ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 августа 2022 г. г. Новомосковск.
Новомосковский районный суд Тульской области в составе председательствующего Кондратьева С.Ф.,
при секретаре Ухаровой М.А.,
с участием помощника прокурора г. Новомосковска Черкасовой А.В.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1550/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил признать ответчиков, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Свои требования мотивировал тем, что является собственником жилого помещения, которое было приобретено по договору купли-продажи. В настоящее время ответчики зарегистрированы, в спорном жилом помещении, однако фактически не проживают в нем, какое-либо имущество, принадлежащее им в квартире, отсутствует, участие в оплате коммунальных услуг не принимают.
В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал по указанным основаниям.
Ответчики ФИО2, Нальчик (ранее ФИО4) К.А., представители третьих лиц ОМВД России по г. Новомосковску, ООО «Жилфондсервис», ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, письменных возражений не представили.
На основании определения Новомосковского районного суда Тульской области от 2 августа 2022 г. дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав истца, заключение помощника прокурора Черкасовой А.В., которая полагала, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО5 по договору купли-продажи недвижимого имущества № от 1 апреля 2022 г., заключенному между ним и ПАО «Сбербанк России», приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, общей площадью кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: .
Согласно выписке из домовой книги, ответчики значатся зарегистрированными в указанной квартире с 18.07.2014 и 21.07.2014 по настоящее время, в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, на связь с собственником жилого помещения не выходят.
Свидетель ФИО10 подтвердила в судебном заедании, что ответчики более 3 лет не проживают в спорном жилом помещении.
Оснований ставить под сомнение показания данного свидетеля у суда не имеется, поскольку они логичны, последовательны, подробны, не противоречат письменным доказательствам.
Установив, что ответчики не являются и не являлись членами семьи истца, который не желает, чтобы они были зарегистрированы в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку регистрация ответчиков существенным образом ограничивает право ФИО1 как собственника на пользование, распоряжение своим имуществом, сведений о достижении между истцом и ответчиками соглашения о сохранении за ними права пользования спорной квартирой материалы дела не содержат, представленные истцом в обоснование своих требований доказательства ответчиком не опровергнуты, суд приходит к выводу о признании ответчиков ФИО2 и Нальчик (ранее ФИО4) К.А., прекратившими право пользования спорным жилым помещением.
В силу пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, они подлежат снятию с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.
Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .
Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения в доход бюджета муниципального образования г. Новомосковск государственную пошлину в размере 300 руб.
Ответчики вправе подать в Новомосковский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме принято 9 августа 2022 г.
Председательствующий