В О Р О Н Е Ж С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д

Дело № 33-5546/2023

Строка № 2.148 г

УИД 36RS0032-01-2021-002456-12

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 августа 2023 года судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего: Зелепукина А.В.,

судей: Кузьминой И.А., Низова И.В.,

при секретаре: Еремишине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зелепукина А.В. гражданское дело № 2-7/2023 Рамонского районного суда Воронежской области по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Рамонского муниципального района Воронежской области о признании недействительными результаты кадастровых работ по установлению местоположения границ земельных участков, об исключении внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков ответчиков, об установлении местоположения границ земельного участка истца

по апелляционной жалобе представителя ФИО3 по доверенности ФИО4 на решение Рамонского районного суда Воронежской области от 31.03.2023

(судья Корыпаев Г.В.),

УСТАНОВИЛ

А :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, администрации Рамонского муниципального района Воронежской области, указывая, что ему на основании решения президиума Рамонского Совета народных депутатов от 19.12.1991 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок общей площадью 5,6 га, из которых 4,8 га пашни, 0,8 га сенокосов, который расположен вблизи

с. Айдарово, на территории Айдаровского сельского Совета. В 2008 году подготовлено землеустроительное дело № по упорядочению на местности границ указанного земельного участка в местной системе координат. Согласно данному землеустроительному делу смежными по отношению к его земельному участку являлись земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, а также земли АКХ «Айдаровское».

22.09.2008 на основании указанного землеустроительного дела его земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, с разрешенным использованием: «Для организации крестьянского хозяйства», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с определением места расположения по адресу: Воронежская область, Рамонский район, 2200 м восточнее 485 км (лево) автомагистрали М-4 «Дон».

В 2011 году на территории Воронежской области в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2007 № 139 «Об утверждении Правил установления местных систем координат» была введена система координат МСК-36. В результате пересчета в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области были переданы базы данных, содержащие описание границ земельных участков в МСК-36. Пересчет координат точек границ земельных участков из одной системы координат в другую не предусматривал изменения площади и периметра границ земельных участков.

С целью уточнения местоположения границ своего земельного участка с кадастровым номером № в системе координат МСК-36 он обратился к кадастровому инженеру, который выяснил, что в границах принадлежащего ему земельного участка в настоящее время находятся два земельных участка: с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО3, и с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО5. Эти земельные участки имеют разрешенное использование: «Для ведения подсобного хозяйства», но категория земель указана, как земли населенных пунктов.

Полагая, что при указанных обстоятельствах нарушаются его права собственника принадлежащего ему земельного участка, ФИО1, уточнив свои исковые требования, просил суд:

- признать недействительными результаты кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, принадлежащего на праве собственности ФИО3, и земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, принадлежащего на праве собственности ФИО5;

- исключить внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения об описании местоположения границ указанных земельных участков;

- установить местоположение границ принадлежащего ему на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка площадью 48 000 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, 2200 м восточнее 485 км (лево) автомагистрали М 4 «Дон» (т.1 л.д. 4 - 8; т.2 л.д. 81 - 83).

Решением Рамонского районного суда Воронежской области от 31.03.2023 исковые требования заявителя удовлетворены частично (л.д. 139-149, т. 3).

В апелляционной жалобе представитель ФИО3 по доверенности ФИО4 просит отменить решение суда и принять по делу новое решение, которым исковые требования оставить без удовлетворения (л.д. 161-162, т. 3).

В возражениях на апелляционную жалобу представитель по доверенности ответчика ФИО1 - ФИО6 просит решение Рамонского районного суда Воронежской области оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения (л.д. 172-174, т. 3).

В судебном заседании представитель ФИО3 по доверенности

ФИО4 доводы апелляционной жалобы поддержала.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО7 просила отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.

Другие лица, участвующие в деле, в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда не явились, о месте и времени слушания дела в апелляционной инстанции были извещены надлежащим образом, о причинах неявки судебной коллегии не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

При таких обстоятельствах судебная коллегия, руководствуясь положениями части 1 статьи 327 и части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, на основании решения Президиума Рамонского Совета народных депутатов от 19.12.1991 ФИО1 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок общей площадью 5,6 га, из которых 4,8 га пашни, 0,8 га сенокосов, расположенный вблизи с. Айдарово, на территории Айдаровского сельского Совета. В 2008 году проведено межевание выделенного земельного участка и подготовлено землеустроительное дело № по упорядочению на местности его границ. Местонахождение земельного участка истца определено по адресу: Воронежская область, Рамонский район, 2200 м восточнее 485 км (лево) автомагистрали М-4 «Дон», в системе координат МСК «Воронежская» (т. 1, л.д. 13 - 29). 22.09.2008 на основании указанного землеустроительного дела земельный участок ФИО1 площадью 48 000 кв.м. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, с разрешенным использованием «для организации крестьянского хозяйства», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (т. 1, л.д. 37 - 38).

Как следует из указанного землеустроительного дела и кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, смежными земельными участками с земельным участком ФИО1 являлись земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, а также земли АКХ «Айдаровское». 19 ноября 2013 г. сведения о земельном участке с кадастровым номером № исключены из ГКН в связи с истечением срока действия временного характера сведений и отсутствия государственной регистрации права на него (т. 2, л.д. 145 - 165).

С 2011 г. на территории Воронежской области была введена новая система координат - МСК-36. В 2021 г. с целью уточнения местоположения границ своего земельного участка с кадастровым номером № в системе координат

МСК-36 ФИО1 обратился к кадастровому инженеру, который установил, что в границах принадлежащего ФИО1 земельного участка находятся земельные участки: с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО3, и с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО5. Данные земельные участки имеют разрешенное использование «для ведения подсобного хозяйства», но категория земель указана, как земли населенных пунктов (т. 1, л.д. 30 - 35; т. 2, л.д. 117 - 137).

В части 1 ст.3 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ (ред. от 21.06.2011) «О личном подсобном хозяйстве» закреплено, что право на ведение личного подсобного хозяйства имеют дееспособные граждане, которым земельные участки предоставлены или которыми земельные участки приобретены для ведения личного подсобного хозяйства.

Из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, следует, что этот земельный участок площадью 1500 кв.м. предоставлен ФИО3 под строительство жилого дома на основании постановления главы администрации Айдаровского сельского Совета Рамонского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Этим же постановлением ФИО3 обязывалась заказать у главного архитектора района проект жилого дома и план застройки земельного участка; заказать и получить у инженера-инспектора Государственного архитектурно-строительного контроля письменное разрешение на право производства строительных работ. Положений о предоставлении ФИО3 земельного участка для ведения подсобного хозяйства данное постановление, как правоустанавливающий документ, не содержит.

Между тем, в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 12.08.1993 № №, выданном администрацией Айдаровского сельского совета Воронежской области на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования этого земельного участка необоснованно указан, как «для ведения личного подсобного хозяйства».

17.11.2015 земельный участок ФИО3 поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный объект, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки)», не соответствующим правоустанавливающему документу. При этом, по категории земель участок был отнесен к землям населенных пунктов.

Как правильно указал в решении суд первой инстанции, 08.06.2016 проведено межевание данного земельного участка, в результате которого местоположение его границ в нарушение действующего земельного и градостроительного законодательства определено за границами населенных пунктов на землях сельхозугодий из земель сельскохозяйственного назначения в территориальной зоне СХ 2 Правил землепользования и застройки Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области (т. 1, л.д. 74 -106; т. 3, л.д. 109 – 119).

Из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, следует, что этот земельный участок площадью 1500 кв.м. был предоставлен ФИО8 под строительство жилого дома на основании постановления главы администрации Айдаровского сельского Совета Рамонского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Этим же постановлением ФИО8 обязывалась заказать у главного архитектора района проект жилого дома и план застройки земельного участка; заказать и получить у инженера-инспектора Государственного архитектурно-строительного контроля письменное разрешение на право производства строительных работ. Нормативных положений о предоставлении ФИО8 земельного участка для ведения подсобного хозяйства данное постановление, как правоустанавливающий документ, также не содержит.

Между тем, в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № №, выданном администрацией Айдаровского сельского совета Воронежской области, вид разрешенного использования этого земельного участка необоснованно указан как «для ведения личного подсобного хозяйства».

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок ФИО8 поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный объект, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», не соответствующим правоустанавливающему документу. При этом по категории земель участок отнесен к землям населенных пунктов. Право собственности на данный земельный участок за ФИО5 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления и Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа городского округа г. Воронеж ФИО9

С учетом изложенного суд первой инстанции пришел к верному выводу, что ДД.ММ.ГГГГ проведено межевание этого земельного участка, в результате которого местоположение его границ в нарушение действующего земельного и градостроительного законодательства определено за границами населенных пунктов на землях сельхозугодий из земель сельскохозяйственного назначения в территориальной зоне СХ 2 Правил землепользования и застройки Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области (т. 1, л.д. 108 - 142; т. 3, л.д. 109 - 119).

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 поставлен на государственный кадастровый учет, как ранее учтенный объект, земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для организации крестьянского хозяйства площадью 56000 кв. м. (5,6 га). Право собственности на данный земельный участок за ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (т. 2, л.д. 214 - 216; т. 3, л.д. 60 - 69).

В целях проверки обоснованности доводов сторон по их обоюдным ходатайствам судом первой инстанции назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» (т. 2, л.д. 106 -107).

В экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2, л.д. 138 - 156) выявлен ряд недостатков. В частности, как следует из определения Рамонского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, ответить на 1 и 3 вопросы, поставленные судом, эксперту предлагалось на основании имеющихся в деле правоустанавливающих, правоподтверждающих документов на участок истца, с учетом сведений о его смежных землепользователях, категории земель, виде разрешенного использования, имеющимся в правоустанавливающих документах и землеустроительных делах (межевых планах), представленных в материалы дела.

Однако в исследовательской части экспертного заключения анализ землеустроительного дела № по упорядочению на местности границ земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, 2200 м восточнее 485 км (лево) автомагистрали М-4 «Дон», межевых дел смежных земельных участков, сведений о местоположении их границ своего отражения не нашел. По сути, эксперт ответил на вопросы суда только на основании выхода на местность и констатации факта отсутствия на местности каких–либо ограждений земельных участков, межевых знаков, позволяющих определить фактические границы спорных земельных участков, что при наличии в деле землеустроительных дел, межевых планов, сведений о координатном описании предположительно смежных земельных участков нельзя признать обоснованным. Основания приведенных выводов эксперта не были отражены на схемах, как это предлагалось судом.

В связи с этим, по делу судом первой инстанции назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, в ходе которой эксперту предложено ответить на ранее поставленные судом вопросы, с полным анализом правоустанавливающих, правоподтверждающих документов на участок истца, с учетом сведений, представленных в землеустроительном деле №, о его смежных землепользователях, категории земель, виде разрешенного использования, имеющихся в правоустанавливающих документах и землеустроительных делах (межевых планах), представленных в материалы дела. Такой же анализ сведений, имеющихся в правоустанавливающих документах, межевых планах, сведений о смежных землепользователях предлагалось провести в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, а результаты анализа отразить на схемах (т. 2, л.д. 177 - 179).

Как следует из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, установить фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровым номером № площадью 48000 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, 2200 м восточнее 485 км (лево) автомагистрали М-4 «Дон»; с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район; с кадастровым номером: №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, не представляется возможным, т.к. на местности отсутствуют ограждения земельных участков, какие-либо межевые знаки, позволяющие определить фактические границы указанных земельных участков.

Согласно решению Президиума Рамонского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка гр. ФИО1 для организации крестьянского хозяйства «Зерно» (т. 1, л.д. 18) установить местоположение земельного участка с кадастровым номером № площадью 48000 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, 2200 м восточнее 485 км (лево) автомагистрали М-4 «Дон», не представляется возможным, т.к. в указанном документе отсутствуют размеры границ земельного участка, не указаны смежные землепользователи (отсутствует описание смежеств) данного земельного участка. При этом в соответствии с Техническим проектом на проведение межевания земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, 2200 м восточнее 485 км (лево) автомагистрали М-4 «Дон», и с учетом имеющихся в нем согласований данный земельный участок с кадастровым номером № полностью располагается и по размерам вписывается между земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, №.

Согласно постановлению Главы администрации Айдаровского сельского совета Рамонского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома» (т. 1, л.д. 112-113), свидетельству №№ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей с. Староживотинное Рамонского Воронежской области Айдаровского с/Совета (т. 1, л.д. 114-115) установить местоположение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, не представляется возможным, т.к. в указанных документах не указаны смежные землепользователи (отсутствует описание смежеств) данного земельного участка.

Согласно постановлению Главы администрации Айдаровского сельского совета Рамонского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома» (т.1 л.д. 78-79), свидетельству № № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей с. Староживотинное Рамонского района Воронежской области Айдаровского сельского Совета (т. 1, л.д. 80 - 81) установить местоположение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, не представляется возможным, т.к. в указанных документах не указаны смежные землепользователи (отсутствует описание смежеств) данного земельного участка.

Установить, имеется ли пересечение (наложение) границ земельных участков площадью по 1500 кв.м., с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с фактическими границами земельного участка площадью 48000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, 2200 м восточнее 485 км (лево) автомагистрали М4 «Дон» не представляется возможным, т.к. фактические границы земельных участков на местности отсутствуют. Кроме того, согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №№ на земельный участок с кадастровым номером № площадью 48000 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, 2200 м восточнее 485 км (лево) автомагистрали М4 «Дон», сведения об объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют, в том числе сведения о границах данного участка.

Согласно указанному Техническому проекту на проведение межевания земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, 2200 м восточнее 485 км (лево) автомагистрали М-4 «Дон», и с учетом имеющихся в нем согласований данный земельный участок с кадастровым номером № полностью располагается и по размерам вписывается между земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, №. При этом земельные участки с кадастровыми номерами №, № располагаются внутри земельного участка с кадастровым номером № площадью 48000 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, 2200 м восточнее 485 км (лево) автомагистрали М-4 «Дон» (т. 2, л.д. 190 - 209).

Суд первой инстанции, исследовав и оценив данное заключение эксперта по правилам ст. 67 УПК РФ, пришёл к правильному выводу, что заключение соответствует требованиям действующего законодательства, подготовлено специалистом, обладающим необходимой квалификацией в области проведенных исследований, с учетом всех материалов, представленных на экспертизу, указаний, изложенных в определении о назначении дополнительной судебной землеустроительной экспертизы. Выводы, изложенные в заключении, полно и объективно, в пределах специальных знаний эксперта отражают сведения по интересующим суд вопросам и фактически подтверждают обоснованность доводов и заявленных требований истца. Правовой оценки результатов проведённых исследований экспертом не допущено. Указанное заключение суд первой инстанции обоснованно принято в качестве допустимого доказательства по делу.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктами 1; 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции от 23.05.2016 (далее - ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются, в числе иных категорий, на земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Разрешенное использование земельного участка представляет собой установление конкретных целей использования данного участка и определение объема прав и обязанностей лица, которому принадлежит земельный участок.

В силу положений п. 1, п. 3 ст. 8 ЗК РФ перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Нарушение установленного настоящим Кодексом, федеральными законами порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием признания недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую.

Согласно п.1; п.2 ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

В соответствии с п.1 ст. 79 ЗК РФ сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (подп. 1 п.3 ст.1) предусмотрено, что оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается, в числе иных принципов, на принципе сохранения целевого использования земельных участков.

С учетом установленных выше обстоятельств, существующего правового регулирования спорных правоотношений суд первой инстанции пришел к правильному выводу о доказанности нарушения прав ФИО1 на землю, поскольку доказано взаимное наложение и пересечение границ земельных участков сторон.

Так, виды разрешенного использования земельных участков ответчиков в период осуществления их кадастрового учета определялись в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540.

Установленный Классификатором вид разрешенного использования земельных участков ответчиков «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2) допускает размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений.

Вместе с тем, согласно ч. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.

Запрет на установление градостроительного регламента исключает возможность использования указанных земель для застройки и последующей эксплуатации объектов строительства. В частности, на землях сельскохозяйственных угодий не допускается возведение любых объектов капитального строительства, включая размещение жилых домов различного вида, которые возможно располагать лишь на землях населенных пунктов.

При этом земельные участки с кадастровыми номерами №, №, относящиеся по сведениям ЕГРН к землям населенных пунктов, фактически расположены за границами населенных пунктов, на землях сельскохозяйственного назначения (сельхозугодий).

Согласно ч. 9 ст. 38, ч.1, п.1 ч.3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции от 01.05.2016, действовавшей в период межевания земельных участков ФИО3 и ФИО5, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Собранные по делу доказательства указывают на то, что в ходе кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, приведенные выше положения закона учтены не были.

Местоположение границ указанных земельных участков кадастровыми инженерами определено произвольно, по усмотрению собственников участков, что в результате повлекло размещение земельных участков по сведениям ЕГРН на землях иной категории, не позволяющей использовать их по целевому назначению, и в предполагаемых границах принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № (ранее №), площадью 48000 кв.м. (4,8 га), из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для организации крестьянского хозяйства.

При этом местонахождение земельного участка ФИО1 в указанном месте подтверждается сведениями, представленными в землеустроительном деле №, выводами эксперта, показаниями свидетелей и сомнений не вызывает.

С учетом вышеизложенного суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования ФИО1 о признании недействительными результатов кадастровых работ по установлению местоположения границ земельных участков, об исключении внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков ответчиков.

Вместе с тем суд первой инстанции обоснованно отклонил требование истца об установлении местоположения границ принадлежащего ему на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка площадью 48 000 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, 2200 м восточнее 485 км (лево) автомагистрали М 4 «Дон», поскольку экспертным путем местоположение границ определить не представилось возможным, а иные сведения по данному требованию представлены не были.

В ч. 1 ст. 98 ГПК РФ закреплено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку на момент рассмотрения дела в полном объеме сведения о понесенных по делу расходах сторонами не представлены, вопрос о распределении судебных издержек суд первой инстанции не рассматривал.

При изложенных выше обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, по существу принятого при правильном определении имеющих значение для дела обстоятельств, правильного применения норм материального права, регулирующих спорные правоотношения. Нарушения норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Доводы апелляционной жалобы не могут повлечь отмену решения, поскольку направлены на переоценку установленных судом обстоятельств, основаны на субъективном толковании норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, при этом не содержат ссылок на обстоятельства, подтверждающие наличие оснований, предусмотренных законом для отмены или изменения решения.

Руководствуясь статьями 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛ

А:

решение Рамонского районного суда Воронежской области от 31.03.2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ФИО3 по доверенности ФИО4 - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение в окончательной форме составлено 09.08.2023.

Председательствующий:

Судьи коллегии: