Судья Туаршев А.Р. Дело №33-1082/2023
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Черкесск 27 июля 2023 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики в составе:
председательствующего судьи Дзыба З.И.
судей Чотчаева Х.О., Сыч О.А.,
при секретаре Хабовой М.Т.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-197/23 по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Хабезского районного суда КЧР по исковому заявлению ПАО «Сбербанк» к ФИО2 и ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда КЧР Чотчаева Х.О., представителей истца ПАО «Сбербанк» ФИО3, действующего по доверенности №ЮЗБ/396-Д от 30.03.2023 г., ФИО4, по доверенности №ЮЗБ/369-Д от 14.03.2023 г., ответчиков ФИО1, ФИО2, судебная коллегия
УСТАНОВИЛ
А:
ПАО «Сбербанк» обратилось в Хабезский районный суд КЧР с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО1 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог. В обоснование исковых требований указано, что 18.09.2017 года ПАО Сбербанк России на основании кредитного договора <***> выдало кредит ФИО1 и ФИО2 в сумме 2 540 650 рублей на срок 240 мес. под 9,7 % годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: жилой дом общей площадью 148,6 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 1200 +/-12 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.
Согласно условиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно). Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.
Поскольку ответчики обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполняли ненадлежащим образом, за период с 28.07.2022 года по 28.02.2023 года (включительно) образовалась задолженность в размере 2 412 472 рубля 85 копеек, в том числе: просроченный основной долг – 2 277 604 рубля 51 копейка, просроченные проценты – 134 868 рублей 34 копеек. Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности. Ответчикам были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита посредством партионной почты, данное требование до настоящего момента не выполнено.
ПАО «Сбербанк» просил расторгнуть кредитный договор №92645974 от 18.09.2017 года, взыскать в свою пользу солидарно с ФИО2 и ФИО1 задолженность по кредитному договору за период с 28.07.2022 года по 28.02.2023 года в размере 2 412 472 рубля 85 копеек в том числе: просроченный основной долг – 2 277 604 рубля 51 копейка, просроченные проценты – 134 868 рублей 34 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 262 рубля 36 копеек, расходы по оценке стоимости предмета залога в размере 2400 рублей, обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк на предмет залога: жилой дом общей площадью 148,6 кв.м., с кадастровым номером 09:03:0000000:9816 и земельный участок общей площадью 1200+/-12 кв.м. с кадастровым номером 09:03:0090104:54, установить начальную цену продажи предмета залога в размере 1 709 600 рублей. Определить способ реализации путем продажи с публичных торгов.
В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк» не явился, направив суду ходатайство с просьбой рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании подтвердил, что брал кредит на приобретение недвижимости в ПАО Сбербанк, пояснил, что будет выплачивать долг по мере возможности.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело без ее участия, в связи с невозможностью явки в судебное заседание.
Решением Хабезского районного суда от 27 апреля 2023 года исковые требования Банка удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе ответчик ФИО1 просит решение суда отменить в виду незаконности и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении иска отказать.
Письменных возражений не поступило.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции стороны представили мировое соглашение, которое просили утвердить.
Условия мирового соглашения изложены сторонами в письменной форме, подписаны представителем истца по доверенности и ответчиками и представлены для утверждения в судебном заседании суда апелляционной инстанции.
Условия мирового соглашения изложены сторонами в письменной форме, подписаны представителем истца и ответчиками и представлены для утверждения в судебном заседании суда апелляционной инстанции.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, поддержавшие условия мирового соглашения, изучив поступившее мировое соглашение, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В силу ч. 1 ст. 326.1 ГПК РФ, отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.
Согласно ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ, порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно статье 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
В силу статьи 221 ГПК РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой статьи 244.24 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Сторонам разъяснены правовые последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ.
Обсудив ходатайство об утверждении мирового соглашения, судебная коллегия находит его подлежащим удовлетворению, поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.
Судебная коллегия полагает возможным утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить.
Руководствуясь ст. ст. 326.1-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛ
А:
Решение Хабезского районного суда КЧР от 27 апреля 2023 года отменить.
Утвердить мировое соглашение по гражданскому по иску ПАО «Сбербанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, по условиям которого:
Публичное акционерное общество «Сбербанк России», именуемое в дальнейшем Истец, в лице начальника Сектора судебного и исполнительного производства Г., действующего на основании Устава, Положения об Отделении и доверенности № ЮЗБ/369-Д от 14 марта 2023г., с одной стороны, и ФИО1, ФИО2, именуемые в дальнейшем Ответчики, c другой стороны, в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящее мировое соглашение (далее – Мировое соглашение) в рамках судебного дела № 33-1082/2023 по иску Истца к Ответчикам о взыскании суммы задолженности по Кредитному договору <***> от 18.09.2017 г. (Созаемщики: ФИО1, ФИО2 ) (далее – Кредитный договор) и обращение взыскания на заложенное имущество на следующих условиях:
Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 101, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в рамках дела № 33-1082/2023 в целях урегулирования спора.
По настоящему Мировому соглашению Ответчики признают свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.
Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее – Общая задолженность) на дату его подписания составляет 2 601 450.90 (Два миллиона шестьсот одна тысяча четыреста пятьдесят рублей 90 копеек) и включает в себя следующие параметры по состоянию на 12.07.2023 г. :
Сумма задолженности по основному долгу
2 277 604.51 (Два миллиона двести семьдесят семь тысяч шестьсот четыре рубля 51 копейка)
Сумма задолженности по процентам
215 976.02 (Двести пятнадцать тысяч девятьсот семьдесят шесть рублей 02 копейки)
Сумма задолженности по неустойкам
79 208.01 (Семьдесят девять тысяч двести восемь рублей 01 копейка)
Судебные и иные расходы Банка по взысканию задолженности
28 662.36 (Двадцать восемь тысяч шестьсот шестьдесят два рубля 36 копеек)
Стороны определили, что Ответчики обязуются уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.
Ответчики обязуются оплатить следующие расходы, понесенные Истцом: 28 662.36 (Двадцать восемь тысяч шестьсот шестьдесят два рубля 36 копеек), которые включают в себя сумму государственной пошлины за рассмотрение заявления о взыскании задолженности в размере 26 262.36 (Двадцать шесть тысяч двести шестьдесят два рубля 36 копеек) и расходы по оплате услуг оценщика в размере 2 400.00 (Две тысячи четыреста рублей 00 копеек) в первые двенадцать плановых платежей согласно графика по Мировому соглашению.
Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению, согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:
№ п/п
Дата оплаты
Гашение кредита
Гашение процентов
Гашение отложенных процентов
Гашение неустоек признанной в дату реструктуризации
Гашение госпошлины
Гашение расходов за оценку
Сумма платежа
Остаток основного долга
1
05.08.2023
0.00
14 526.75
934.96
342.89
2 188.53
200.00
18 193.13
2 277 604.51
2
05.09.2023
3 074.96
18 763.72
934.96
342.89
2 188.53
200.00
25 505.06
2 274 529.55
3
05.10.2023
3 704.76
18 133.92
934.96
342.89
2 188.53
200.00
25 505.06
2 270 824.79
4
05.11.2023
3 130.82
18 707.86
934.96
342.89
2 188.53
200.00
25 505.06
2 267 693.97
5
05.12.2023
3 759.26
18 079.42
934.96
342.89
2 188.53
200.00
25 505.06
2 263 934.71
6
05.01.2024
3 195.80
18 642.88
934.96
342.89
2 188.53
200.00
25 505.06
2 260 738.91
7
05.02.2024
3 264.80
18 573.88
934.96
342.89
2 188.53
200.00
25 505.06
2 257 474.11
8
05.03.2024
4 488.20
17 350.48
934.96
342.89
2 188.53
200.00
25 505.06
2 252 985.91
9
05.04.2024
3 328.49
18 510.19
934.96
342.89
2 188.53
200.00
25 505.06
2 249 657.42
10
05.05.2024
3 952.06
17 886.62
934.96
342.89
2 188.53
200.00
25 505.06
2 245 705.36
11
05.06.2024
3 388.31
18 450.37
934.96
342.89
2 188.53
200.00
25 505.06
2 242 317.05
12
05.07.2024
4 010.42
17 828.26
934.96
342.89
2 188.53
200.00
25 505.06
2 238 306.63
13
05.08.2024
3 449.10
18 389.58
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 234 857.53
14
05.09.2024
3 477.43
18 361.25
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 231 380.10
15
05.10.2024
4 097.38
17 741.30
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 227 282.72
16
05.11.2024
3 539.67
18 299.01
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 223 743.05
17
05.12.2024
4 158.10
17 680.58
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 219 584.95
18
05.01.2025
3 594.85
18 243.83
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 215 990.10
19
05.02.2025
3 582.56
18 256.12
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 212 407.54
20
05.03.2025
5 375.94
16 462.74
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 207 031.60
21
05.04.2025
3 656.37
18 182.31
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 203 375.23
22
05.05.2025
4 272.04
17 566.64
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 199 103.19
23
05.06.2025
3 721.68
18 117.00
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 195 381.51
24
05.07.2025
4 335.78
17 502.90
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 191 045.73
25
05.08.2025
3 788.06
18 050.62
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 187 257.67
26
05.09.2025
3 819.27
18 019.41
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 183 438.40
27
05.10.2025
4 430.99
17 407.69
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 179 007.41
28
05.11.2025
3 887.24
17 951.44
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 175 120.17
29
05.12.2025
4 497.31
17 341.37
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 170 622.86
30
05.01.2026
3 956.32
17 882.36
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 166 666.54
31
05.02.2026
3 988.91
17 849.77
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 162 677.63
32
05.03.2026
5 745.99
16 092.69
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 156 931.64
33
05.04.2026
4 069.11
17 769.57
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 152 862.53
34
05.05.2026
4 674.76
17 163.92
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 148 187.77
35
05.06.2026
4 141.14
17 697.54
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 144 046.63
36
05.07.2026
4 745.05
17 093.63
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 139 301.58
37
05.08.2026
4 214.35
17 624.33
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 135 087.23
38
05.09.2026
4 249.07
17 589.61
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 130 838.16
39
05.10.2026
4 850.35
16 988.33
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 125 987.81
40
05.11.2026
4 324.04
17 514.64
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 121 663.77
41
05.12.2026
4 923.50
16 915.18
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 116 740.27
42
05.01.2027
4 400.22
17 438.46
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 112 340.05
43
05.02.2027
4 436.47
17 402.21
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 107 903.58
44
05.03.2027
6 153.57
15 685.11
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 101 750.01
45
05.04.2027
4 523.71
17 314.97
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 097 226.30
46
05.05.2027
5 118.33
16 720.35
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 092 107.97
47
05.06.2027
4 603.15
17 235.53
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 087 504.82
48
05.07.2027
5 195.83
16 642.85
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 082 308.99
49
05.08.2027
4 683.88
17 154.80
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 077 625.11
50
05.09.2027
4 722.46
17 116.22
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 072 902.65
51
05.10.2027
5 312.25
16 526.43
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 067 590.40
52
05.11.2027
4 805.13
17 033.55
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 062 785.27
53
05.12.2027
5 392.91
16 445.77
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 057 392.36
54
05.01.2028
4 896.61
16 942.07
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 052 495.75
55
05.02.2028
4 975.69
16 862.99
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 047 520.06
56
05.03.2028
6 101.87
15 736.81
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 041 418.19
57
05.04.2028
5 066.70
16 771.98
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 036 351.49
58
05.05.2028
5 648.02
16 190.66
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 030 703.47
59
05.06.2028
5 154.73
16 683.95
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 025 548.74
60
05.07.2028
5 733.91
16 104.77
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 019 814.83
61
05.08.2028
5 244.19
16 594.49
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 014 570.64
62
05.09.2028
5 287.28
16 551.40
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 009 283.36
63
05.10.2028
5 863.23
15 975.45
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
2 003 420.13
64
05.11.2028
5 378.89
16 459.79
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 998 041.24
65
05.12.2028
5 952.61
15 886.07
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 992 088.63
66
05.01.2029
5 464.75
16 373.93
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 986 623.88
67
05.02.2029
5 472.16
16 366.52
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 981 151.72
68
05.03.2029
7 096.74
14 741.94
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 974 054.98
69
05.04.2029
5 575.71
16 262.97
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 968 479.27
70
05.05.2029
6 144.78
15 693.90
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 962 334.49
71
05.06.2029
5 672.27
16 166.41
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 956 662.22
72
05.07.2029
6 238.99
15 599.69
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 950 423.23
73
05.08.2029
5 770.40
16 068.28
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 944 652.83
74
05.09.2029
5 817.94
16 020.74
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 938 834.89
75
05.10.2029
6 381.12
15 457.56
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 932 453.77
76
05.11.2029
5 918.44
15 920.24
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 926 535.33
77
05.12.2029
6 479.18
15 359.50
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 920 056.15
78
05.01.2030
6 020.57
15 818.11
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 914 035.58
79
05.02.2030
6 070.17
15 768.51
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 907 965.41
80
05.03.2030
7 641.33
14 197.35
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 900 324.08
81
05.04.2030
6 183.13
15 655.55
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 894 140.95
82
05.05.2030
6 737.45
15 101.23
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 887 403.50
83
05.06.2030
6 289.58
15 549.10
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 881 113.92
84
05.07.2030
6 841.31
14 997.37
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 874 272.61
85
05.08.2030
6 397.75
15 440.93
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 867 874.86
86
05.09.2030
6 450.46
15 388.22
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 861 424.40
87
05.10.2030
6 998.28
14 840.40
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 854 426.12
88
05.11.2030
6 561.26
15 277.42
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 847 864.86
89
05.12.2030
7 106.39
14 732.29
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 840 758.47
90
05.01.2031
6 673.86
15 164.82
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 834 084.61
91
05.02.2031
6 728.84
15 109.84
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 827 355.77
92
05.03.2031
8 241.15
13 597.53
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 819 114.62
93
05.04.2031
6 852.17
14 986.51
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 812 262.45
94
05.05.2031
7 390.23
14 448.45
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 804 872.22
95
05.06.2031
6 969.50
14 869.18
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 797 902.72
96
05.07.2031
7 504.72
14 333.96
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 790 398.00
97
05.08.2031
7 088.74
14 749.94
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 783 309.26
98
05.09.2031
7 147.14
14 691.54
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 776 162.12
99
05.10.2031
7 678.05
14 160.63
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 768 484.07
100
05.11.2031
7 269.28
14 569.40
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 761 214.79
101
05.12.2031
7 797.21
14 041.47
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 753 417.58
102
05.01.2032
7 399.77
14 438.91
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 746 017.81
103
05.02.2032
7 493.66
14 345.02
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 738 524.15
104
05.03.2032
8 476.74
13 361.94
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 730 047.41
105
05.04.2032
7 624.88
14 213.80
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 722 422.53
106
05.05.2032
8 144.01
13 694.67
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 714 278.52
107
05.06.2032
7 754.43
14 084.25
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 706 524.09
108
05.07.2032
8 270.41
13 568.27
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 698 253.68
109
05.08.2032
7 886.09
13 952.59
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 690 367.59
110
05.09.2032
7 950.88
13 887.80
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 682 416.71
111
05.10.2032
8 462.09
13 376.59
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 673 954.62
112
05.11.2032
8 085.72
13 752.96
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 665 868.90
113
05.12.2032
8 593.66
13 245.02
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 657 275.24
114
05.01.2033
8 216.75
13 621.93
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 649 058.49
115
05.02.2033
8 253.15
13 585.53
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 640 805.34
116
05.03.2033
9 629.29
12 209.39
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 631 176.05
117
05.04.2033
8 400.47
13 438.21
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 622 775.58
118
05.05.2033
8 900.93
12 937.75
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 613 874.65
119
05.06.2033
8 543.01
13 295.67
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 605 331.64
120
05.07.2033
9 040.01
12 798.67
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 596 291.63
121
05.08.2033
8 687.86
13 150.82
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 587 603.77
122
05.09.2033
8 759.43
13 079.25
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 578 844.34
123
05.10.2033
9 251.18
12 587.50
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 569 593.16
124
05.11.2033
8 907.81
12 930.87
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 560 685.35
125
05.12.2033
9 395.96
12 442.72
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 551 289.39
126
05.01.2034
9 058.61
12 780.07
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 542 230.78
127
05.02.2034
9 133.23
12 705.45
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 533 097.55
128
05.03.2034
10 430.75
11 407.93
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 522 666.80
129
05.04.2034
9 294.41
12 544.27
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 513 372.39
130
05.05.2034
9 773.16
12 065.52
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 503 599.23
131
05.06.2034
9 451.49
12 387.19
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 494 147.74
132
05.07.2034
9 926.43
11 912.25
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 484 221.31
133
05.08.2034
9 611.14
12 227.54
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 474 610.17
134
05.09.2034
9 690.32
12 148.36
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 464 919.85
135
05.10.2034
10 159.46
11 679.22
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 454 760.39
136
05.11.2034
9 853.85
11 984.83
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 444 906.54
137
05.12.2034
10 319.01
11 519.67
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 434 587.53
138
05.01.2035
10 020.04
11 818.64
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 424 567.49
139
05.02.2035
10 102.59
11 736.09
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 414 464.90
140
05.03.2035
11 313.51
10 525.17
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 403 151.39
141
05.04.2035
10 279.02
11 559.66
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 392 872.37
142
05.05.2035
10 733.86
11 104.82
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 382 138.51
143
05.06.2035
10 452.13
11 386.55
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 371 686.38
144
05.07.2035
10 902.77
10 935.91
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 360 783.61
145
05.08.2035
10 628.06
11 210.62
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 350 155.55
146
05.09.2035
10 715.62
11 123.06
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 339 439.93
147
05.10.2035
11 159.86
10 678.82
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 328 280.07
148
05.11.2035
10 895.84
10 942.84
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 317 384.23
149
05.12.2035
11 335.70
10 502.98
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 306 048.53
150
05.01.2036
11 083.73
10 754.95
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 294 964.80
151
05.02.2036
11 199.45
10 639.23
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 283 765.35
152
05.03.2036
11 971.93
9 866.75
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 271 793.42
153
05.04.2036
11 389.82
10 448.86
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 260 403.60
154
05.05.2036
11 817.44
10 021.24
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 248 586.16
155
05.06.2036
11 580.49
10 258.19
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 237 005.67
156
05.07.2036
12 003.47
9 835.21
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 225 002.20
157
05.08.2036
11 774.25
10 064.43
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 213 227.95
158
05.09.2036
11 870.98
9 967.70
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 201 356.97
159
05.10.2036
12 286.91
9 551.77
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 189 070.06
160
05.11.2036
12 069.46
9 769.22
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 177 000.60
161
05.12.2036
12 480.56
9 358.12
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 164 520.04
162
05.01.2037
12 266.93
9 571.75
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 152 253.11
163
05.02.2037
12 346.01
9 492.67
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 139 907.10
164
05.03.2037
13 356.52
8 482.16
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 126 550.58
165
05.04.2037
12 557.76
9 280.92
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 113 992.82
166
05.05.2037
12 957.26
8 881.42
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 101 035.56
167
05.06.2037
12 767.96
9 070.72
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 088 267.60
168
05.07.2037
13 162.35
8 676.33
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 075 105.25
169
05.08.2037
12 981.58
8 857.10
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 062 123.67
170
05.09.2037
13 088.53
8 750.15
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 049 035.14
171
05.10.2037
13 475.14
8 363.54
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 035 560.00
172
05.11.2037
13 307.37
8 531.31
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 022 252.63
173
05.12.2037
13 688.67
8 150.01
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
1 008 563.96
174
05.01.2038
13 529.77
8 308.91
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
995 034.19
175
05.02.2038
13 641.23
8 197.45
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
981 392.96
176
05.03.2038
14 536.04
7 302.64
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
966 856.92
177
05.04.2038
13 873.37
7 965.31
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
952 983.55
178
05.05.2038
14 240.92
7 597.76
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
938 742.63
179
05.06.2038
14 104.98
7 733.70
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
924 637.65
180
05.07.2038
14 466.91
7 371.77
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
910 170.74
181
05.08.2038
14 340.37
7 498.31
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
895 830.37
182
05.09.2038
14 458.51
7 380.17
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
881 371.86
183
05.10.2038
14 811.85
7 026.83
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
866 560.01
184
05.11.2038
14 699.65
7 139.03
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
851 860.36
185
05.12.2038
15 047.14
6 791.54
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
836 813.22
186
05.01.2039
14 944.71
6 893.97
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
821 868.51
187
05.02.2039
15 067.83
6 770.85
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
806 800.68
188
05.03.2039
15 835.20
6 003.48
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
790 965.48
189
05.04.2039
15 322.42
6 516.26
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
775 643.06
190
05.05.2039
15 654.79
6 183.89
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
759 988.27
191
05.06.2039
15 577.63
6 261.05
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
744 410.64
192
05.07.2039
15 903.79
5 934.89
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
728 506.85
193
05.08.2039
15 836.98
6 001.70
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
712 669.87
194
05.09.2039
15 967.45
5 871.23
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
696 702.42
195
05.10.2039
16 284.15
5 554.53
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
680 418.27
196
05.11.2039
16 233.15
5 605.53
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
664 185.12
197
05.12.2039
16 543.40
5 295.28
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
647 641.72
198
05.01.2040
16 505.53
5 333.15
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
631 136.19
199
05.02.2040
16 653.36
5 185.32
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
614 482.83
200
05.03.2040
17 115.89
4 722.79
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
597 366.94
201
05.04.2040
16 930.80
4 907.88
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
580 436.14
202
05.05.2040
17 223.74
4 614.94
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
563 212.40
203
05.06.2040
17 211.41
4 627.27
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
546 000.99
204
05.07.2040
17 497.52
4 341.16
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
528 503.47
205
05.08.2040
17 496.58
4 342.10
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
511 006.89
206
05.09.2040
17 640.33
4 198.35
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
493 366.56
207
05.10.2040
17 916.01
3 922.67
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
475 450.55
208
05.11.2040
17 932.45
3 906.23
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
457 518.10
209
05.12.2040
18 201.04
3 637.64
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
439 317.06
210
05.01.2041
18 227.72
3 610.96
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
421 089.34
211
05.02.2041
18 369.60
3 469.08
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
402 719.74
212
05.03.2041
18 842.00
2 996.68
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
383 877.74
213
05.04.2041
18 676.16
3 162.52
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
365 201.58
214
05.05.2041
18 927.07
2 911.61
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
346 274.51
215
05.06.2041
18 985.95
2 852.73
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
327 288.56
216
05.07.2041
19 229.34
2 609.34
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
308 059.22
217
05.08.2041
19 300.78
2 537.90
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
288 758.44
218
05.09.2041
19 459.79
2 378.89
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
269 298.65
219
05.10.2041
19 691.67
2 147.01
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
249 606.98
220
05.11.2041
19 782.33
2 056.35
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
229 824.65
221
05.12.2041
20 006.38
1 832.30
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
209 818.27
222
05.01.2042
20 110.12
1 728.56
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
189 708.15
223
05.02.2042
20 275.80
1 562.88
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
169 432.35
224
05.03.2042
20 577.92
1 260.76
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
148 854.43
225
05.04.2042
20 612.36
1 226.32
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
128 242.07
226
05.05.2042
20 816.26
1 022.42
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
107 425.81
227
05.06.2042
20 953.67
885.01
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
86 472.14
228
05.07.2042
21 149.27
689.41
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
65 322.87
229
05.08.2042
21 300.53
538.15
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
44 022.34
230
05.09.2042
21 476.01
362.67
934.96
342.89
0.00
0.00
23 116.53
22 546.33
231
27.09.2042
22 546.33
131.82
935.22
343.31
0.00
0.00
23 956.68
0.00
ИТОГО:
2 277 604.51
2 760 658.11
215 976.02
79 208.01
26 262.36
2 400.00
5 362 109.01
За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 9.7 (девять целых семь десятых) процентов годовых.
Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.
В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.
Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, «05» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.
Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно «05» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.
Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:
Пл =
S *
П годовая
12*100
,
1- 1+
П годовая
-Т
12*100
где:
Пл – ежемесячный аннуитетный платеж,
П годовая – годовая процентная ставка (в процентах годовых),
S – сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,
T – количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.
Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.
Отсрочка по выплате суммы задолженности по основному долгу и процентов, начисляемых согласно п.п. 1.4. Мирового соглашения, не предоставляется.
При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).
Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:
на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;
на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;
на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;
на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;
на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;
на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;
на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;
на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;
на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;
на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.п. 1.4 Мирового соглашения, Истцу уплачивается неустойка в размере 9 (девять) процентов годовых, начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
За несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта(ов) недвижимости, оформленного(ых) в залог (в соответствии с п. 5.1 Мирового соглашения, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных п. 3.5 Мирового соглашения: неустойка в размере 1/2 процентной ставки, установленной в п. 2.2. Мирового соглашения, начисляемой на остаток Кредита за период, начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Мировым соглашением для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Заемщиком Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательств(а) (включительно).
Истец имеет право:
При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.2 Мирового соглашения, обратиться в суд:
- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании пп. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1 Мирового соглашения.
Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчиков с обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.
Ответчики имеют право:
Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.
При этом, при осуществлении Ответчиками частичного досрочного погашения возможно предоставление Истцом по запросу Ответчиков нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.
В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Ответчиками/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.
При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиками на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.
Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора.
Досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Ответчиков, предоставленного Истцом не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения. При этом Ответчики обязуются в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете / счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения.
Произвести замену обеспечения, указанного в п.п. 5.1. Мирового соглашения, с письменного согласия Истца.
В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п.п. 5.1. с письменного согласия Истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.
Ответчики не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца.
Ответчики принимают на себя следующие обязательства:
- в трехдневный срок уведомить Истца об изменении адреса регистрации, места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.
Ответчики обязаны застраховать(обеспечить страхование) в страховой компании объект недвижимости, указанный в п. 5.1. от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять (обеспечить возобновление) страхование(я) до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению.
Заключить (обеспечить заключение) Трехстороннего соглашения не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.
При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Истцом заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.
Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Истцом.
Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.
Требования к страховым компаниям и условия предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.
При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению Истец вправе потребовать от Ответчиками замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Ответчики несут ответственность в солидарном порядке, в том числе по уплате:
- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),
- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения),
- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),
- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.
Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиками при наступлении следующих обстоятельств:
а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиками обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения.
б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п.п. 5.1., настоящего Мирового соглашения;
в) несоблюдение Ответчиками сроков или отказ от внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН, от заключения соглашения об изменении условий закладной.
г) отказ от предоставления дополнительного обеспечения в соответствии с п. 5.1. Мирового Соглашения.
д) несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, указанного в п. 5.1 настоящего Мирового соглашения;
Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.
Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:
-Залогом объекта недвижимости: жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 148.6 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый номер: №.
-Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 200 +/- 12 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый номер: №....
Начальная продажная цена: 2 690 100.00 руб. (Два миллиона шестьсот девяносто тысяч сто рублей 00 копеек).
Ответчики обязуются заключить соглашение об изменении условий закладной, внести изменения в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН в течении 30 дней со дня утверждения Мирового соглашения.
Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.
Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики.
Обязательства Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.
Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчиков перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиками иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего Мирового соглашения.
Мировое соглашение подписано в 6 (шести) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждого из Ответчиков, два для Истца, одно для предоставления в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР и одно в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании ст.ст. 173. 220 ГПК РФ стороны просят судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики утвердить Мировое соглашение и прекратить производство по делу.
Ответчики обязаны обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им Истцу документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных Истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» №152-ФЗ от 27.07.2006 г.
При заключении, исполнении, изменении и расторжении Мирового соглашения Стороны принимают на себя обязательство не осуществлять действий, квалифицируемых применимым законодательством как «коррупция», а также иных действий (бездействия), нарушающих требования применимого законодательства, применимых норм международного права в области противодействия коррупции.
Производство по гражданскому делу по иску ПАО «Сбербанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога – прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Председательствующий
Судьи