К делу №2-212/2023 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
станица Каневская Краснодарского края 25 января 2023 года
Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1,
при секретаре Сысык И.С.,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выделе в натуре в праве общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском в суд к ответчице о выделе в натуре в праве общей долевой собственности, указывая, что ему и ответчице на праве общей долевой собственности (по ? доле каждому) принадлежит жилой <адрес> года постройки с пристройками литеры A, Al, a, al, общей площадью 83,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> №.
Указанный жилой дом имеет два отдельных входа/ выхода и расположен на двух земельных участках: <адрес> №, кадастровый №, находится в единоличной собственности ответчика, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.11.2022 года; <адрес> №, кадастровый №, находится в единоличной собственности истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.11.2022 года.
По данным технического учета ГБУ КК «Краевое БТИ» отдел по Каневскому району от 20.10.2022 года, спорный объект недвижимости состоит из 3 жилых комнат, 1 столовой, 2 кухонь, 2 ванных комнат, 1 прихожей, общая площадь составляет 103,0 кв.м.
На протяжении длительного времени между сторонами сложился следующий порядок пользования жилым домом и пристройками к нему:
истец пользуется помещениями, отображенными на техническом паспорте под номерами: №3-жилая комната площадью 17,8 кв.м., №4- столовая площадью 12,4 кв.м., №5- кухня площадью 15,8 кв.м., №6- ванная площадью 4,2 кв.м., пристройками литеры А, а. Всего площадь используемых помещений составляет 50,2 кв.м.;
ответчик пользуется помещениями, отображенными на техническом паспорте под номерами: № 1- жилая комната площадью 13,2 кв.м., №2 - жилая комната площадью 12,2 кв.м., № 7- кухня площадью 15,3 кв.м., № 8- ванная площадью 7,2 кв.м., № 9 - прихожая площадью 4,9 кв.м., пристройки литеры а2, а3. Всего площадь используемых помещений составляет 52,8 кв.м.
В настоящее время возникла необходимость в реальном разделе между истцом и ответчиком жилого дома и пристроек к нему. Соглашение о способе выдела доли в натуре из общего имущества между сторонами не достигнуто. На направленное ответчику предложение о выделе доли в натуре ответа в адрес истца не поступило.
Расположение помещений жилого дома, пристроек к нему, а также то обстоятельство, что жилой дом имеет два отдельных выхода на земельные участки, находящиеся в единоличной собственности сторон, позволяет на практике произвести выдел доли в натуре.
Поскольку техническая возможность выдела доли из общей собственности на дом и пристройки имеется, истец предлагает следующий вариант раздела:
- истцу переходят помещения: № 3 - жилая комната площадью 17,8 кв.м., № 4- столовая площадью 12,4 кв.м., № 5- кухня площадью 15,8 кв.м., № 6- ванная площадью 4,2 кв.м., пристройки литеры А, а, всего площадь составляет 50,2 кв.м.;
- ответчику переходят помещения: № 1- жилая комната площадью 13,2 кв.м., №2 - жилая комната площадью 12,2 кв.м., № 7- кухня площадью 15,3 кв.м., № 8- ванная площадью 7,2 кв.м., № 9 - прихожая площадью 4,9 кв.м., пристройки литеры а2, а3, всего площадь помещений составляет 52,8 кв.м.
Указанный вариант раздела соответствует фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом и пристройками к нему, а также расположением входов/выходов на принадлежащие сторонам земельные участки.
С учетом уточненных исковых требований истец просит суд выделить в натуре долю, принадлежащую истцу ФИО2 в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с предоставлением следующих помещений: № - жилая комната площадью 17,8 кв.м., №-столовая площадью 12,4 кв.м., №- кухня площадью 15,8 кв.м., №- ванная площадью 4,2 кв.м., пристройки литеры А, а, всего площадь составляет 50,2 кв.м.; выделить в натуре долю, принадлежащую ответчику ФИО3 в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> предоставлением следующих помещений №- жилая комната площадью 13,2 кв.м., № - жилая комната площадью 12,2 кв.м., №- кухня площадью 15,3 кв.м., №- ванная площадью 7,2 кв.м., № - прихожая площадью 4,9 кв.м., пристройки литеры а2, а3, всего площадь помещений составляет 52,8 кв.м., с присвоением адреса: <адрес> №. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой <адрес> года постройки, с пристройками литеры А, А1, а, al, общей площадью 83,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчица в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, требования истца признала полностью, просила удовлетворить.
Исследовав материалы дела, суд находит иски законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу и ответчице на праве общей долевой собственности (по ? доле каждому) принадлежит жилой <адрес> года постройки с пристройками литеры A, Al, a, al, общей площадью 83,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> №.
Принимая во внимание расположение помещений жилого дома, пристроек к нему, техническую возможность выдела доли, а также то обстоятельство, что жилой дом имеет два отдельных выхода на земельные участки, находящиеся в единоличной собственности сторон, суд считает, что имеется возможность произвести выдел доли в натуре по варианту, предложенному истцом, поскольку указанный вариант раздела соответствует фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом и пристройками к нему, а также расположением входов/ выходов на принадлежащие сторонам земельные участки.
Заявленные исковые требования и признание иска ответчицей не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.
Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчицей.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО3 о выделе в натуре в праве общей долевой собственности удовлетворить полностью.
Выделить в натуре долю, принадлежащую ФИО2, в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с предоставлением следующих помещений: № - жилая комната площадью 17,8 кв.м., №-столовая площадью 12,4 кв.м., №- кухня площадью 15,8 кв.м., №- ванная площадью 4,2 кв.м., пристройки литеры А, а, всего площадь составляет 50,2 кв.м.
Выделить в натуре долю, принадлежащую ФИО3, в размере ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с предоставлением следующих помещений №- жилая комната площадью 13,2 кв.м., № - жилая комната площадью 12,2 кв.м., №- кухня площадью 15,3 кв.м., №- ванная площадью 7,2 кв.м., № - прихожая площадью 4,9 кв.м., пристройки литеры а2, а3, всего площадь помещений составляет 52,8 кв.м., с присвоением адреса: <адрес> №.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой <адрес> года постройки, с пристройками литеры А, А1, а, al, общей площадью 83,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные жилые помещения за ФИО2 и ФИО3.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья