УИД 38RS0019-01-2025-001721-10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2025 года г. Братск
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Ковалевой О.Н.,
при секретаре судебного заседания Слободчиковой Г.А.,
с участием: помощника прокурора (адрес) ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-899/2025 по исковому заявлению Администрации муниципального образования (адрес) к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация муниципального образования (адрес) обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3, в котором просит Признать ФИО3, (дата) г.р утратившим право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: (адрес).
В обоснование исковых требований указано, что Администрация муниципального образования города осуществляет полномочия собственника жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Данное жилое помещение было предоставлено на основании договора социального найма от (дата) № ФИО2, (дата) г.р., и члену ее семьи: ФИО3, (дата) г.р.
Наниматель с (дата) снята с регистрационного учета в связи со смертью. Снятие оформлено (дата).
На сегодняшний день на регистрационном учете в жилом помещении никто не состоит.
ФИО3 в жилом помещении не проживает, что подтверждается актами от (дата), (дата), (дата),, (дата), (дата), (дата).
Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, вселится не пытается, в спорном жилом помещении не нуждается, значит имеет другое постоянное место жительство.
Жилое помещение предназначено для постоянного проживания граждан, которым такое помещение было предоставлено, однако такие действия ответчика, как не проживание в предоставленном жилом помещении представляют собой не что иное, как злоупотребление своими правами, нарушая права и законные интересы других лиц, в первую очередь собственника жилого помещения, на которого, помимо прочего, в силу ст. 20 Жилищного кодекса РФ, возложен контроль за использованием и сохранностью жилого фонда.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, установленными ст. 30 Жилищного кодекса РФ.
В настоящее время, в связи со сложившейся ситуацией, муниципалитет как собственник жилищного фонда, лишен права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в установленном законном порядке.
В судебное заседание представитель истца Администрации муниципального образования (адрес) не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом, представитель по доверенности ФИО4 просила дело рассмотреть в отсутствие представителя истца, сообщила, что исковые требования поддерживают в полно объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом. Ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против иска не представил.
При этом неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.
Суд с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст. ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).
Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение помощника прокурора (адрес) ФИО1, полагавшей, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В силу ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Из ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Материалами дела установлено, что жилое помещение, распложенное по адресу: (адрес), общей площадью 35,4 кв.м, кадастровый № является собственностью муниципального образования (адрес), внесено (дата) в реестр муниципального имущества (адрес), реестровый номер объекта жилищного фонда №, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от (дата).
Ранее указанное жилое помещение было предоставлено на основании договора социального найма от (дата) № ФИО2, (дата) г.р., и члену ее семьи племяннику: ФИО3, (дата) г.р.
Согласно адресной справке ОВМ МУ МВД России «Братское» от (дата) в квартире по адресу: (адрес) была зарегистрирована ФИО2 с (дата).
По сообщению МУ МВД России «Братское» от (дата) ФИО2, (дата) г.р., снята с регистрационного учета по месту жительства с (дата) по адресу: (адрес), в связи со смертью, снятие оформлено (дата).
В настоящее время на регистрационном учете по адресу: (адрес) никто не состоит.
Актами проверки факта проживания (непроживания) граждан и проверки технического состояния муниципального жилого помещения от (дата), (дата), (дата),, (дата), (дата), (дата), составленными комиссией ОЖО КУМИ по адресу: (адрес), установлено, что в данном жилом помещении никто не проживает длительное время.
(дата) КУМИ (адрес) направил по адресу: (адрес) предупреждение о необходимости соблюдения правил пользования жилым помещением, не проживании длительное время, наличии задолженности за пользование жилым помещением и по коммунальным услугам, обязании устранить указанные нарушения правил пользования жилым помещением.
По сведениям Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния, в отношении ФИО3 имеется запись о регистрации брака от (дата).
По сообщениям медицинских учреждений (адрес) ФИО3 за медицинской помощью не обращался.
По сообщению ОСФР по (адрес) от (дата) в региональной базе данных на зарегистрированное лицо ФИО3 имеются сведения, составляющие пенсионные права. Последние сведения для включения в индивидуальный лицевой счет предоставлены страхователями в 2011г. Согласно действующим региональным базам данных ФИО3 получателем пенсии, социальных выплат и пособий в Отделении Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по (адрес) не значится.
По сведениям ОСК ИЦ ГУ МВД России по (адрес) от (дата) ФИО3 (данные изъяты)
В нарушение требований ст.56 ГПК Российской Федерации ответчиком ФИО3 не представлено суду доказательств вынужденного характера непроживания в квартире по адресу: (адрес).
Анализируя представленные доказательства в совокупности, судом установлено, что ответчик ФИО3 был включен в договора социального найма жилого помещения №, заключенного (дата) с нанимателем ФИО2, которая снята с регистрационного учета по месту жительства с (дата) по адресу: (адрес), в связи со смертью. После смерти наниателя жилого помещения ФИО3 с заявлением на переоформление договора социального найма в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) не обращался, в жилом помещении не проживает длительный период времени, на регистрационном учете не состоит и не состоял, платежи по найму за жилое помещение и ща коммунальные услуги ответчик не осуществляет, его непроживание в спорном жилом помещении не носит вынужденный характер.
Ответчик в судебное заседание она не явился, возражений по существу заявленных истцом требований не представил, не проявил интереса к сохранению за ним права на спорное жилое помещение.
Таким образом, поведение ответчика свидетельствует о том, что он в добровольном порядке выехал из жилого помещения, сменил место жительства, причины его длительного непроживания в квартире не являются уважительными, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц не чинились, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ответчика утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Проанализировав представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации муниципального образования (адрес) к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), подлежат удовлетворению.
В порядке ст. 103 ГПК Российской Федерации необходимо взыскать с ответчика ФИО3 в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000,00 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации муниципального образования (адрес) (ИНН: <***>) к ФИО3 (ИНН: (данные изъяты)) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
Взыскать с ФИО3 в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000,00 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 25.07.2025.
Судья: О.Н. Ковалева