Решение по делу № 2-836/2025 от 21.07.2025 | Тутаевский городской суд (Ярославская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, СНОТ «», в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 571 кв.м., категория земель: земли

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> удовлетворить.

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2025 года

Дело № 2-836/2025

УИД 76RS0021-01-2025-001117-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2025 года г. Тутаев Ярославская область

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ястребовой И.В.,

при секретаре Караваевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, СНОТ «<данные изъяты>» о признании права собственности, установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, СНОТ «<данные изъяты>», в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 571 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, установив местоположение границ земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является членом СНОТ «<данные изъяты>», пользуется земельным участком №, имеет членскую книжку садовода. Земельный участок обрабатывается истцом, используется по назначению, оплачивает членские взносы. Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО1, которым ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>. Местоположение земельного участка определено по существующим границам на местности. Площадь земельного участка по результатам межевания составила 571 кв.м. Споров по границам с соседями, а также с СНОТ «<данные изъяты>» не имеется. Границы смежных землепользователей установлены в соответствии с действующим законодательством, их участки стоят на кадастровом учете, сведения о земельных участках, смежных с образуемым земельным участком: № не разграниченная государственная собственность, №). Граница формируемого участка от точки 5 до точки 1 согласована с СНОТ «<данные изъяты>» в лице председателя ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление муниципального имущества Администрации ТМР с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов площадью 571 кв.м., расположенного по адресу: ЯО ТМР, СНОТ «<данные изъяты>», с видом разрешенного использования «ведение садоводства». ДД.ММ.ГГГГ истец получил отказ, поскольку согласно Правил землепользования и застройки Константиновского сельского поселения №-г от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок располагается в границах земельного участка, предоставленного СНОТ «<данные изъяты>». Истец не может во внесудебном порядке установить границы и зарегистрировать право собственности на земельный участок №, поскольку сведения в ГКН о земельном участке отсутствуют.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд представителя по доверенности ФИО3

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседание исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика СНОТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ярославской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 550 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2- Сведения о зарегистрированных правах, 3 – Описание местоположения земельного участка, отсутствуют.

Согласно справке председателя СНОТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является членом СНОТ «<данные изъяты>» и владеет участком № площадью 571 кв.м. Задолженности по взносам не имеет.

Членство ФИО2 в СНОТ «<данные изъяты>» никем не оспаривается и подтверждается копией членской книжки садовода, что не противоречит положениям ч.13 ст.12 Федерального закона №217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

СНОТ «<данные изъяты>» выдало ФИО2 заключение о закреплении за ним земельного участка №, как за членом товарищества, имеется описание границ земельного участка.

Приказом Управления муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №-д ФИО2 отказано в предварительном согласовании земельного участка, поскольку согласно Правил землепользования и застройки Константиновского сельского поселения №-г от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок располагается в границах земельного участка, предоставленного СНОТ «<данные изъяты>».

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, по результатам выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> площадь земельного участка составляет 571 кв.м, границы участка согласованы с председателем СНОТ «<данные изъяты>» ФИО6

СНОТ «<данные изъяты>» является действующим юридическим лицом, председателем является ФИО6, полное наименование – садоводческое некоммерческое объединение товарищество «<данные изъяты>».

В судебном заседании установлено, что истец не может зарегистрировать свои права на земельный участок №, поскольку в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном объекте недвижимости с кадастровым номером №, площадью 550 кв.м. Иных обстоятельств, исключающих возможность признания права собственности истца на данный земельный участок, судом не установлено. Земельный участок индивидуализирован межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, по координатам точек границ образуемого земельного участка.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 4.2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В силу пункта 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе межевой план.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> с установлением границ и площади земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по координатам точек границ образуемого земельного участка.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт: №) удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт: №) право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ и площади земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, по координатам точек границ образуемого земельного участка:

Система координат МСК-76, зона 1

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерной точки (Мt), с подставленными в такие формулы значениями и итоговые (вычисленные) значения (Мt), м

Описание закрепления точки

392969,00

1317615,80