ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 ноября 2024 года Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Исаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4711/24 по иску ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «ЭТАЛОН» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Истец ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «ЭТАЛОН» обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности, просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 168 586,76 рублей за период с марта 2021 г. по октябрь 2023 г. и расходы по оплате госпошлины в размере 4 571,74 рублей.. Истец мотивировал свои требования тем, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежат нежилые помещения (машино-места) в многоквартирном доме по адресу: ………………………. Управляющая организация ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «ЭТАЛОН» в период с марта 2021 г. по октябрь 2023 г. оказывала эксплуатационные и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу, является управляющей компанией, осуществляющей функции управления обеспечения эксплуатации общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги, а также осуществляет работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Ответчик не исполняет возложенные на него обязательства, услуги истца не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дел в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражения и контррасчеты не предоставил.

В силу ст. 167, 233 ГПК РФ суд посчитал возможным рассматривать дело заочно, без участия сторон, обеспечив участникам судебного процесса реализацию их процессуальных прав в установленном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По материалам дела установлено следующее.

Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежат нежилые помещения (машино-места) в многоквартирном доме по адресу: ………………………………

Управляющая организация ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «ЭТАЛОН» в период с марта 2021 г. по октябрь 2023 г. оказывала эксплуатационные и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу, является управляющей компанией, осуществляющей функции управления обеспечения эксплуатации общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги, а также осуществляет работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

За период с марта 2021 г. по октябрь 2023 г. ответчик не вносит плату за эксплуатационные и коммунальные услуги, за вышеуказанный период за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 168 586,76 руб., что подтверждается выпиской из лицевых счетов №№ ………………..

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик требования иска не опроверг, контррасчеты не предоставил, суд руководствуется доказательствами истца и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в заявленном размере.

В соответствии ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 88,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 571,74 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 (паспорт …………..) в пользу ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «ЭТАЛОН» (ИНН ……………..) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 168 586,76 рублей за период с марта 2021 г. по октябрь 2023 г. и расходы по оплате госпошлины в размере 4 571,74 руб..

Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.03.2025

Судья