РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«18» мая 2023 года с. Началово
Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Жалпаковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-585/2023 по иску Управления муниципальным имуществом администрации МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области» к ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим, исключении сведений из ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения № земельного участка площадью 439 кв.м из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием «индивидуальное жилищное строительство», сроком на 20 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке ЕГРН на земельном участке имеется жилой дом площадью 32,9 кв.м. с кадастровым номером №. В адрес истца от ответчика неоднократно поступали заявления о предоставлении в собственность за плату вышеуказанного земельного участка по факту нахождения на земельном участке объекта недвижимости «жилой дом», однако Комитетом в соответствии со ст. 39.16 ЗК РФ был дан отказ. Согласно актам осмотра земельного участка следует, что строение не подключено к инженерной инфраструктуре, в том числе к канализации, водоснабжению, электроснабжению, теплоснабжению, внутренняя отделка помещения не выполнялась. В строении отсутствует ванная или душевая, совмещенный санузел – вспомогательные помещения, в том числе для размещения теплогенераторной, так как в строении отсутствует централизованное теплоснабжение, наличие которых является обязательным для жилого дома, и без чего помещение не может быть признано пригодным для постоянного проживания граждан.
Учитывая, что спорное здание является по факту объектом незавершенного строительства, несмотря на указание в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости в отношении объекта на его значение – жилой дом, его нельзя идентифицировать в качестве такового, в связи с чем просил суд признать право собственности ФИО1 на объект недвижимости «жилой дом» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствующим, исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости «жилой дом» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, доверила представлять интересы представителю ФИО3, которая в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чём представила соответствующее заявление.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу о следующем.
Согласно ч. 4.1. ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать исковые требования, а суд принять его в случае, если признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству.
На основании ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Стороне ответчика положения п. 3 ст. 173 ГПК РФ разъяснены.
Оснований считать, что признание иска совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд не установил.
Принимая признание иска ответчиком, суд освободил истца от необходимости доказывания обстоятельств, заявленных в иске, и пришёл к выводу об удовлетворении требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области» к ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим, исключении сведений из ЕГРН, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимости «жилой дом» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствующим.
Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости «жилой дом» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения.
СУДЬЯ Н.В. Мернов