№ 77RS0024-02-2022-002282-93

№ 2-2091/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2023 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Х.И. Муссакаева, при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2091/2023 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании незаконным отказа, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском в Департаменту городского имущества адрес, в котором просила признать незаконными отказы ответчика от 10.12.2021 № 33-5-104982/21-(0)01 и № 33-5-116844/22-(0)-1 в заключении дополнительного соглашения к договору социального найма; возложить на адрес Москвы обязанность заключить с ФИО1 дополнительное соглашение к договору социального найма № 551059839 от 18.10.2012, указав в нем в качестве членов семьи нанимателя фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные.

Требования мотивировала тем, что между сторонами 18.10.2012 заключен договор социального найма жилого помещения № 551059839 в отношении жилого помещения по адресу: адрес. 24.10.2021 истец подала через МФЦ “Мои документы” заявление о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма, указав в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя ее внука фио, паспортные данные. 10.12.2021 истец получил отказ в предоставлении государственной услуги за № 33-5-104982/21-(0)-1, в основании которого ответчик указал: “неисполнение заявителем обязанностей нанимателя жилого помещения, в отношении которого подан запрос (а именно: отсутствует решение о согласовании переустройства и/или перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме”). Дополнительным основанием для отказа названо отсутствие права собственности адрес на занимаемое истцом жилое помещение. 27.11.2022 истец обратилась в адрес Даниловский с заявлением о заключения с нею дополнительного соглашения к договору социального найма, указав второго внука - фио, паспортные данные, в договоре социального найма в качестве семьи нанимателя. Уведомлением от 15.12.2022 ей было отказано в предоставлении государственной услуги по следующим основаниям: отсутствие права собственности адрес на занимаемое истцом жилое помещение, оспаривание в судебном порядке права на жилое помещение, в отношении которого подан запрос. Истец не согласен с названными отказами в заключении дополнительного соглашения, считает их нарушением своих прав. Спорная квартира находится в собственности адрес, что подтверждается сведениями с официального сайта Росреестра. Утверждение о наличии незаконной перепланировке является ложным, так как “красные линии” имеются на комнату № 1 площадью 22 кв.м, а истец занимает комнату № 2 площадью 37.2 кв.адрес № 1 занимают другие лица на основании договора социального найма, истец ни к ним, ни к их комнате отношения не имеет.

Истец фио и ее представитель, действующий на основании доверенности, фио в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ДГИ адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомлял, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 15 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Судом установлено, что 18.10.2012 между Департаментом городского имущества адрес (ранее Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес) и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 551059839, согласно которому нанимателю ФИО1 в бессрочное пользование и владение передано жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, состоящее из 1 комнаты в коммунальной квартире, площадью жилого помещения 57,3 кв.м, общей площадью (без летних) 57,3 кв.м, жилой площадью 24,6 кв.м.

Вместе с нанимателем ФИО1 в жилое помещение вселены члены семьи: сын фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные.

Дополнительным соглашением от 18.06.2013 к названному договору социального найма пункт 1.1. договора после слова “квартира” изложен в следующей редакции: “площадью жилого помещения - 67,4 кв.м, общей площадью жилого помещения - 67,4 кв.м, жилой площадью жилого помещения - 37,2 кв. м”.

Как следует из выписки из домовой книги, в квартире 9 дома 14, корп. 3 по адрес, постоянно по месту жительства зарегистрированы: истец фио, сын фио, паспортные данные, сын фио, паспортные данные, внук фио паспортные данные (с 10.10.2019), внук фио, паспортные данные (с 22.11.2022).

24.10.2021 истец подала через МФЦ “Мои документы” заявление о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма, с просьбой указать в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя ее внука фио, паспортные данные.

10.12.2021 истец получил отказ в предоставлении государственной услуги за № 33-5-104982/21-(0)-1, в основании которого ответчик указал: “неисполнение заявителем обязанностей нанимателя жилого помещения, в отношении которого подан запрос (а именно: отсутствует решение о согласовании переустройства и/или перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме”). Дополнительным основанием для отказа названо отсутствие права собственности адрес на занимаемое истцом жилое помещение.

27.11.2022 истец обратилась в адрес Даниловский с заявлением о заключения с нею дополнительного соглашения к договору социального найма, указав второго внука - фио, паспортные данные, в договоре социального найма в качестве семьи нанимателя.

Уведомлением от 15.12.2022 ей было отказано в предоставлении государственной услуги по следующим основаниям: отсутствие права собственности адрес на занимаемое истцом жилое помещение, оспаривание в судебном порядке права на жилое помещение, в отношении которого подан запрос.

Согласно пунктам 2.10.1, 2.10.1.5, 2.10.11 Административного регламента предоставления государственной услуги адрес “Заключение дополнительных соглашений к договорам безвозмездного пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда адрес, социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес, найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования адрес” (Приложение № 10 к постановлению Правительства Москвы от 10.09.2014 № 521-ПП “Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг адрес департаментом городского имущества адрес в сфере жилищных отношений”) основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги являются:

- отсутствие права собственности адрес на жилое помещение, в отношении которого подан запрос;

- неисполнение заявителем обязанностей нанимателя жилого помещения, в отношении которого подан запрос, в том числе наличие задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуг за период, предшествующий месяцу, в котором подан запрос, а также наличие обязательства по освобождению жилого помещения, в отношении которого подан запрос;

- оспаривание в судебном порядке права на жилое помещение, в отношении которого подан запрос.

Между тем, основания для отказа в предоставлении государственной услуги о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения.

Согласно сведениям об объекте, находящимся в открытом доступе на сайте Росреестра адрес, право собственности на квартиру по адресу: адрес, зарегистрировано (№ 77-77-20/015/2011-880 от 17.06.2011).

Кроме того, в договоре социального найма прямо указано, что предоставляемое нанимателю жилое помещение находится в собственности адрес.

Из экспликации усматривается, что квартира 9 содержит помещения: жилая комната 22 кв.м, коридор 8,9 кв.м, жилая комната 37,2 кв.м, коридор 11,2 кв.м, 5,1 кв.м, уборная 1,3 кв.м, душевая 2,4 кв.м, кухня 19,2 кв.м.

Как следует, что из поэтажного плана, в квартире № 9 (в ком. 1, 1а, 2, 3-5,7) разрешение на произведенное переоборудование не предъявлено. При этом площадь жилых комнат не изменена.

Таким образом, ответчиком, на которого возложено бремя доказывания законности принятых им решений, доказательств нарушения истцом условий пользования жилым помещением, неисполнение обязанностей нанимателя, отсутствия права собственности адрес на жилое помещение, оспаривание в судебном порядке права на жилое помещение не представлено.

При таких обстоятельствах признать решения ответчика об отказе в заключении с ФИО1 дополнительного соглашения к договору социального найма законным не представляется возможным.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Принимая во внимание, что судом отказ в заключении дополнительного соглашения к договору социального найма признан незаконным, а члены семьи - внуки нанимателя ФИО1 не включены в договор социального найма жилого помещения, суд полагает возможным обязать ответчика заключить такое соглашение с истцом-нанимателем.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 дополнительное соглашение к договору социального найма № 551059839 от 18.10.2012, указав в нем в качестве членов семьи внуков нанимателя фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд адрес.

Решение суда в окончательной форме принято 09.02.2023 г.

Судья фио