Дело № 2-322/2023
УИД № 42RS0042-01-2023-000036-28
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 04 апреля 2023 года
Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Васильевой Ю.Н.,
при секретаре судебного заседания Терехиной Т.С.,
с участием помощника прокурора Новоильинского района г. Новокузнецка Вострилковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 45,1 кв.м, расположенная по ....., в которой помимо истца с ..... проживает ее сын – ответчик ФИО2, который длительное время нигде не работает, не несет бремя содержания жилья и не оплачивает коммунальные услуги, не ведет с истцом общего хозяйства, не имеет с истцом общих расходов. Кроме того, у ФИО1 с ответчиком неприязненные отношения, что подтверждается ее неоднократными обращениями в полицию.
ФИО1 просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... выселить ответчика ФИО2 из указанного жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно указав, что в спорной двухкомнатной квартире проживают она со своей матерью и ответчик ФИО2, который занимает отдельную комнату. ФИО2 работает в АО «.....», жилья в собственности не имеет, периодически употребляет наркотические средства, бремя содержания спорной квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает. ФИО1 единолично оплачивает жилищно-коммунальные услуги за данную квартиру. Истица намерена продать спорную квартиру и купить себе и ответчику раздельное жилье, чему последний препятствует, добровольно выселится отказывается. С сыном у нее сложились конфликтные отношения, тот неоднократно применял к ней физическое насилие, оскорблял нецензурной бранью, угрожал, в связи с чем она обращалась в полицию. С ответчиком они общего хозяйства не ведут, бюджет у них раздельный, соглашений о пользовании квартирой не заключалось. ФИО1 не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствие с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.
В судебном заседании допрошен свидетель ФИО4, который пояснил, что истица является тетей его супруги, ответчик – брат супруги. Ему известно, что ответчик ФИО2 проживает со своей мамой ФИО1 и бабушкой в квартире, расположенной по адресу: ...... Отношения между истицей и ответчиком конфликтные. В отношении ФИО1 ответчик неоднократно применял физическую силу, оскорблял. Ответчик в настоящее время работает, в собственности жилья не имеет, в браке не состоит. Спорная квартира является двухкомнатной, истица со своей мамой проживают в зале, ответчик - в спальне. Истица самостоятельно несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги.
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОП «Новоильинский» УМВД по г. Новокузнецку, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебном заседании помощник прокурора Новоильинского района г.Новокузнецка Вострилкова Е.В. заявленные исковые требования о выселении ФИО2 и признании его утратившим право пользования жилым помещением считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заслушав явившихся участников процесса, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237) и т.д.
Согласно ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В силу ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....., является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ..... (л.д. 33-36), свидетельством о государственной регистрации права собственности от ..... (л.д.7) и выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 9-10).
Согласно поквартирной карточке от 21.12.2022 в квартире, расположенной по адресу: ....., на регистрационном учете состоят: собственник жилого помещения (истец по делу) ФИО1 с 09.11.2012г. и ее сын (ответчик по делу) ФИО2 с 14.11.2012г. (л.д. 8).
Оценивая доказательства по делу в своей совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, договора найма либо аренды жилого помещения, либо иного соглашения о пользовании между собственником квартиры по ..... истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 не заключалось, поэтому, оснований пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет. Добровольно выселиться и сняться с регистрационного учёта из квартиры по ..... ответчик ФИО2 не желает.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 фактически проживает в квартире по ....., однако, бремени содержания жилого помещения не несет, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. ФИО1 единолично оплачивает жилищно-коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, что подтверждается копией квитанции об оплате.
Также судом установлено, что истец и ответчик общего хозяйства не ведут, не имеют общего бюджета, не поддерживают семейные отношения, членами одной семьи не являются. Так, согласно сведений, предоставленных начальником ОП «.....» Управления МВД России по г. Новокузнецку, согласно сервиса обеспечения деятельности дежурных частей (СОДЧ) ИСОД МВД России по г.Новокузнецку, в ОП «.....» Управления МВД России по ..... за номером ..... от ..... зарегистрировано заявление ФИО1 том, что 31.10.2022 в вечернее время в квартире по адресу ..... сын угрожал ей убийством. По данному материалу доследственной проверки участковым уполномоченным полиции отдела полиции «.....» Управления МВД России по ..... вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, что подтверждается материалами КУСП ..... (л.д. 53-62).
Нахождение ответчика на регистрационном учёте в спорной квартире, и фактическое проживание ответчика в указанной квартире нарушает права собственника жилого помещения ФИО1
С учётом изложенного, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, сам по себе факт регистрации лица по месту жительства не влечет безусловного приобретения либо сохранения прав указанным лицом на жилое помещение, поскольку такая регистрация является лишь административным актом.
Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (в ред. от 22.12.2004г.) предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п.31 Правил).
Согласно п. 32 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (в ред. от 15.08.2014г.), при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е", "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Вышеуказанные нормы свидетельствуют о том, что основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..... соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства…», а также Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета…, утвержденными Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995г., является решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку, судом установлено, что ответчик ФИО2 фактически проживает по адресу: ....., суд приходит к выводу о том, что этим нарушаются права истца, как собственника указанного жилого помещения, суд считает необходимым выселить ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу ......
Как видно из материалов дела, ответчик ФИО2 ..... года рождения, является трудоспособным, иждивенцев не имеет, имеет постоянное место работы и источник дохода, то есть имеет возможность обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.), в связи с чем, не смотря на отсутствие у ответчика в собственности другого жилья, при отсутствии возражений против удовлетворения иска, суд не усматривает оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определённый срок, учитывая при этом и невозможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении в силу наличия между ними конфликтных отношений.
Руководствуясь ст. ст.194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.
Признать ФИО2, ..... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......
Выселить ФИО2, ..... года рождения, из жилого помещения, - квартиры расположенной по адресу: ......
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Ю.Н. Васильева
Мотивированное решение изготовлено: 07.04.2023 года.
Судья: Ю.Н. Васильева