Решение по делу № 2-212/2023 от 14.03.2023

73RS0025-01-2023-000178-19

Дело №2-212/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы 14 марта 2023 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Бирюковой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Голяшовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Чердаклинский район» о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком в связи со смертью правообладателя,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к МУ администрация МО «Чердаклинский район» о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком в связи со смертью правообладателя, в обосновании иска указывая следующее.

Постановлением Главы Чердаклинской поселковой администрации Чердаклинского района Ульяновской области от 12.10.1998 за №... Д.В.И. был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок <...> в последующем, 28.12.2016 поставленный на ГКУ с присвоением ему кадастрового номера №.... Земельный участок отнесен к категории земель — земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования — под капитальный гараж.

Д.В.И. на спорном земельном участке возвел индивидуальный гараж, назначение — нежилое, 1-этажный, площадью 20,5 кв.м, которому был присвоен кадастровый номер №..., а также определен его адрес: <...>.

14.07.2015 Д.В.И. умер, наследником его имущества являлась и <...> ФИО2, которая в судебном порядке признала за собой право собственности в порядке наследования на вышеуказанный индивидуальный гараж.

На основании договора купли-продажи от 08.06.2022 истец приобрел у ФИО2 указанный гараж. Имея намерение выкупить земельный участок од приобретенным гаражом, истец 24.06.2022. истец обратился с соответствующим заявлением в администрацию МО «Чердаклинский район» Ульяновской области, однако 18.07.2022 получил отказ в предварительном согласовании предоставления ему спорного земельного участка в связи с тем, ранее спорный участок был предоставлен Д.В.И. на праве бессрочного (постоянного) пользования. При жизни Д.В.И. не воспользовался своим правом переоформить в собственность спорный земельный участок, а право бессрочного (постоянного) пользования за ним до настоящего времени не прекращено. Разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просит суд прекратить за Д.В.И. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <...>, в связи со смертью правообладателя.

В судебное заседание истец не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика – МУ администрация МО «Чердаклинский район» в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ульяновской области, Филиала МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Чердаклинский район», третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Статьей 26 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, в редакции действующей на момент возникновения права, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Постановлением Главы Чердаклинской поселковой администрации Чердаклинского района Ульяновской области от 12.10.1998 за №... Д.В.И. был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 30 кв.м, расположенный по адресу: <...>, в последующем, 28-декабря 2016 года поставленный на ГКУ с присвоением ему кадастрового номера №....

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 15-февраля 2023 года № КУВИ-001/2023-36916484 спорный земельный участок с кадастровым номером №... отнесен к категории земель — земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования — под капитальный гараж.

Д.В.И. умер 14.07.2015, наследником его имущества являлась <...> ФИО2, которая в судебном порядке признала за собой право собственности в порядке наследования на вышеуказанный индивидуальный гараж (решение Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 17-июня 2019 года по делу № 2-534/2019, вступило в законную силу 22-июля 2019 года).

Впоследствии, на основании договора купли-продажи от 08.06.2022 ФИО1 приобрел указанный гараж у ФИО2 Имея намерение выкупить земельный участок под приобретенным гаражом, истец 24.06.2022 обратился с соответствующим заявлением в администрацию МО «Чердаклинский район» Ульяновской области, однако 18.07.2022 получил отказ в предварительном согласовании предоставления мне спорного земельного участка с кадастровым номером №... в связи с тем, ранее спорный участок был предоставлен Д.В.И. на праве бессрочного (постоянного) пользования.

Статьей 17 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что правоспособность гражданина прекращается его смертью.

При жизни Д.В.И. не воспользовался своим правом переоформить в собственность спорный земельный участок.

Таким образом, ФИО1 лишен возможности приобрести спорный земельный участок в собственность, поскольку право постоянного (бессрочного) пользования на него за Д.В.И. не прекращено.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за Д.В.И. право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 30-квадратных метров, с кадастровым номером №..., категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — под капитальный гараж, расположенным по адресу: <...>, предоставленным в соответствии с Постановлением Главы Чердаклинской поселковой администрации Чердаклинского района Ульяновской области от 12-октября 1998 года за №..., - в связи со смертью правообладателя.

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН сведений о правообладателе земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья М.В. Бирюкова

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2023.