УИД 05RS0013-01-2022-004372-39 №2-736/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 г. г. Дербент

Дербентский районный суд республики Дагестан в составе председа-тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дербенте гражданское дело №2-736/2023 по иску ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества в РД, МО СП Первомайский Дербентского района РД, третьи лица Управление Росреестра по РД, Дербентский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД, Управление земельных и имущественных отношений Администрации МР "Дербентский район", об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в Дербентский районный суд РД с вышеуказанным иском.

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности, принадлежит земельный участок, площадью - 1 000 кв.м., относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с целевым назначением - под жилую застройку, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Как следует из Землеустроительного дела № от 26.08.2006, согласно Кадастрового плана земельного участка от 01.03.2006 № - в кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с государственным кадастровым номером № как о ранее учтенном, границы которого установлены согласно: Акта установления и согласования границ земельного участка от 26.02.2006, карты /плана/ границ от 27.02.2006, схемы границ земельного участка, каталога координат межевых знаков.

Однако, согласно сведениям межевого плана от 09.12.2014 было установлено, что при межевых работах от 2006 года, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка были неверно вычислены координаты земельного участка.

В результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, с целью исправления ошибки, подготовлен межевой план от 14.10.2022.

В результате проведения кадастровых работ, согласно сведениям межевого плана от 14.10.2022, определены истинные геодезические координаты характерных точек границ земельного участка с государ-ственным кадастровым номером №, позволяющие идентифицировать его фактическое местоположение на местности.

Земельный участок расположен в административных границах территории администрации Муниципального района «Дербентский район» Республики Дагестан, кадастрового квартала № и имеет ранее учтенные границы согласно землеустроительному делу № от 26.08.2006, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, сведения о которых внесены на дежурную карту, которые соответствуют фактическим границам, существующим с 2006 года.

Земельный участок, расположен в рамках существующей линии застройки, и не нарушает, чьи либо права и интересы, соответствует установленным нормам и правилам согласно нормативным правовым актам Земельного кодекса РФ.

Просит: установить границы земельного участка, мерою - 1 000.0 кв.м., относящийся к категории земель -Земли населенных пунктов, с целевым назначением – под жилую застройку индивидуальную, расположенного в административных границах территории администрации Муниципального района «Дербентский район» Республики Дагестан, кадастрового квартала №, имеющего государственный кадастровый номера № находящийся по месту" положения : <адрес>, в соответствии с данными Межевого плана от 14.10.2022.

Определением Дербентского районного суда РД от 28.04.2023 года по ходатайству представителя истца по доверенности ФИО2 произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации МР «Дербентский район» на надлежащего ответчика Территориального управления Росимущества в РД.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 надлежащим образом, извещенные о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явились. ФИО2 направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, удовлетворив заявленные исковые требования, изложенные в иске в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО СП «<адрес>, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не обеспечили.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в РД, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не обеспечили.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по РД, Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД, Управления земельных и имущественных отношений Администрации МР "Дербентский район", извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не обеспечили.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.

Согласно п. 2 ст.7 ЗК РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.7 ст. 1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". государственным кадастровым учетом признаются действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 26 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1000 кв.м., относящийся к категории земель - Земли населенных пунктов, с целевым назначением - под жилую застройку, имеющий государственный кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 19.01.2015 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: произведена запись о регистрации от 19.01.2015 за №. Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет 01 марта 2006 года, что подтверждается выпиской из государственного земельного кадастра от 01.06.2006 года. Данный факт сторонами не оспаривается.

Границы земель особо охраняемых территорий и объектов с кадастровым номером № согласно актуальным сведениям ЕГРН, были сформированы и поставлены на кадастровый учет в 2016 году, то есть после предоставления земельного участка в 1998 году.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 в ходе подготовки межевого плана от 14.10.2022 года, кадастровым инженером было выявлено, что на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются границы земельного участка с кадастровым номером №.

Заключение кадастрового инженера в судебном заседании не оспорено, возражений по существу заключения кадастрового инженера сторонами не заявлено.

Оснований сомневаться в заключении кадастрового инженера, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, у суда нет. Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем, принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Согласно статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «0 государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определя-ется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Споры, не урегулированные в результате согласования местопо-ложения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из приведенных норм права следует, что исковое требование об установлении (определении) границ земельного участка является самосто-ятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ или исправления реестровой ошибки. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлены границы земельного участка по координатам поворотных точек.

Истцом представлены сведения о координатах поворотных точек. Данные координаты кем-либо не оспорены.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое требование ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, площадью 1000 кв.м., относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с целевым назначением - под жилую застройку, имеющий государственный кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно следующим координатам:

X Y

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Республике Дагестан для государственного кадастрового учета в государственном кадастре недвижимости за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, площадью 1000 кв.м., в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение в окончательной форме принято 26 июня 2023 г.

Судья М.Р. Сурхаев