15RS0007-01-2023-001292-51
Дело №2-1629/2023
Решение
Именем Российской Федерации
г.Беслан 09 ноября 2023 года
Правобережный районный суд РСО-Алания в составе председательствующего по делу судьи Сатцаева Р.Р., единолично, при секретаре судебного заседания Габараевой Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, обоснованным тем, что он является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 64,2 кв. метров, расположенной по адресу: РСО-Алания <адрес>, о чем в ЕГРН <дата> сделана запись регистрации ......... При оплате коммунальных услуг ФИО1 стало известно о том, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, <дата> г.р. и ФИО3, <дата> г.<адрес> лица с момента возмездного приобретения спорного жилого помещения в ем не проживают, свои вещи не хранят, так что их регистрация в спорном помещении носит формальный характер. В то же время регистрация указанных лиц в принадлежащей ФИО1 на праве собственности квартиры ущемляет его права собственника, так как он вынужден оплачивать коммунальные услуги за лица, не проживающие в принадлежащем ему жилом помещении и не являются членами его семьи. При этом во всех организациях, предоставляющих коммунальные услуги потребителям, имеются сведения о регистрации ответчиков в данном жилом помещении, в связи с чем ФИО1 дополнительно идут начисления коммунальных платежей за потребление коммунальных услуг ответчиками. ФИО2, <дата> г.р. и ФИО3, <дата> г.р. с момента приобретения ФИО1 в собственность данной квартиры в добровольном порядке не хотят обращаться в орган УВМ МВД по РСО-Алания по вопросу снятия с регистрационного учета в добровольном – внесудебном порядке, ответчики отвечают немотивированным отказом.
Истец ФИО1 в судебное заседание в судебное заседание не явился. от представителя истца ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, указав, что заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Ответчики ФИО5 и ФИО3 в судебное заседание не явились, по месту регистрации ответчикам направлено судебное извещение, которое не доставлено в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. О рассмотрении дела в своё отсутствие ответчики не просили, возражения на исковые требования не представили.
Представитель ответчиков ФИО6 против удовлетворения заявленных исковых требований возражала, так как местонахождение ответчиков неизвестно, они не могут предоставить возражения по заявленным требованиям.
Надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения третье лицо ОВМ ОМВД РФ <адрес>, а также прокурор <адрес> РСО-Алания, в судебное заседание не явились.
Суд, в порядке 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, вправе предоставлять его для проживания другим лицам, требовать освободить жилое помещение, признавать лиц утратившими право пользования жильем, ставить вопросы о надлежащем содержании жилья и т.д.
В соответствии со ст.7 ФЗ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от <дата>, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником домовладения, расположенное по адресу РСО-Алания <адрес>, что подтверждается выпиской из Управления Росреестра и договором купли-продажи ........ от <дата>
Из паспорта гражданина РФ усматриваются анкетные данные истца – ФИО1, <дата> г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес> Ст. ФИО7 <адрес>.
Согласно сведениям адресным справкам ответчики ФИО2 и ФИО3 значатся зарегистрированными по адресу: РСО-Алания <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что ответчики – ФИО2 и ФИО3 не проживают в принадлежащему истцу домовладении, общее хозяйство с ними не ведут, бремя содержания жилья не несут, членом его семьи не являются. Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.
С учетом изложенного суд считает необходимым признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилой площадью по адресу РСО-Алания <адрес> снять их с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РСО-Алания <адрес> снять его с регистрационного учета.
Признать ФИО3, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: РСО-Алания <адрес> снять её с регистрационного учета.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РСО-Алания через Правобережный районный суд РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Сатцаев Р.Р.