РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года село Большая Черниговка

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Черновой В.В.,

при секретаре Толкачевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-246 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Поляков муниципального района Большечерниговский Самарской области о признании права отсутствующим, аннулировании записи ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права отсутствующим, аннулировании записи ЕГРН.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются единственными наследниками после смерти своего отца – ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Отцу принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>. При оформлении наследственных прав на дом и участок истцами было обнаружено, что на имя отца в ЕГРН Управлением Росреестра Сампрской области дважды зарегистрировано право собственности на указанные дом и участок – ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, то есть по указанному адресу за отцом зарегистрированы два дома и два земельных участка. В связи с чем, просят признать отсутствующим право собственности их отца на жилой дом и земельный участок и исключить из ЕГРН записи регистрации ДД.ММ.ГГГГ о них.

В судебное заседание истец ФИО2, действующий за себя и истца ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Администрация сельского поселения Поляков муниципального района Большечерниговский Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, направили отзыв, исковые требования признают.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не поступало.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения, при этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом, за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения дважды зарегистрировано право собственности в органах государственной регистрации на жилой дом и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу <адрес> – в ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый (условный) номер объекта №; кадастровый (условный) номер объекта №), выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются сыновьями ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке Администрации сельского поселения Поляков муниципального района Большечерниговский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> находится один земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и один жилой дом.

При регистрации дома в ДД.ММ.ГГГГ ГУП «ЦТИ» был составлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно технического плана был произведен обмер дома с применением современной измеряющей аппаратуры, установлены наиболее точные, верные размеры площади дома. В результате измерений установлено, что площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., а не <данные изъяты> кв.м., как было указано при первой регистрации права на дом в ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на имя ФИО15 дважды зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, с присвоением объектам разных кадастровых номеров, вследствие чего в связи с его смертью истцы, как наследники не могут устранить данную ошибку во внесудебном порядке.

В силу п.1 ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.6 ст.8.1 ГК РФ, Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Таким образом, суд приходит к выводу о целесообразности аннулировать записи регистрации ДД.ММ.ГГГГ и оставлении в силе записей регистрации ДД.ММ.ГГГГ в отношении имущества – жилого дома и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО16, умершему ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу <адрес>, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ регистрация произведена на основании документа (свидетельства на землю), содержащего надлежащую информацию о собственнике, участке, а также с учетом внесения в ЕГРН наиболее правильной информации о жилом доме на основании технического паспорта, составленного ГУП «ЦТИ» в ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, поданный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Поляков муниципального района Большечерниговский Самарской области о признании права отсутствующим, аннулировании записи ЕГРН – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО19 на:

- земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта №;

- жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для аннулирования, исключения из Единого государственного реестра недвижимости:

- записи регистрации № о правах ФИО20 на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта №;

- записи регистрации № о правах ФИО21 на жилой дом по адресу <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Большеглушицкий районный суд Самарской области.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2023 года.