Решение по делу № 2-4601/2023 от 22.08.2023 - об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, взыскании денежных средств, возложении обязанности.

Дело № 2-4601/2023

УИД 24RS0041-01-2023-000733-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Полынкиной Е.А.

при секретаре Шаховой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Алмаз» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, взыскании денежных средств, возложении обязанности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО УК «Алмаз» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, взыскании денежных средств, возложении обязанности. Требования мотивированы тем, что решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 19.11.2019 года постановлено произвести раздел совместно нажитого имущества бывших супругов в виде квартиры по адресу: Х, за ФИО1, ФИО2 признаны по ? доли за каждым в праве собственности на квартиру. Решение суда вступило в законную силу 15.07.2020 года. Право собственности истца на ? долю квартиры зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанная квартира находится в общей долевой собственности сторон с 15.07.2020 года. Ответчик являясь собственником квартиры должна была нести бремя содержания своей доли имущества. Истец просит определить размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, за жилое помещение, расположенное по адресу: Х, по ? доле для каждого, обязав ООО УК «Алмаз» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире на имя ФИО3, ФИО4, пропорционально размеру участия каждого в оплате в размере ? доли. Взыскать в ФИО2 денежную компенсацию за содержание квартиры в размере 36 117,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 584 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб.

В судебное заседание истец, представитель истца не явились. Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности У от 00.00.0000 года, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО УК «Алмаз» не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили.

На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что ООО УК «Алмаз» осуществляет управление многоквартирным домом Х

Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 19.11.2019 года произведен раздел совместно нажитого имущества, за ФИО1, ФИО2 признаны по ? доли за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х.

ФИО1 является собственником ? доли Х указанном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.08.2022 года.

Вторым долевым собственником (1/2 доли) квартиры является ФИО2, право собственности которой не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно расчету истца сумма долга ответчика по содержанию квартиры составляет 36 117,08 руб.

Контррасчет в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ ответчик суду не представил.

Поскольку судом установлено, что ответчик уклоняется от исполнения обязанности по оплате за ЖКХ, доказательств обратного не представлено, контррасчет также не представлен, услуги по содержанию и ремонту общего имуществ дома оплачиваются истцом, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация за содержание квартиры в размере 36 117,08 руб.

Как установлено в судебном заседании счёт на оплату коммунальных платежей приходит на всю квартиру, что затрудняет оплату коммунальных платежей в равных долях. Достичь соглашения об определении порядка и размера участия в оплате между собственниками, не представилось возможным.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, которые предоставляются каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, из чего следует, что при наличии у лица права собственности на жилое помещение он вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов.

Как разъяснено в абзаце втором п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, учитывая выше изложенные обстоятельства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, в связи с чем, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: Х между собственниками – ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли за каждым, возложить на ООО УК «Алмаз» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: Х каждым собственником - с ФИО1, ФИО2

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из материалов дела, истцом были понесены расходы на оплату юридических услуг в общей сумме 10 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 03 от 30.01.2023 года.

С учетом принципа разумности, категории и сложности дела, объема проделанной представителем работы, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска в сумме 1 584 руб. (чек по операции от 30.01.2023 года).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 -235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Алмаз» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, взыскании денежных средств, возложении обязанности удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: Х между собственниками - ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли об общего размера платы за каждым.

Возложить на ООО УК «Алмаз» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: Х каждым собственником - с ФИО1, ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию за содержание квартиры в размере 36 117,08 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 584 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий (подпись) Е.А.Полынкина

Мотивированное заочное решение изготовлено 18 сентября 2023 года.

Копия верна Е.А. Полынкина