Дело № 2-1093/2023

№

Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власенковой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сисенбаевой А.Т.,

с участием:

представителя ответчика - адвоката Божинской В.А., действующей на основании удостоверения № от №. и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Степаняну о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав в нем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован ответчик ФИО1, который добровольно выехал из него с личными вещами в 2013 году на другое место жительства. Наличие регистрации ответчика в принадлежащим ему жилом доме, нарушает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Соль-Илецкий городской округ, <адрес>. В случае удовлетворения исковых требований, признать решение суда основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по известному суду адресу. Поскольку место жительства ответчика не известно, определением Соль-Илецкого районного суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат Божинская В.А.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Божинская В.А. исковые требования не признала и просила суд принять решение в соответствии с требованиями закона.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из Выписки из похозяйственной книги Красномаякского территориального отдела администрации МО Соль-Илецкий городской округ, в <адрес>, зарегистрированы собственник жилого дома ФИО2 и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1

Согласно справке Красномаякского территорриального отдела МО Соль-Илецкого городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, но по месту регистрации не проживает.

На основании изложенных доказательств судом установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по <адрес> с 2013 года, зарегистрирован и постоянно проживает в данном домовладении.

Между тем, в доме истца с 2008 года значится зарегистрированным ответчик ФИО1, который в 2013 году выехал со своими вещами на другое место жительство, которое истцу не известно. То есть ответчик более 10 лет в данном доме не проживает, своих личных вещей в данном домовладении не имеет, попыток к вселению не предпринимал.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком суду не представлено. Ни одного из указанных в ст. 10 ЖК РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик ФИО1 не имеет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 3,6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства.

В силу абз. 6 ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку установлено, что ответчик ФИО1 фактически в домовладении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не проживает, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, поэтому ответчик должен быть снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Степаняну о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Степаняна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Соль-Илецкий городской округ, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Степаняна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Соль-Илецкий городской округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья п/п Власенкова С.В.

Решение в окончательной форме принято 30.06.2023 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-1093/2023