23RS0015-01-2023-002036-08 К делу №2-1774/2023
РЕШЕНИЕ И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Ейск «27» сентября 2023 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,
при помощнике судьи в качестве секретаря Коваленко А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании права аренды в порядке наследования,-
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1 обратился в суд и просит установить факт принятия им наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года и признать за ним право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 27 кв.м., под лодочным боксом № в ЕГВСОО «Водник», сроком на 49 лет в порядке наследования после смерти ФИО2
Истец в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель ответчика - администрации Ейского городского поселения Ейского района, действующая на основании доверенности ФИО3, просит дело рассмотреть в отсутствие.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является внуком ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,7,8). 25.07.2012 года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения бокса для хранения плавсредств № в ЕГВСОО «Водник» по <адрес> (л.д. 12,13).
08.11.1995 года между администрацией г. Ейска и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка площадью 27 кв.м. для индивидуального бокса в ВСО «Водник» (л.д. 9-10). При обращении в администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка для эксплуатации бокса для хранения плавсредств №, ФИО1 отказано (л.д. 11).
Причиной отказа послужило наличие сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о том, что часть земельного участка с учетным кадастровым номером 23:42:002003:20/чзу1 площадью 27 кв.м., расположенная под лодочным боксом №, предоставлена по договору аренды части земельного участка от 08.11.1995 года иному физическому лицу, кроме того испрашиваемая площадь земельного участка площадью 35 кв.м., превышает площадь по договору аренды от 08.11.1995 года.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии с ч.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В силу ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Пунктами 34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии со ст. 264 ГК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Пунктом 5.2 Договора аренды предусмотрено право заключения договора аренды на земельный участок с наследником арендатора.
Установление юридического факта необходимо истцу для заключения договора аренды на земельный участок под лодочным боксом.
Таким образом, истец ФИО1 приобретя право собственности на бокс для хранения плавсредств под №, расположенный по адресу: <адрес>, №б, ВСО «Водник», с момента государственной регистрации, то есть с 22.05.2012 года, приняла на себя все права и обязанности арендатора земельного участка, а после смерти арендатора ФИО2 фактически приняла наследство в виде права аренды земельного участка, площадью 27 кв.м., под боксом для хранения плавсредств № в ЕГВСОО Водник.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Установить юридический факт принятия ФИО1, <данные изъяты> наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 27 кв.м., сроком на 49 лет под бокс для хранения плавсредств № в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий: