Дело № 2-5675/2022
УИД: 03RS0004-01-2022-005625-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2022 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи – Касимова А.В.,
при секретаре судебного заседания – Латыповой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
установил:
Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (далее – истец) обратилось в суд с настоящими исковыми требованиями к ФИО1 (далее – ответчик, ФИО1) о взыскании неосновательного обогащения.
Мотивирует свои исковые требования тем, что публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (до 01.01.2022 именуемая публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства») осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 3 Закона № 218-ФЗ Фонд создается Российской Федерацией в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан – участников строительства, в том числе участников долевого строительства членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещения, машино-мест, нежилых помещений. Под участником строительства в целях настоящего Федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Согласно части 1 статьи 13 Закона № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам – участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включённые в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.
Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233 утверждены Правила выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» возмещения гражданам – участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений» (далее – Правила).
В соответствии с пунктом 3 Правил, выплата возмещения осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании мероприятий.
ДД.ММ.ГГГГ наблюдательным советом Фонда в отношении объекта незавершённого строительства, расположенного по адресу: <адрес>, принято решение о восстановлении прав граждан путем выплаты возмещения.
На основании принятого Фондом решения ответчиком была получена выплата в отношении указанной квартиры в размере 3 429 393 (три миллиона четыреста двадцать девять тысяч триста девяносто три) рубля 60 копеек.
Право требования по Договору уступки прав требования между ООО «Актив» и ФИО1 было приобретено ДД.ММ.ГГГГ (на основании регистрации договора).
Вместе с тем, согласно ч.3 ст. 13 Закона №218-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ действующей на момент возбуждения дела № о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Крона») физическое лицо, которое приобрело у юридического лица право требования по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) по договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, после возбуждения производства дела о банкротстве застройщика не имеет право на получение возмещения по такому договору.
Таким образом, основания для осуществления выплаты ответчику в размере 3 429 393,60 рублей у Фонда отсутствовали, следовательно, на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 3 429 393,60 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 347 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования подержал и просил суд удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявление.
Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о чем имеется в материалах дела уведомление о вручении заказной судебной корреспонденции.
Третье лицо конкурсный управляющий ФИО3 на судебное заседание также не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о чем имеется в материалах дела уведомление о вручении заказной судебной корреспонденции.
Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда г.Уфа ул.Аксакова, д.71, 450076, РБ - leninsky.bkr@sudrf.ru.
На лиц, участвующих в деле, согласно статьи 35 Гражданского процессуального кодекса РФ возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участника судебного разбирательства, исследовав и оценив материалы дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях. Не использование стороной указанного диспозитивного права на предоставление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, предоставленным другой стороной.
Согласно статьи 11 Гражданского кодекса РФ в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных прав.
В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Крона» (застройщик) и ООО «Импульс» (дольщик) был заключен Договор об участии в долевом строительстве №А, предметом которого является передача 113 жилых помещений общей проектной площадью 5700.8 кв.м. объекта завершённого строительством, согласно проектно-сметной документации, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Импульс» и ООО «АКТИВ» был заключен Договор уступки прав требования № по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ООО «Импульс» передает все принадлежащие ему по договору об участии в долевом строительстве №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АКТИВ» и ФИО1 был заключен Договор уступки права требования по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ООО «Актив» утрачивает право требования передачи квартиры № (секция «Ж») в строящемся доме по адресу: <адрес>, в пользу правопреемника, а тот в свою очередь обязан уплатить за уступаемое право 2 061 500 рублей, в соответствии с пунктом 6 настоящего договора.
ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда Республики Башкортостан возбуждено дело № о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Крона».
ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № ООО «Крона» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
ДД.ММ.ГГГГ наблюдательным советом Фонда в отношении объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, принято решение о восстановлении прав граждан путем выплаты возмещения.
На основании принятого Фондом решения Ответчиком была получена выплата в отношении указанной квартиры в размере 3 429 393 (три миллиона четыреста двадцать девять тысяч триста девяносто три) рубля 60 копеек, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении денежных средств.
Согласно части 3 статьи 13 Закона № 218 (в ред. Федерального закона от 30.12.2021 № 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения части 3 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации») физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения и (или) передаче машино-места и нежилого помещения после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства, не имеет права на получение возмещения по такому требованию.
В соответствии с пунктом 17 статьи 13 Федерального закона от 13.07.2020 № 202-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения части 3 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в редакции настоящего Федерального закона) в части отсутствия права на получение возмещения физическим лицом, имеющим требование о передаче жилого помещения, и (или) машино-места, и (или) нежилого помещения на основании соглашения (договора), в соответствии с которым производится уступка прав требования физического лица, применяются к соглашению (договору) об уступке прав требования, заключенному после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если на момент совершения сделки по передаче права требования застройщик признан банкротом. Физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения, и (или) машино-места, и (или) нежилого помещения у юридического лица до 27 июня 2019 года, если на момент совершения такой сделки по передаче права требования застройщик не признан банкротом и в отношении его не открыто конкурсное производство, вправе получить возмещение по указанному требованию в порядке, установленном статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ "О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в редакции настоящего Федерального закона).
Из материалов дела следует, что договор об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в установленном законом порядке, договор уступки прав требования № по договору участия в долевом строительстве №А от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Импульс» и ООО «Актив» также был зарегистрирован в установленном законе порядке ДД.ММ.ГГГГ, и договор уступки между ООО «АКТИВ» и ФИО1 соответственно, зарегистрирован – ДД.ММ.ГГГГ,
Таким образом, на момент совершения сделки в отношении должника ООО «Крона» было возбуждено дело о банкротстве и договор уступки прав требований был заключен ДД.ММ.ГГГГ, то есть после ДД.ММ.ГГГГ, тем самым у Ответчика отсутствовали правовые основания для получения компенсации со стороны Истца.
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Суд, принимая во внимание, что ответчик не имела законных оснований для получения возмещения, приходит к выводу, что полученная ответчиком сумма 3 429 393 (три миллиона четыреста двадцать девять тысяч триста девяносто три) рубля 60 копеек, является неосновательным обогащением ответчика и подлежит возврату истцу.
Суд, оценив в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, представленные сторонами доказательства по отдельности и в их взаимной связи, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Согласно статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрены судебные расходы, состоящие из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 25 347 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» неосновательное обогащение в сумме 3 429 393 рублей 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 346 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья А.В. Касимов