34RS0003-01-2025-001366-83 Дело № 2-1137/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 11 июня 2025 г.
Кировский районный суд г.Волгограда в составе
председательствующего судьи Медведевой А.Ф.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Королевой А.А.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2– адвоката Шарно О.И., назначенной судом в порядке ст.50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета. В обоснование требований ссылается на то, что он является собственником данного жилого помещения. Ответчик не проживает по адресу регистрации, так как выехала на другое место жительства, по адресу регистрации личных вещей не имеет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, а также налоговые обязательства не выполняет. Вместе с тем, ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась.
Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства. Однако, направленное ответчику по указанному адресу судебное извещение было возвращено почтой в суд с отметкой «истек срок хранения». В связи с изложенным, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ. Назначенный представителем ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Шарно О.И. в судебном заседании иск не признала.
Определив в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 28.12.2022 является собственником квартиры с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 42,2 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.7-8, 9-10,20-21).
Из сведений предоставленных отделом по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области от 30.04.2025 усматривается, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 19.05.2023 по настоящее время (л.д.22,13).
В судебном заседании установлено, что ответчик в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована, но не проживает.
В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Из пояснений истца следует, что ФИО3 являлась супругой его сына ФИО4, в период брака сын и ответчик проживали в квартире истца, в 2024 брак расторгли и ответчик выехала из квартиры, забрав все свои вещи. В настоящее время в квартире проживает только сын.
Допрошенный судом в качестве свидетеля ФИО5 суду показал, что с семьей истца ФИО2 он состоит в дружеских отношениях, хорошо знаком с сыном истца – Никитой. ФИО4 состоял в браке с ФИО2, в период брака они проживали в квартире по адресу: <адрес>, которая принадлежит истцу. В 2024 году брак расторгли и ФИО2 добровольно уехала в другое место жительство, ее вещей в квартире истца нет.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Правило ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, согласно положению ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Доказательств оплаты ответчиком расходов за жилое помещение и коммунальные услуги материалы дела не содержат. Никакого соглашения между сторонами по поводу пользования указанным жилым помещением не заключалось.
При этом факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.
Таким образом, судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выбыв из него, избрав иное постоянное место жительства, тем самым выразив собственную волю о прекращении права пользования жилым помещением, принадлежащего истцу, а регистрация без несения обязанностей, связанных с проживанием в жилом помещении, не сохраняет права пользования жилым помещением.
Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что регистрацией ответчика существенно нарушаются права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим недвижимым имуществом, в связи с чем, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Вместе с тем суд считает требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета, заявленными излишне.
Регистрация граждан по месту их жительства предусмотрена Законом Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а не как мера ограничения конституционных прав граждан РФ (статья 3).
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 названного Закона, подпункт "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713).
Таким образом, решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, <ДАТА> рождения (паспорт <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <ДАТА> рождения (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г.Волгограда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.Ф. Медведева
Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 июня 2025г.
Председательствующий А.Ф. Медведева