Копия 16RS0050-01-2025-005592-11
Дело № 2-4307/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2025 года г. Казань
Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Марданова Н.Р., при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уют» об обязании произвести перерасчет,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к ООО «УК Уют» об обязании произвести перерасчет.
В обоснование иска указано, что истец является сособственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес>.
Счетчик электроэнергии в квартире был установлен на момент приобретения. В ДД.ММ.ГГГГ представители ответчика решили произвести проверку всех счетчиков в квартире. Указанная проверка проводилась в отсутствии собственников, составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. после составления указанного акта, с ДД.ММ.ГГГГ года плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляются исходя из количества проживающих 5 человек, что не соответствует действительности.
На основании изложенного, истец просит обязать ответчика произвести перерасчет платежей за предоставленные коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представители ответчика ООО «УК Уют» возражали против удовлетворения заявленных требований.
Третьи лица извещены, не явились.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Во исполнение указанной нормы закона Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 утверждены Правила "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее Правила), в которых норматив потребления коммунальной услуги определен как количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета и в иных случаях.
Установлено, что ООО «УК Уют» является управляющей организацией в жилом <адрес>.
Собственником <адрес> являются ФИО2, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО7
Согласно адресной справке, в указанной квартире зарегистрирован истец – ФИО2
Сособственники ФИО8 зарегистрирована по адресу: <адрес>; ФИО7, ФИО9 зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Из представленных доказательств следует, что квартира оборудована индивидуальными приборами учета, срок поверки учета холодной и горячей воды истек в ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании установлено и истцом не отрицалось, что показания индивидуальных приборов учета <адрес> в управляющую организацию не передаются.
ДД.ММ.ГГГГ техником ООО «УК Уют», ФИО4, ФИО5 составлен акта о проживании, из которого следует, что в <адрес> проживает пять человек.
Оспаривая данный акт, истец указывает, что он составлен без участия собственников жилого помещения; в спорной квартире указанное количество лиц постоянно не проживает.
Возражая доводам истца, представители ответчика указывают, что акт был составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, подписан двумя жильцами многоквартирного жилого.
В соответствии с подпунктом е(1)) пункта 32 Правил исполнитель, предоставляющий потребителю коммунальные услуги, имеет право устанавливать количество граждан, проживающих в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан.
В соответствии с пунктом 56 Правил, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.
При этом, как следует из пункта 56 (1) Правил, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.
В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта, делается отметка.
Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В силу статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования действующего законодательства по составлению акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком не были соблюдены, поскольку акт составлен с нарушением установленного пунктом 56 (1) Правил порядка, в нем не указаны основания составления акта без участия собственника либо временно проживающих лиц (отказ от подписи, либо отсутствие по указанному адресу), сведения о присутствии либо отсутствии собственников жилого помещения, сведения об отказе их от подписи, от получения акта. Сведения о присутствии при составлении акта двух потребителей (жильцов данного многоквартирного дома) не подтверждено надлежащим образом.
Кроме того, ответчиком не была исполнена обязанность по вручению его собственникам, временно проживающим лицам, а также направлению его в органы внутренних дел.
При таких обстоятельствах, учитывая, что акт от ДД.ММ.ГГГГ составлен ООО «УК Уют» с нарушениями требований законодательства, данное доказательство фиксации лиц, временно проживающих в жилом помещении с целью начисления коммунальных услуг, является недопустимым,
Таким образом, начисление ответчиком платы за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, обращению с ТКО исходя из нормативов потребления и числа лиц, временно проживающих в квартире в количестве 5 человек, является неправомерным.
Таким образом, на ответчика подлежит возложению обязанность произвести перерасчет за заявленный период исходя из одного потребителя (жильца), поскольку надлежащих, допустимых доказательств обратного не представлено
Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
В силу ст. 103 ГК РФ с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уют» об обязании произвести перерасчет удовлетворить.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уют» произвести перерасчет платежей за предоставленные коммунальные услуги электроснабжения, ночного электроснабжения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, канализации, обращение с ТКО в жилом помещении по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в расчете на одного потребителя.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уют» в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись. «Копия верна».
Судья: Марданов Н.Р.
Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2025 года.