Дело №2-2123/20123

УИД № 61RS0013-01-2023-001836-55

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Гуково 12 июля 2023 года

Гуковский городской суда Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Абасовой С.Г.

при секретаре Мыськовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуТоварищества собственников недвижимости «Приозёрное» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов, утвержденных общим собранием членов товарищества,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Приозёрное» обратилось в суд с иском, ссылаясь на то, что ФИО1 с апреля 2019 года является собственником трех земельных участков, расположенных в границах территории садоводства - Товарищества собственников недвижимости «Приозёрное»: № общей площадью 1000 кв.м., кадастровый №, № общей площадью 1057 кв.м., кадастровый №, № общей площадью 1087 кв.м., кадастровый №. право собственности подтверждается выписками из ЕГРН. Являясь собственником земельных участков, ответчик несет обязанности по содержанию имущества общего пользования, текущему и капитальному ремонту объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории ТСН «Приозерное», за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. Ответчик не исполняет обязанности по внесению платежей. По состоянию на 31.12.2022 общий долг за участок № составил 245844,94 руб., за участок №-257350,11 руб. за участок №-363405,42 руб., общая сумма задолженности- 766 600 р. 47 коп. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в пользу Товарищества собственников недвижимости «Приозёрное» задолженность за приобретение. создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории ТСН «Приозерное», за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере 766 600 р. 47 коп,

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчиком ФИО1 представлены документы, подтверждающие расторжение договоров купли-продажи земельных участков №143, 144, 145, расположенных в ТСН «Приозерное», заключенных 1 апреля 2019г. между ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель). Соглашениями о расторжении договоров предусмотрено, что обязанность по уплате членских и целевых взносов в ТСН «Приозерное», связанных с содержанием и эксплуатацией земельных участков, за период с момента заключения договоров купли-продажи (1 апреля 2019года) до момента подписания Соглашений (апрель 2023года) принимает на себя Продавец- ФИО2.

Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие; в случае удовлетворения ходатайства о привлечении ФИО2 в качестве соответчика просил направить гражданское дело для рассмотрения в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга - по месту жительства ответчика ФИО2

Определением Гуковского городского суда Ростовской области от 12 июля 2023г. ФИО2 привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему мнению.

Согласно статье 28 ГПК Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В силу пункта 2 части 2 статьи 33 ГПК Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если обе стороны заявили ходатайство о рассмотрении дела по месту нахождения большинства доказательств.

О передаче дела в другой суд или об отказе в передаче дела в другой суд выносится определение суда, на которое может быть подана частная жалоба. Передача дела в другой суд осуществляется по истечении срока обжалования этого определения, а в случае подачи жалобы - после вынесения определения суда об оставлении жалобы без удовлетворения (ч.3 ст.33 ГПК РФ).

Установлено, что ФИО2, привлеченный к участию в деле в качестве ответчика, проживает в <адрес>; истцом заявлено ходатайство о передаче гражданского дела для рассмотрения в суд по месту жительства ответчика ФИО2

В силу части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом, в том числе не явившиеся в судебное заседание участвующие в деле лица.

С учетом изложенного настоящее дело подлежит передаче по подсудности по месту жительства привлеченного судом к участию в деле ответчика ФИО2, - Василеостровский районный суд г.Санкт-Петербурга.

Руководствуясь статьями 33, 224, 225 ГПК Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Приозёрное» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов, утвержденных общим собранием членов товарищества, передать по подсудности в Василеостровский районный суд г.Санкт-Петербурга.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья С.Г. Абасова