9-797/2023
УИД 24RS0041-01-2023-005711-93
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
19 сентября 2023 года г. Красноярск
Судья Октябрьского районного суда г.Красноярска Щетинкина Е.Ю., ознакомившись с исковым заявлением департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к ФИО1 о понуждении собственника недвижимого имущества присоединиться к действующему договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска в лице своего представителя обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о понуждении собственника недвижимого имущества присоединиться к действующему договору аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником 1/11 доли в помещении У с кадастровым номером 24:50:0400128:124 расположенного по адресу: Х А Х, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400128:136, который не принадлежит ответчику на праве собственности. В целях реализации принципа регулирования земельных отношений в части платности использования земли, ответчику предложено подписать соглашение к действующему договору аренды земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400128:136 от 00.00.0000 года У с множественностью лиц на стороне арендатора, от подписания которого последний уклоняется, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Исследовав исковое заявление и приложенные к нему материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции.
В соответствии с ч.1 ст.46, ч.1 ст. 47 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод; никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Согласно ч.1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Из содержания данной нормы следует, что ч. 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения спорного объекта. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки), в том числе о праве владения и пользования им, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (о правах, возникших из обязательственных правоотношений - в частности, из договора аренды).
Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.
Согласно представленному исковому заявлению, истец просить понудить ответчика – собственника 1/11 доли в помещении У с кадастровым номером 24:50:0400128:124 расположенного по адресу: Х А Х присоединиться к действующему договору аренды земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400128:136 расположенного по адресу: Х А под помещением принадлежащему ответчику (его части) на праве собственности.
Поскольку местонахождение земельного участка - Х А не относится к территориальной подсудности Октябрьского районного суда Х, а иски о любых правах на недвижимое имущество подлежат рассмотрению судом по месту нахождения этого имущества, то есть вне зависимости от того, ставится ли истцом вопрос о приобретении права на это имущество либо об изменении или закреплении в судебном порядке уже сложившихся правоотношений в отношении этого недвижимого имущества, в соответствии с требованиями ст. 30 ГПК РФ, суд полагает, что исковое заявлением департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х к А1 о понуждении собственника недвижимого имущества присоединиться к действующему договору аренды земельного участка подлежит возвращению истцу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 135,224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к ФИО1 о понуждении собственника недвижимого имущества присоединиться к действующему договору аренды земельного участка с приложенными к нему материалами возвратить истцу за неподсудностью, разъяснив истцу право на обращение за разрешением данного спора в Советский районный суд г.Красноярска с соблюдением правил подсудности, предусмотренными ст. 30 ГПК РФ.
На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска в течение 15 дней.
Судья: Е.Ю.Щетинкина