61RS0019-01-2022-006986-82
Дело №2-5059/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 30 » декабря 2022 год г.Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Рыбаковой М.И.,,
при секретаре Стаховской О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, в котором с учетом уточнений исковых требований указал следующее. На земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, находящемся по адресу: <адрес>, площадью 627 кв.м., расположены: жилой дом литер «А» с кадастровым номером <данные изъяты>; жилой дом литер «Г» с кадастровым номером <данные изъяты>. Заочным решением Новочеркасского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес>, об установлении факта принятия наследства, установлении границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком и т.д. исковые требования ФИО1 удовлетворены. Новочеркасским городским судом <адрес>, в том числе: установлены границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, а также определен порядок пользования указанным земельным участком согласно заключению специалиста ФИО3 от <дата>. На основании заочного решения Новочеркасского городского суда <адрес> от <дата> ФИО1 выделены в натуре 2/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, путем признания за ним права собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «А3» с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 53,2 кв.м. Право общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества заочным решением Новочеркасского городского суда <адрес> прекращено. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 627 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ранее был предоставлен собственникам домовладения в целях эксплуатации указанного домовладения. 2/3 доли в праве собственности на домовладение в <адрес> принадлежали правопредшественнику истца – ФИО4 – на праве собственности на основании договора купли-продажи от <дата>. ФИО4 (умершая <дата>) при жизни, как собственник 2/3 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, имела исключительное право на приобретение в собственность 2/3 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. ФИО1, являясь правопреемником ФИО4 (умершей <дата>), также обладает исключительным правом на приобретение в собственность 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
С учетом уточненных исковых требований истец просил суд признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 627 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
ФИО1, извещавшийся судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явился.
ФИО2, извещалась судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно имеющемуся в материалах гражданского дела заочному решению Новочеркасского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес>, об установлении факта принятия наследства, установлении границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком и т.д., исковые требования ФИО1 – удовлетворены.
Новочеркасским городским судом <адрес> установлены границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 627 кв.м. с координатами поворотных точек: <данные изъяты>
Суд учитывает, что заочным решением Новочеркасского городского суда <адрес> от <дата> определен порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 61:55:0011316:35, расположенным по адресу: <адрес>, согласно заключению специалиста ФИО3 от 14.02.2022г. следующим образом:
- в общее пользование ФИО2, ФИО1 выделен земельный массив № (:ЗУ1) площадью 93 кв.м. с координатами поворотных точек: <данные изъяты>
- в личное пользование ФИО2 выделены два земельных массива: <данные изъяты>
- в личное пользование ФИО1 выделен земельный массив <данные изъяты>
Из заочного решения Новочеркасского городского суда <адрес> от <дата> следует, что ФИО1 выделены в натуре 2/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, путем признания за ним права собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «А3» с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 53,2 кв.м. При этом, право общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества заочным решением Новочеркасского городского суда Ростовской области прекращено.
В силу ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
П.8 ст.22 Федерального закона от <дата> N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с положениями п.1, п.13 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами.
Из материалов гражданского дела следует, что на территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес> площадью 627 кв.м., расположены:
- жилой дом литер «А» с кадастровым номером <данные изъяты>
- жилой дом литер «Г» с кадастровым номером <данные изъяты>
Согласно имеющимся в материалах гражданского дела сведениям земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 627 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «Земли под домами индивидуальной жилой застройки», ранее был предоставлен собственникам домовладения в целях эксплуатации указанного домовладения.
Из технического паспорта на строения по <адрес> в <адрес> от <дата> достоверно усматривается, что жилой дом литер «А» возведен в 1941 году; жилой дом литер «Г» возведен в <дата>
ФИО4 на основании договора купли-продажи жилого дома (доли дома) <дата>. принадлежали на праве собственности 2/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, в том числе жилой дом литер «А» площадью 48,6 кв.м., жилой дом литер «Г» площадью 18,8 кв.м., служебное строение литер «К», находящиеся по <адрес> в <адрес>, расположенные на земельном участке площадью 638 кв.м.
Судом принимаются во внимание доводы истца о том, что ФИО4 (умершая <дата>) при жизни, как собственник 2/3 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, имела исключительное право на приобретение в собственность 2/3 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.
Из заочного решения Новочеркасского городского суда <адрес> от <дата> следует, что <дата> ФИО4 умерла. Наследником по закону после смерти ФИО4 (умершей <дата>.) является ФИО1 (сын).
Как установлено судом ранее, ФИО1 на основании заочного решения Новочеркасского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № принадлежит на праве собственности жилой дом литер «А» с пристройками литеры «А1», «А2», «А3» с кадастровым <данные изъяты>, общей площадью 53,2 кв.м., находящийся на территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>.
На основании изложенного суд полагает, что ФИО1, являясь правопреемником ФИО4 (умершей <дата>), обладает исключительным правом на приобретение в собственность 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 627 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Из представленных истцом в материалы гражданского дела сведений следует, что ФИО1, являясь собственником жилого дома литер «А» с пристройками литеры «А», «А1», «А2», «А3» с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>, <дата> обратился в Управление архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>.
Согласно ответу Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> <данные изъяты> от <дата>. ФИО1 в удовлетворении вышеуказанного заявления отказано.
Суд учитывает, что ФИО1 неоднократно обращался в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> с заявлением о передаче в собственность 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>. Однако мер, направленных на передачу ФИО1 в собственность 2/3 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, ответчиком не принято.
Ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Исходя из вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание тот факт, что зарегистрировать право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:55:0011316:35, расположенный по <адрес> в <адрес>, во внесудебном порядке для истца не представляется возможным, суд читает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>, выдан <данные изъяты>.) право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <данные изъяты> общей площадью 627 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отменен этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанности которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: М.И. Рыбакова
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 09 января 2023 года.