УИД 68RS0012-01-2023-000648-05
№ 2-484/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2023г. г. Мичуринск Тамбовская область
Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего Кондрашовой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Бабкиной В.Ю.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Заявленные требования мотивирует следующим: 20.02.2023 года между истцом и администрацией Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому ответчик передал истцу в бессрочное владение и пользование жилое помещение по вышеуказанному адресу. Истец проживает по указанному адресу, исполняет все обязанности, предусмотренные договором и законом, ранее в приватизации не участвовала. Ввиду отсутствия государственной регистрации права на данное жилое помещение за органом местного самоуправления, лишена возможности приватизировать спорную квартиру в ином порядке, кроме как в судебном.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, уведомлен надлежащим образом о дате его проведения, в своем заявлении глава сельсовета ФИО3 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета, возражений относительно заявленных требований не выразила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Исследовав доказательства, выслушав стороны, суд признает иск подлежащим удовлетворению.
Статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со статьей 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
При этом согласно п. 8 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Поскольку, осуществлению права на приватизацию квартиры препятствуют причины, не зависящие от истца, суд полагает возможным осуществить защиту данного права в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 20.02.2023 года между истцом ФИО2 и ответчиком администрацией Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым истцу было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - <адрес>, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат общей площадью 30.5 кв.м. в шестиквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Иных членов семьи, совместно с истцом вселившихся в указанную квартиру не имеется. Согласно справке ТОГБУ "ЦОКОН", истица ранее на территории Мичуринского района Тамбовской области в приватизации участия не принимала. Фактическое проживание в спорной квартире подтверждается выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ответчиком на основании записи из похозяйственной книги № лицевой счет №. Согласно выписки из реестра муниципального имущество от 14.07.2023 года №, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является муниципальное образование Изосимовский сельсовет Мичуринского района Тамбовской области.
На основании изложенного, учитывая, что представитель ответчика администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области возражений относительно заявленных требований не выразил, суд удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме и признает за ним право собственности на указанную квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить полностью.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 30,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мичуринский районный суд Тамбовской области.
Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2023 года.
Председательствующий Кондрашова Ю.А.