Решение по делу № 2-104/2025 от 10.02.2025

Дело № 2-104/2025

УИД 42RS0023-01-2024-001788-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 10 февраля 2025 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Шарониной А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО4 к администрации Новокузнецкого муниципального округа о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального округа, с учетом уточнения исковых требований, о признании права собственности по 1/2 доли в праве за каждым на земельный участок, площадью 4 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 в 1994-1995 по договору мены с ФИО2 приобрела в собственность указанный выше земельный участок и расположенный на нем жилой дом. С 1995 Б-вы зарегистрированы в доме по указанному адресу. В апреле 2004 дом и вся документация, сгорели, восстановить документы не представляется возможным. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла. истцы являются ее наследниками- сыновьями. Поскольку истцы не имеют возможности оформить свои права на участок, они обратились в суд с данным иском.

Истцы ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов- ФИО9 доводы уточненного искового заявления поддержала. Суду пояснила, что мать истцов-ФИО1 в 1995 по договору мены, заключенному с ФИО2 приобрела дом и участок в <адрес>, истцы с матерью состоят на регистрационном учете по указанному адресу, оплачивали расходы по электроэнергии и земельный налог. В 2004 дом сгорел, также сгорели все документы, в том числе договор мены.

Представитель ответчика- администрации Новокузнецкого муниципального округа, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители 3-х лиц: Администрации Сосновского территориального управления; Управления Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

3-и лица: ФИО5; ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетель ФИО7 суду показала, что с 1978 проживает в <адрес>. На земельном участке, расположенном в <адрес> имеется сгоревший дом, в котором проживали истцы и их мать. После пожара истцы пользуются земельным участком, обрабатывают его.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч.1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3)

В пунктах 15,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (п.15).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16)

Судом установлено, что на основании распоряжения Еланской сельской администрации, ФИО2 в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,47 га. На основании данного распоряжения ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно справке филиала № БТИ Новокузнецкого района, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> на основании акта приемки в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывают истцы, их мать-ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, по договору мены в 1995 приобрела у ФИО2 указанный выше земельный участок и жилой дом, который сгорел в результате произошедшего ДД.ММ.ГГГГ пожара.

Согласно поквартирной карточки жилого дома, расположенного в <адрес>, ФИО1, истцы ФИО6, а также сын ФИО1-ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ; и сын ФИО1- ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете по указанному адресу.

Согласно приобщенным в материалы дела квитанциям, ФИО1 с 1995 оплачивала земельный и имущественный налоги, несла расходы за водоотведение и электроэнергию.

Таким образом, судом установлено, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом- земельным участком более 15 лет. Учитывая соблюдение требований ст. 234 ГК РФ о сроке приобретательской давности спорным имуществом (более 15 лет), суд считает возможным исковые требования Б-вых удовлетворить и признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 167, 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок, площадью 4 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в кадастровом квартале № с координатами №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.А.Шаронина