№2-5451/18-2022

46RS0030-01-2022-006959-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2022 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Мазаловой Е.В.

при секретаре Грачёвой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Расчетный центр», ООО «УК «Партнер», АО «АтомЭнергоСбыт» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельных договоров и неначислению платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Расчетный центр», ООО «УК «Партнер», АО «АтомЭнергоСбыт», в котором указала, что ей с ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, по ? доле каждому. Сама она в квартире не проживает с 2008 <адрес> этом ей регулярно приходят счета на оплату коммунальных услуг за вышеуказанную квартиру, судебными приказами взыскана задолженность, наложены аресты на ее счета. С целью недопущения таких ситуаций в дальнейшем просит разделить лицевые счета в отношении квартиры на ее имя и на имя второго собственника, обязать ответчиков, которые оказывают коммунальные услуги, заключить отдельные соглашения о размере участия в расходах по оплате, и обязать их не начислять истцу плату за коммунальные услуги по квартире, которые она не потребляет ввиду проживания в <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенная о рассмотрении дела, не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО «Расчетный центр», ООО «УК «Партнер», АО «АтомЭнергоСбыт», надлежаще извещенные, не явились, о причинах неявки не известили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 157 ЖК РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Истцу и ответчику принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Финансово-лицевой счет по <адрес>, копия которого представлена в материалы дела, оформлен на имя ФИО2

Из текста иска следует, что в настоящее время истец ФИО1 и ответчик ФИО2 фактически не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут.

При этом соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных платежей в досудебном порядке между ними не достигнуто.

Из указанных выше положений закона прямо следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг и выдачи ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Определяя порядок и размер участия истца ФИО1 и ответчика ФИО2 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; за отопление, взноса на капитальный ремонт, которые рассчитываются исходя из площади квартиры, суд считает необходимым исходить из долей собственников в недвижимом имуществе, и определяет доли собственников в следующих размерах: за ФИО1 – 1/2 доли, за ФИО2 – 1/2 доли.

Из приложенных к иску документов следует, что истец ФИО1 в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Фактически услугами холодного и горячего водоснабжения, электричества пользуется проживающий в квартире ФИО2

При оборудовании жилых помещений в многоквартирном доме индивидуальными (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение) определяется исходя из фактически потребленного за расчетный период коммунального ресурса и тарифа на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В связи с этим ФИО1, не пользующаяся жилым помещением, потребителем вышеуказанных коммунальных услуг в нем не является, что не предполагает оплату ими тех услуг, которые им не предоставлены.

А потому оплату жилищно-коммунальных услуг по <адрес> в части платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, а также за отведение сточных вод, которая рассчитывается исходя из потребленного объема холодного и горячего водоснабжения, в полном объеме суд относит на долю ФИО2

В соответствии с установленным настоящим решением порядком и размером участия сторон в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, суд возлагает на ООО «Расчетный центр», ООО «УК «Партнер», АО «АтомЭнергоСбыт» обязанность по начислению платежей по <адрес> в соответствии с установленными долями с заключением с ФИО1 и ФИО2 отдельных договоров и выдачей им отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в части платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; платы за отопление, взноса на капитальный ремонт в следующих размерах:

за ФИО1 – 1/2 доли,

за ФИО2 – 1/2 доли.

Оплату жилищно-коммунальных услуг по <адрес> в части платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, а также за отведение сточных вод в полном объеме отнести на долю ФИО2.

Возложить на ООО «Расчетный центр», ООО «УК «Партнер», АО «АтомЭнергоСбыт» обязанность по начислению платежей по <адрес> в соответствии с установленными долями с заключением с ФИО1 и ФИО2 отдельных договоров и выдачей им отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: