Дело № 2-523/2025 (2-4721/2024)

76RS0016-01-2024-005982-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 февраля 2025 г. г. Ярославль г. 12 г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Е.И. Голодиловой,

при помощнике судьи Совиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил :

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 532,75, пени в размере 994,18 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же расходов на оплату услуг представителя в размере 1 000 рублей, почтовых расходов в размере 611,44 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, указывая, что ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, круг наследников не известен. За указанный период возникла задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Расчет произведен согласно 1/3 задолженности.

По тем же основаниям, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 352,04 рублей, пени в размере 6 198,74 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же почтовых расходов в размере 611,44 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

Гражданские дела по заявленным требованиям объединены в одно производство.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание не явились. Об уважительности причины неявки суд не уведомили, возражений против иска суду не представили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ возлагает на собственников и нанимателей помещений обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

На основании ч.ч. 1, 3, 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг на сумму задолженности могут быть начислены пени.

Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ФИО6

ФИО6 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной нотариусом ФИО7 копии наследственного дела после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство выдавалось дочери ФИО8 в размере 1/3 доли в праве на спорную квартиру и денежные средства. Также с заявлением о принятии наследства по закону обращались дочь ФИО9 и супруг ФИО10

ФИО10 скончался ДД.ММ.ГГГГ, из копии наследственного дела усматривается, что наследство принято супругой умершего ФИО1, в том числе, в виде в размере 1/3 доли в праве на спорную квартиру и денежные средства выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Дочь умершего ФИО4 и сын ФИО2 отказались от принятия наследства, сын ФИО3 с заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО11 не обращался.

ФИО1 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, из представленной нотариусом ФИО12 копии наследственного дела, свидетельства о праве на наследство выдавались дочери ФИО4, и сыновьям ФИО2, ФИО3

Наследственное имущество состоит из квартиры, площадью 63,4 кв.м, расположенной по адресу <адрес>, кадастровый №, нежилого помещения - гаражного бокса площадью 33,3 кв.м, расположенного по адресу <адрес> в районе № ГСК "Север" блок 6 бокс 173, кадастровый №, земельного участка площадью 34 кв.м по адресу <адрес> ГСК "Север", кадастровый №.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, в соответствии со ст. 1153 ГК РФ ФИО2 ФИО3, ФИО4 приняли наследство после смерти ФИО1, в том числе и на 1/3 долю в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в равных долях.

Из сведений по лицевому счету жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 4 532,75 рублей, на задолженность начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 994,18 рублей, а так же за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за содержание жилья в размере 11 352,04 рублей, на задолженность начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 198,74 рублей.

Доказательств отсутствия задолженности в указанном размере, контррасчет задолженности ответчиком не представлено.

Таким образом, суд установил, что ответчик в спорный период не исполняла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности на лицевом счете.

Следовательно, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и взносов на капитальный ремонт в размере 15 884,79 рублей.

Истцом на задолженность начислены пени. Согласно представленному истцом расчету размер пени на задолженность за спорный период составляет 7 192,92 рублей.

Как разъяснено в п.п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Данный расчет соответствует правилам ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В данном случае при взыскании пени, суд полагает необходимым учесть размер взыскиваемой задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, период допущенной ответчиками просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, оснований для применения правил ст. 333 Гражданского кодекса РФ не имеется. Оснований для освобождения ответчиков от оплаты пени суду не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 1 000 рублей, госпошлины в размере 8 000 рублей, а также почтовые расходы в размере 1 227,08 рублей, так как они подтверждены документально, являлись необходимыми.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» (ИНН №) к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 (№ №), ФИО3 (№), ФИО4 (№) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 532,75, пени в размере 994,18 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 352,04 рублей, пени в размере 6 198,74 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же расходы по оплате услуг представителя в размере 1 000 рублей, госпошлины в размере 8 000 рублей, почтовые расходы в размере 1 227,08 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.И. Голодилова