2-5286/2022
...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2022 года г. Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе председательствующего судьи Перовских И.Н.,
при секретаре Биктеевой А.Ш.,
с участием представителя истца ФИО1
ответчика ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, указав, что ... между ними заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. Однако, дата в договоре указана как ..., вместе с тем, сделка произведена .... Договор прошел соответствующую правовую регистрацию, однако, ответчиком не исполнены условия договора по оплате суммы, указанной в договоре. Ссылаясь на наличие наступления материальных трудностей, после совершения сделки, между истцом и ответчиком составлено соглашение о расторжении договора купли-продажи в досудебном порядке. Поскольку регистрация перехода права собственности уже была совершена, государственным регистратором рекомендовано обратиться в суд.
На основании изложенного, просила расторгнуть договор купли-продажи нежилого помещения от ..., заключенный между ФИО3 и ФИО2 Прекратить право собственности ФИО2 на объект недвижимости с адресом: ..., нежилое помещение Nб с кадастровым номером ... с погашением записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации: на нежилое помещение с адресом: ..., нежилое помещение Nб с кадастровым номером N. Вернуть стороны в первоначальное положение, восстановив право собственности ФИО3 на нежилое помещение, общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером N по адресу: ..., нежилое помещение N
В судебное заседание представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в настоящем судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Ответчику разъяснены последствия признания иска ответчиком предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ.
Истец, представитель третьего лица на рассмотрение дела не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, явившегося ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований с учетом следующего.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Стороне ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которым при признании иска ответчиком и принятии этого признания судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.
Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания и им подписано, а изложенное на отдельном документе приобщено к материалам дела. Ответчику ФИО2 разъяснены последствия признания исковых требований, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
Судом вынесено определение о принятии признания иска ответчиком, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска занесено в протокол судебного заседания, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны. стороне ответчика судом разъяснены.
Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая вышеизложенное, что ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 о расторжении договора купли-продажи подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи - удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи нежилого помещения от ..., заключенный между ФИО3 и ФИО2.
Прекратить право собственности ФИО2 на объект недвижимости с адресом: ..., нежилое помещение N с кадастровым номером N с погашением записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности.
Привести стороны в первоначальное положение, признав право собственности ФИО3 на нежилое помещение объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., нежилое помещение N с кадастровым номером N.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2022 года.
Судья: Перовских И.Н.