц, извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания не представляли.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО11. и ФИО12. являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м, с кадастровым номером - 08:14:030642:530, что подтверждается соглашением об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, № № от 21 января 2022 года, выписками ЕГРН от 22 января 2022 года.

Как видно из технического паспорта жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составленного БУ РК «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 02 февраля 2022 года, в квартире произведены: помещение 3 переоборудовано из кухни в жилую комнату; в помещении 4 демонтаж оконно-дверного блока без разрушения подоконной части; вынос на лоджию газовой плиты, мойки, прибора отопления; лоджия утеплена, остеклена. В результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры составляет 45,2 кв.м., жилая площадь - 35,4 кв.м., подсобная площадь - 9,8 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что поскольку переустройство указанного жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, возможно сохранить его в переустроенном и перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО14, удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в виде: помещение 3 переоборудовано из кухни в жилую комнату; в помещении 4 демонтаж оконно-дверного блока без разрушения подоконной части; вынос на лоджию газовой плиты, мойки, прибора отопления; лоджия утеплена, остеклена; в результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры составляет 45,2 кв.м., жилая площадь - 35,4 кв.м., подсобная площадь - 9,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.Г. Зеленко