Дело № 2-534/2023
УИД 24RS0024-01-2022-00442389
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 марта 2023 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Смирновой М.М.,
при секретаре Шохиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она зарегистрирована и проживает вместе со своими сыновьями ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения №41 от 06.08.2012г., пользуется и оплачивает все жилищные и коммунальные услуги, задолженности не имеет. Участия в приватизации ранее истец не принимала, жилых помещений в собственности не имеет, администрация г. Канска отказала в передаче квартиры в собственность, в связи с чем, истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру площадью 51,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям, пояснив, что сыновья не желают принимать участие в приватизации квартиры. Администрация г.Канска отказывается передавать ей квартиру в собственность в порядке приватизации, поскольку квартира не значится в муниципальной собственности.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, заявил об отказе от участия в приватизации, пояснив, что не возражает против передачи квартиры в собственность матери. Ему разъяснено право на сохранение права пользования жилым помещением.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, уведомлен надлежащим образом, представлено нотариально удостоверенное согласие от 11.02.2023г. на приватизацию спорной квартиры и об отказе от участия в приватизации.
Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, КУМИ г.Канска в судебное заседание не явился, направил письменные пояснения на исковые требования, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания на основании ст.167 ГПК РФ.
Суд, заслушав истца и третье лицо ФИО4, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации муниципального жилого фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1998 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.
Как установлено в судебном заседании, истица ФИО1 вместе со своими сыновьями ФИО3 и ФИО4 зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями паспортов на имя ФИО1, ФИО3, ФИО4
Согласно кадастрового паспорта и выписки из Единого государственного реестра недвижимости квартира по адресу <адрес>, кадастровый № имеет площадь 51,6 кв.м, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение отсутствуют.
Решением Канского городского суда от 25.06.2012г. за ФИО1, ФИО3, ФИО4 признано право пользования названным жилым помещением, на администрацию <адрес> возложена обязанность заключить с указанными лицами договор социального найма жилого помещения. Решение вступило в законную силу 25.07.2012г.
На основании данного решения 06.08.2012г. между администрацией г.Канска и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, в бессрочное владение ФИО5 и членам её семьи – ФИО3 и ФИО4 передана квартира по адресу <адрес>.
08.12.2022г. на обращение ФИО2 отказано в приватизации жилого помещения, поскольку спорная квартира не значится в реестре муниципальной собственности <адрес>.
Согласно справки № от 07.12.2022г. ФИО1 не принимала участия в приватизации жилого помещения по адресу <адрес>, равно как и жилого помещения по адресу <адрес>.
В собственности ФИО1 (до брака ФИО6) не имеет объекты недвижимости, что подтверждается сведениями ЕГРН от 14.02.2023г. и ППК «Роскадастр» № от 14.02.2023г.
Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении отсутствует, что подтверждается квитанциями об оплате ЖКУ и платежными документами по состоянию на 01.02.2023г.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение – квартира по адресу <адрес> не относится к жилым помещениям, не подлежащих приватизации, находится в пользовании ФИО1 и членов её семьи на условиях социального найма, ФИО1 проживает в данном жилом помещении и несет расходы по его содержанию, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует, в собственности ФИО1 отсутствует иное жилое помещение, ранее она не принимала участия в приватизации жилья, учитывая отсутствие возражений ФИО4 и ФИО3 относительно заявленных требований, их отказ от участия в приватизации жилого помещения, суд полагает, что квартира подлежит передаче в собственность нанимателя ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1, 24.07.1965г. рождения, паспорт <...>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру площадью 51,6 кв.м, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий М.М. Смирнова
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.