УИД 54RS0007-01-2023-007233-71
Дело №2-6762/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2023 года г. Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска
В СОСТАВЕ:
председательствующего судьи Мороза И.М.,
при секретаре Рыболовлевой М.Д.,
с участием помощника судьи Буркацкой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику с требованием сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и (или) переустроенном состоянии. В обоснование своих требований истец указал, что является собственником указанной квартиры. В указанной квартире с целью повышения уровня благоустройства в 2018 году была осуществлена перепланировка. Поскольку ответчик Администрация Октябрьского района г. Новосибирска отказала в согласовании перепланировки, однако указанная перепланировка не противоречит строительно-техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы иных лиц, в связи чем, истец обратился с указанным иском в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.
Изучив материалы дела, и исследовав доказательства, суд удовлетворяет требования иска в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).
Суд оценивает доказательства не только при разрешении дела по существу: деятельность по оценке доказательств осуществляется судом на всех стадиях гражданского процесса.
Судом установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.4-7).
Согласно имеющихся в материалах гражданского дела документов следует, что в квартире с целью повышения комфортности условий проживания были произведена самовольная перепланировка в виде монтажа ненесущей межкомнатной перегородки из газобетонных блоков между помещениями №7 (кухня) и №8 (жилая комната) с образованием обособленного и изолированного помещения.
Истец обратился к ответчику с заявлением о согласовании выполненной самовольно перепланировки, однако, получил решение об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения (л.д. 51).
Согласно сведений технического паспорта, составленного ИП ФИО2 по состоянию на /дата/ (л.д.41-43) следует, что в результате произведенной перепланировки <адрес>, общей площадью 54,2 кв.м., по адресу: <адрес>, имеет следующие помещения:
Коридор, площадью 6,5 кв.м.
Сан.узел, площадью 1,5 кв.м.
Сан узел, площадью 3,5 кв.м.
Коридор, площадью 3,6 кв.м.
Кладовая, площадью 1,4 кв.м.
Жилая, площадью 12,9 кв.м.
Кухня, площадью 12,1 кв.м.
Жилая, площадью 12,7 кв.м.
Балкон, площадью 4,9 кв.м.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд, принимая во внимание, что произведенная перепланировка спорной квартиры не противоречит строительно-техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается заключениями, выполненными ООО «НовоСтройЭксперт» (л.д.12-37), ООО «Автоматика-АСО» (л.д.38-40), удовлетворяет требования истца, и сохраняет спорную квартиру в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 54,2 кв.м., по адресу: <адрес>, которая имеет следующие помещения:
1. Коридор, площадью 6,5 кв.м.
2. Сан.узел, площадью 1,5 кв.м.
3. Сан узел, площадью 3,5 кв.м.
4. Коридор, площадью 3,6 кв.м.
5. Кладовая, площадью 1,4 кв.м.
6. Жилая, площадью 12,9 кв.м.
7. Кухня, площадью 12,1 кв.м.
8. Жилая, площадью 12,7 кв.м.
9. Балкон, площадью 4,9 кв.м.
Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в техническую документацию на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месячного срока с момента вынесения мотивированного решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.
Мотивированное решение изготовлено 27.10.2023.
Председательствующий по делу - /подпись/