Решение по делу № 2-936/2025 от 30.05.2025 | Октябрьский районный суд г. Иваново (Ивановская область)

Дело № 2-936/2025 (УИД: 37RS0012-01-2025-001593-14)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2025 года город Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Каташовой А.М.,

при секретаре Даниловской С.С.,

с участием представителя истца Ивгосжилинспекции по доверенности П.А.М., представителя ответчика ООО «Народная компания» по доверенности Ш.Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Народная компания» об обязании устранить нарушения жилищного законодательства,

установил:

Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Ивгосжилинспекция, Служба) обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит обязать Общество с ограниченной ответственностью «Народная компания» (далее – ООО «Народная компания», управляющая компания) в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения жилищного законодательства в содержании общего имущества многоквартирных домов (далее – МКД):

- по адресу: <адрес>, а именно: устранить местные повреждения кирпичной кладки и штукатурного слоя цоколя МКД со стороны дворового фасада (слева от входа в подъезд) и с бокового фасада МКД; устранить повреждения шиферной кровли МКД со стороны дворового и уличного фасадов МКД; заделать трещину в кирпичной кладке стены справа от входа в подъезд МКД; устранить местные повреждения штукатурного и побелочного слоев потолка в подъезде МКД на втором этаже; обеспечить исправное состояние кирпичной кладки стены со стороны уличного фасада МКД на уровне второго этажа; установить и устранить причины появления протечек, трещин, повреждений штукатурного слоя деревянных межэтажных перекрытий в помещениях <адрес> МКД; обеспечить исправное состояние штукатурного слоя деревянных межэтажных перекрытий в помещениях <адрес> МКД и заделать трещины в несущих стенах <адрес> МКД;

- по адресу: <адрес>, а именно: направить жителю-собственнику <адрес> МКД информацию об удовлетворении либо об отказе в удовлетворении просьбы о перерасчете размера платы за услуги по содержанию общего имущества МКД по заявлению от 03 февраля 2024 года с указанием причин отказа; обеспечить уборку придомовой территории МКД в соответствии с пунктом 23 Минимального перечня № 290; обеспечить уборку придомовой территории МКД в соответствии с пунктом 25 Минимального перечня № 290.

Требования мотивированы тем, что ООО «Народная компания» осуществляет управление МКД по адресу: <адрес>, и МКД по адресу: <адрес>. На основании решения о проведении инспекционного визита №-Р от 08 июля 2024 года в связи с поступлением в адрес Службы обращения № от 25 июня 2024 года по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества МКД по адресу: <адрес>, а именно: цоколя, бокового фасада, шиферной кровли, стен, потолков МКД, <адрес> МКД, инспектором Службы 08 июля 2024 года осуществлен внеплановый инспекционный визит по адресу МКД. В ходе проверки установлено неисполнение возложенной законом на ООО «Народная компания» обязанности по надлежащему содержанию общего имущества МКД, а именно: имеются местные повреждения кирпичной кладки цоколя (сколы, трещины, выпадение кирпичей) и отслоения штукатурного слоя цоколя МКД со стороны дворового фасада (слева от входа в подъезд) и с бокового фасада МКД; повреждения шиферной кровли МКД со стороны дворового и уличного фасадов МКД (сколы, сквозные отверстия, частичное отсутствие листов шифера); справа от входа в подъезд МКД имеется сквозная трещина в кирпичной кладке стены; в подъезде МКД на втором этаже имеются местные повреждения штукатурного и побелочного слоев потолка в виде следов протечек, отслоений, пятен; со стороны уличного фасада МКД на уровне второго этажа имеется повреждение кирпичной кладки стены (выпадение кирпичей, трещины, сколы, намокание) и отслоение штукатурного слоя фасада МКД; <адрес> МКД (2 этаж): в помещениях коридора, кухни, 2 комнат имеются следы протечек, а также трещины в несущих стенах и на штукатурном слое деревянных межэтажных перекрытий, в помещениях двух комнат имеются следы протечек, отслоения и провисание штукатурного слоя деревянных межэтажных перекрытий; в большой комнате <адрес> МКД имеется угроза обрушения штукатурного слоя деревянных межэтажных перекрытий (потолка). По результатам проверки Службой составлен акт проверки №-о от 09 июля 2024 года и выдано предписание №-о от 09 июля 2024 года со сроком устранения выявленных нарушений до 14 октября 2024 года и предоставления об этом информации до 16 октября 2024 года. В связи с не предоставлением ООО «Народная компания» информации по исполнению требований предписания №-о от 09 июля 2024 года, Службой осуществлен выход по адресу: <адрес>, в ходе которого инспектором установлено, что ответчиком данное предписание не исполнено. На основании решения о проведении инспекционного визита №-Р от 01 ноября 2024 года в связи с поступлением в адрес Службы обращений № от 25 октября 2024 года и № от 28 октября 2024 года по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества МКД по адресу: <адрес>, а именно: нарушения правил предоставления коммунальных услуг, уборка мест общего пользования МКД, содержание водосточной системы МКД, затопление придомовой территории МКД, проведение дезинфекции, нарушения правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД с перерывами, установленную продолжительность, инспектором Службы 12 ноября 2024 года осуществлен внеплановый инспекционный визит по адресу названного МКД. В ходе проверки установлено неисполнение возложенной законом на ООО «Народная компания» обязанности по надлежащему содержанию общего имущества МКД, а именно: - в подъездах МКД отсутствует уборка, имеется наличие грязи, пыли; придомовая территория МКД находится в неудовлетворительном состоянии, захламлена строительным мусором; на придомовой территории МКД отсутствует посыпка пешеходных дорожек песком; затопление придомовой территории МКД не установлено; водосточная система МКД находится в удовлетворительном состоянии; повреждения отсутствуют. Из обращения заявителя № от 03 февраля 2024 года в управляющую организацию следует, что заявитель обращался в ООО «Народная компания». В том числе по вопросу перерасчета размера платы за услуги по содержанию общего имущества МКД. При этом. В ответах управляющей организации отсутствует информацию (извещение) об удовлетворении или отказе в удовлетворении просьбы заявителя о перерасчете с указанием причин отказа. Результаты данной проверки оформлены актом № от 12 ноября 2024 года и выдано предписание № от 12 ноября 2024 года со сроком устранения выявленных нарушений до 16 декабря 2024 года и предоставления об этом информации до 18 декабря 2024 года. В связи с не предоставлением ООО «Народная компания» информации по исполнению требований предписания № от 12 ноября 2024 года, Службой осуществлен выход по адресу: <адрес>, в ходе которого инспектором установлено, что ответчиком данное предписание не исполнено, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца Ивгосжилинспекции по доверенности П.А.М., участвующий в судебном заседании до объявления перерыва, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, после перерыва просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Народная компания» по доверенности Ш.Н.С., участвующий в судебном заседании до объявления перерыва, представил заявление о признании исковых требований в отношении заявленных требований - по адресу: <адрес>, а именно: устранить местные повреждения кирпичной кладки и штукатурного слоя цоколя МКД со стороны дворового фасада (слева от входа в подъезд) и с бокового фасада МКД; устранить повреждения шиферной кровли МКД со стороны дворового и уличного фасадов МКД; заделать трещину в кирпичной кладке стены справа от входа в подъезд МКД; устранить местные повреждения штукатурного и побелочного слоев потолка в подъезде МКД на втором этаже; обеспечить исправное состояние кирпичной кладки стены со стороны уличного фасада МКД на уровне второго этажа; установить и устранить причины появления протечек, трещин, повреждений штукатурного слоя деревянных межэтажных перекрытий в помещениях <адрес> МКД; обеспечить исправное состояние штукатурного слоя деревянных межэтажных перекрытий в помещениях <адрес> МКД и заделать трещины в несущих стенах <адрес> МКД; по адресу: <адрес>, а именно: в части заявленных требования об обеспечении уборки придомовой территории МКД в соответствии с пунктом 23 Минимального перечня №. В отношении требования о предоставлении в адрес жителя <адрес>, указал, что перерасчет собственнику был сделан в январе 2025 года, как и всем собственникам МКД; данный перерасчет отражен в квитанции по лицевому счету № за январь 2025 года и является достаточным ответом на запрос об удовлетворении просьбы о перерасчете, в этой связи считает, что на момент предъявления Службой заявленных требований данное требование управляющей организацией было исполнено. В заявлении также просил об установлении срока для исполнения вынесенного судом решения до 15 сентября 2025 года. После перерыва представитель не явился по неизвестным суду причинам.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Б.О.А., П.Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ООО «Народная компания» осуществляет управление МКД по адресу: <адрес>.

На основании обращения П.Т.А. № от 25 июня 2024 года (л.д. 24), Службой 08 июля 2024 года принято решение о проведении внепланового инспекционного визита №-Р по адресу МКД по адресу: <адрес>, с целью установления соблюдения со стороны управляющей компании требований действующего законодательства при содержании общего имущества МКД (л.д. 25-29).

В ходе внепланового инспекционного визита по адресу: <адрес>, сотрудником Службы установлено, что вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по содержанию общего имущества названного МКД выявлены следующие нарушения:

- местные повреждения кирпичной кладки цоколя (сколы, трещины, выпадение кирпичей) и отслоения штукатурного слоя цоколя МКД со стороны дворового фасада (слева от входа в подъезд) и с бокового фасада МКД, что является нарушением обязательных требований, установленных подпунктами «а», «б» пункта 10, подпунктом «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), пунктом 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Минимальный перечень № 290), пунктами 4.2.1.1, 4.2.1.4, 4.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), лицензионных требований, установленных подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Положение № 1110);

- повреждения шиферной кровли МКД со стороны дворового и уличного фасадов МКД (сколы, сквозные отверстия, частичное отсутствие листов шифера), что является нарушением обязательных требований, установленных подпунктами «а», «б» пункта 10 Правил № 491, пунктом 7 Минимального перечня № 290, пунктами 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.10.2.1 Правил № 170, лицензионных требований, установленных подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения № 1110;

- справа от входа в подъезд МКД имеется сквозная трещина в кирпичной кладке стены, что является нарушением обязательных требований, установленных подпунктами «а», «б», «е» пункта 10, подпунктом «з» пункта 11 Правил № 491, пунктами 3, 9 Минимального перечня № 290, пунктами 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.2.3.1 Правил № 170, лицензионных требований, установленных подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения № 1110;

- в подъезде МКД на втором этаже имеются местные повреждения штукатурного и побелочного слоев потолка в виде следов протечек, отслоений, пятен, что является нарушением обязательных требований, установленных подпунктами «а», «б» пункта 10 Правил № 491, пунктами 3, 11 Минимального перечня № 290, пунктом 4.2.1.1 Правил № 170, лицензионных требований, установленных подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения № 1110;

- со стороны уличного фасада МКД на уровне второго этажа имеется повреждение кирпичной кладки стены (выпадение кирпичей, трещины, сколы, намокание) и отслоение штукатурного слоя фасада МКД, что является нарушением обязательных требований, установленных подпунктами «а», «б», «е» пункта 10, подпунктом «з» пункта 11 Правил № 491, пунктами 3, 9 Минимального перечня № 290, пунктами 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.2.3.1 Правил № 170, лицензионных требований, установленных подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения № 1110;

- квартира № 7 МКД (2 этаж): в помещениях коридора, кухни, 2 комнат имеются следы протечек, а также трещины в несущих стенах и на штукатурном слое деревянных межэтажных перекрытий, в помещениях двух комнат имеются следы протечек, отслоения и провисание штукатурного слоя деревянных межэтажных перекрытий, что является нарушением обязательных требований, установленных подпунктами «б», «е» пункта 10, подпунктом «з» пункта 11 Правил № 491, пунктом 11 Минимального перечня № 290, пунктами 4.2.1.1, 4.2.1.5, 4.2.1.6, 4.2.1.7, 4.2.4.3, 4.2.4.7 Правил № 170, лицензионных требований, установленных подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения № 1110;

- в большой комнате квартиры № 7 МКД имеется угроза обрушения штукатурного слоя деревянных межэтажных перекрытий (потолка), что является нарушением обязательных требований, установленных подпунктами «б», «е» пункта 10, подпунктом «з» пункта 11 Правил № 491, пунктом 11 Минимального перечня № 290, пунктами 4.2.1.1, 4.2.1.5, 4.2.1.6, 4.2.1.7, 4.2.4.3, 4.2.4.7 Правил № 170, лицензионных требований, установленных подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения № 1110.

По результатам проверки должностным лицом Службы составлены протокол осмотра от 09 июля 2024 года (л.д. 52-54), акт внепланового инспекционного визита от 09 июля 2024 года (л.д. 40-45) и фототаблица к нему (л.д. 46-51), где отражены выявленные нарушения.

В этой связи в адрес ответчика выдано предписание №-о от 09 июля 2024 года (л.д. 104-106), где на ООО «Народная компания» возложена обязанность организовать мероприятия по их устранению в соответствии с требованиями действующего законодательства в срок до 14 октября 2024 года с предоставлением информации в срок до 18 октября 2024 года.

ООО «Народная компания» также осуществляет управление МКД по адресу: <адрес>.

На основании обращений № № от 25 октября 2024 года и № от 28 октября 2024 года жителей МКД по адресу: <адрес>, Службой ДД.ММ.ГГГГ принято решение о проведении внепланового инспекционного визита №-Р по адресу МКД по адресу: <адрес>, с целью установления соблюдения со стороны управляющей компании требований действующего законодательства при содержании общего имущества МКД (л.д. 32-36).

- в подъездах МКД отсутствует уборка, имеется наличие грязи, пыли, что является нарушением лицензионных требований, установленных пп. «а», «б» п. 3 Положения № 1110, обязательных требований, установленных подпунктом «г» пункта 11 Правил № 491, пункта 23 раздела III Минимального перечня № 290;

- придомовая территория МКД находится в неудовлетворительном состоянии, захламлена строительным мусором, что является нарушением лицензионных требований, установленных подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения № 1110, обязательных требований, установленных подпунктами «а», «б» пункта 10, подпунктом «г» пункта 11 Правил № 491, пунктами 3.6.1, 3.6.10, 3.7.1 Правил № 170, пунктом 25 Минимального перечня № 290;

- ??на придомовой территории МКД отсутствует посыпка пешеходных дорожек песком, что является нарушением обязательных требований, установленных пп. «а», «б», «г» п. 10 Правил № 491, п. 3.8.10 Правил № 170, п. 24 Минимального перечня № 290;

- затопление придомовой территории МКД не установлено;

- водосточная система МКД находится в удовлетворительном состоянии; повреждения отсутствуют.

Из обращения заявителя № от 03 февраля 2024 года в управляющую организацию ООО «Народная компания» следует, что заявитель обращался в ООО «Народная компания», в том числе, по вопросу перерасчета размера платы за услуги по содержанию общего имущества МКД. Данное обращение осталось без рассмотрения.

По результатам проверки должностным лицом Службы составлены протокол осмотра от 05 ноября 2024 года (л.д. 65-67), акт внепланового инспекционного визита от 12 ноября 2024 года (л.д. 55-62) и фототаблица к нему (л.д. 63-64), где отражены выявленные нарушения.

В этой связи в адрес ответчика выдано предписание № от 12 ноября 2024 года (л.д. 107-109), где на ООО «Народная компания» возложена обязанность организовать мероприятия по их устранению в соответствии с требованиями действующего законодательства в срок до 16 декабря 2024 года с предоставлением информации в срок до 18 декабря 2024 года.

В связи с неисполнением вышеназванных предписаний ООО «Народная компания», Ивгосжилинспекция обратилась в суд с настоящим иском в суд.

Постановлением Правительства Ивановской области № 374-п от 18 сентября 2013 года утверждено Положение о Службе Государственной жилищной инспекции Ивановской области.

В соответствии с п. 1.3 указанного Положения истец является исполнительным органом государственной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции региональный государственный жилищный надзор (контроль) за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от форм собственности, его инженерного оборудования, техническим состоянием жилищного фонда общего имущества собственников в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, соблюдением правил пользования жилыми помещениями, а также использованием их по назначению.

На основании п. 11 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденного постановлением Правительства РФ от 11 июня 2013 года № 493, предметом проверок органов государственного жилищного надзора является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме; управлению многоквартирными домами; выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (в том числе управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности.

Согласно п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Поскольку выявленные Службой нарушения свидетельствуют о несоблюдении ответчиком требований к содержанию общего имущества МКД, у органа жилищного надзора имелось право обратиться в суд с настоящим иском в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В ходе судебного разбирательства представителем ответчика не оспорено, что до настоящего времени указанные в иске нарушения ООО «Народная компания» не исполнены.

В соответствии с п.п. «а, б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 года № 1110, лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности», являются: соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ); исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.

Согласно положениям ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Как установлено в ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Положениями ст. 39 ЖК РФ установлено, что Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, к возникшим между сторонами по данному делу правоотношениям подлежат применению, в том числе, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила № 491).

В соответствии с пп. «а», «в»-«д» п. 2 Правил № 491 в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции). Ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции). Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В силу пп. «а», «б», «е» п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

В соответствии с пп. «г», «з» п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества. текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Согласно п. 12 Правил № 491 собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпунктах «д(1)» и «л» пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 (далее - Правила № 170). В данном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и обслуживание дома.

В соответствии с п. 4.6.1.1 Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Согласно п. 4.6.1.2 Правил № 170 следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).

В силу п. 4.10.2.1 Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).

В соответствии с п. 4.2.1.1 Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

Согласно п. 4.2.1.3 Правил № 170 не допускаются деформации конструкций, отклонение конструкций от вертикали и осадка конструкций, расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисания и выпадение кирпичей. Причины и методы ремонта устанавливает специализированная организация. Допустимая ширина раскрытия трещин в панелях 0,3 мм, в стыках - 1 мм.

В силу п.п. 4.2.1.4, 4.2.1.5 Правил № 170 цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки. Не допускается ослабление креплений выступающих деталей стен: карнизов, балконов, поясков, кронштейнов, розеток, тяги и др., разрушение и повреждение отделочного слоя, в том числе облицовочных плиток.

В соответствии с п. 4.2.1.6 правил № 170 чтобы предотвратить разрушения облицовки, штукатурки и окрасочных слоев фасада следует не допустить увлажнение стен атмосферной, технологической, бытовой влагой. Не допускается покрытие фасада паронепроницаемым материалом.

Пунктом 4.2.1.7 правил № 170 определено, что стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30 - 50%; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов. Регламентируемое раскрытие стыков от температурных деформаций: вертикальных 2 - 3 мм; горизонтальных 0,6 - 0,7 мм. В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита - уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30 - 50%; теплоизоляция - теплопакетами или устройством «вутов», ширина которых должна быть не менее 300 мм. Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме).

Согласно п. 4.2.3.1 Правил № 170 местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту.

В соответствии с п.п. 4.2.4.3, 4.2.4.7 Правил № 170 отсутствие или неправильное выполнение сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя с конструкциями, потеки на верхней поверхности балконных плит, ослабление крепления и повреждение ограждений балкона и лоджий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение консольных балок и плит, скалывание опорных площадок под консолями, отслоения, разрушения и обратный уклон (к зданию) пола балконов и лоджий следует устранять при капитальном ремонте по проекту. Для предотвращения протечек и промерзаний в местах сопряжения стен и заполнений оконных (балконных) проемов по периметру оконных (балконных) коробок должна быть герметизация и утепление (войлок, пакля, поролон и др.) с обжатием на 30 - 50%.

В силу п. 3.6.1 Правил № 170 уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда; тротуары допускается убирать специализированными службами.

Согласно п. 3.6.10 Привил № 170 Летняя уборка придомовых территорий: подметание, мойка или поливка вручную или с помощью спецмашин - должна выполняться преимущественно в ранние, утренние и поздние, вечерние часы. Мойку тротуаров следует производить только на открытых тротуарах, непосредственно граничащих с прилотковой полосой, и в направлении от зданий к проезжей части улицы. Мойка тротуаров должна быть закончена до выполнения этой операции на проезжей части, для чего время уборки тротуаров должно быть увязано с графиком работы поливочно-моечных машин.

Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать: установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, а в неканализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов; своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров и мусоросборников; содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории; проведение среди населения широкой разъяснительной работы по организации уборки территории (пункт 3.7.1 Правил № 170).

Согласно п. 3.8.10 Правил № 170 дорожки и площадки зимой должны очищаться от снега, скользкие места посыпаться песком. Рыхлый и чистый снег с дорожек и площадок следует разбрасывать ровным слоем на газоны (укладывать снег вдоль жилых изгородей и на бровках не допускается).

В соответствии с ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение вышеуказанного положения норм ЖК РФ Правительство Российской Федерации своим Постановлением от 03 апреля 2013 года № 290 утвердило Минимальный перечень № 290.

Согласно п. 3 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов:

- выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;

- выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;

- выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней;

- выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен;

- в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

В соответствии с п. 7 Минимального перечня № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, относятся:

- проверка кровли на отсутствие протечек;

- проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;

- выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;

- проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;

- проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;

- контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;

- осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;

- проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;

- проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;

- проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;

- проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;

- проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;

- проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;

- при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Согласно п. 9 Минимального перечня № 290 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:

- выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;

- контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.);

- выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;

- контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами;

- контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);

- при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

В соответствии с п. 11 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.

В соответствии с п. 23 Минимального перечня № 290 работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

- сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;

- влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;

- мытье окон;

- очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);

- проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

В силу п. 24 Минимального перечня № 290 24. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:

- очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;

- сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;

- очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

- очистка придомовой территории от наледи и льда;

- очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка;

- уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

В соответствии с 25 Минимального перечня № 290 работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

Учитывая данные нормативные положения, содержание в надлежащем состоянии цоколя, бокового фасада, шиферной кровли, стен и потолков МКД, предоставления коммунальных услуг, уборки мест общего пользования МКД, содержание водосточной системы МКД, затопление придомовой территории МКД, проведение дезинфекции входит в состав услуги по содержанию общего имущества МКД, в связи с чем указанная обязанность должна исполняться управляющей компанией в рамках договора управления МКД.

Таким образом, ООО «Народная компания» как обслуживающая организация МКД по адресу: <адрес>, и МКД по адресу: <адрес>, обязано обеспечивать надлежащее и исправное состояние общего имущества МКД в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Доказательств исполнения указанной обязанности в полном соответствии с действующим законодательством в отношении названных МКД со стороны ООО «Народная компания» в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено.

С учетом представленного Службой актов осмотра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87-88), а также фототаблицам (л.д. 74-86, 89-97), суд находит, что со стороны ответчика указанные в исковом заявлении нарушения, об устранении которых просит истец, до настоящего времени существуют.

Указанные обстоятельства представителем ответчика не оспаривались, им иск признан в указанной части, о чем представлено соответствующее письменное заявление (л.д. 166-167).

При этом в данном заявлении ответчик указал о том, что в отношении требования о предоставлении в адрес жителя <адрес> сведений по обращению, перерасчет собственнику был сделан в январе 2025 года, как и всем собственникам МКД. В подтверждение чего представил квитанцию по лицевому счету 21072107-190 за январь 2025 года (л.д. 162, 184), которую считал достаточным подтверждением обстоятельств об удовлетворении просьбы о перерасчете.

Такж, представителем ООО «Народная компания» в подтверждение доводов об удовлетворении просьбы о перерасчете представлены скриншоты, из которых следует, что ООО «Народная компания» дало в ГИС ЖКХ ответ на обращение Б.О.А. за № (л.д. 183-184).

Вместе с тем, исходящий номер обращения Б.О.А., в отношении которого истцом заявлены требования о даче ответа, зарегистрированный на сайте ГИС ЖКХ за иным номером №. Доказательств того, что на данное обращение потрбеителя ответчиком предоставлялся ответ, в материалы дел не представлено. Таким образом, ООО «Народная компания» исполнило иное поступившее обращение заявителя Б.О.А.

В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 4.1 ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание приведенные законоположения, учитывая признание иска ответчиком в части, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований о возложении на ответчика ООО «Народная компания» обязанности устранить нарушения жилищного законодательства, выявленные истцом и перечисленные в настоящем иске.

Разрешая требования истца в части установления срока для исполнения ответчиком возложенной на него судом обязанности, суд руководствуется следующим.

Согласно ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Истец просит установить ответчику срок для исполнения решения суда два месяца с момента вступления решения в законную силу.

Представитель ответчика просил об увеличении данного срока до 15 сентября 2025 года. В подтверждение доводов представил ответ по заявке №, в которой подрядчик указал ориентировочную стоимость работ, из расчета стоимости неисполненных требований в размере 253 610 рублей, а также плановый срок работ 15 августа 2024 года по 15 сентября 2024 года (л.д. 163-164).

При этом указанные обстоятельства не свидетельствуют о невозможности управляющей компании в испрашиваемый истцом срок исполнить решение суда.

С учетом изложенного, суд полагает, что испрашиваемого истцом срока будет достаточной для исполнения ответчиком возложенной на него решением суда обязанности.

При этом суд также полагает необходимым отметить, что права ответчика в указанной части могут быть реализованы посредством обращения в суд с заявлением о предоставлении отсрочки либо рассрочки исполнения решения суда в порядке ст. 203 ГПК РФ, с приложением соответствующих доказательств, подтверждающих отсутствие возможности исполнить решение суда в установленный в нем срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Народная компания» об обязании устранить нарушения жилищного законодательства удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Народная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в срок не позднее двух месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу устранить нарушения жилищного законодательства в многоквартирных домах по адресам:

- по адресу: <адрес>, а именно: устранить местные повреждения кирпичной кладки и штукатурного слоя цоколя многоквартирного дома со стороны дворового фасада (слева от входа в подъезд) и с бокового фасада многоквартирного дома; устранить повреждения шиферной кровли многоквартирного дома со стороны дворового и уличного фасадов многоквартирного дома; заделать трещину в кирпичной кладке стены справа от входа в подъезд многоквартирного дома; устранить местные повреждения штукатурного и побелочного слоев потолка в подъезде многоквартирного дома на втором этаже; обеспечить исправное состояние кирпичной кладки стены со стороны уличного фасада многоквартирного дома на уровне второго этажа; установить и устранить причины появления протечек, трещин, повреждений штукатурного слоя деревянных межэтажных перекрытий в помещениях <адрес> многоквартирного дома; обеспечить исправное состояние штукатурного слоя деревянных межэтажных перекрытий в помещениях <адрес> многоквартирного дома и заделать трещины в несущих стенах <адрес> многоквартирного дома;

- по адресу: <адрес>, а именно: направить жителю-собственнику <адрес> многоквартирного дома информацию об удовлетворении либо об отказе в удовлетворении просьбы о перерасчете размера платы за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома по заявлению от 03 февраля 2024 года с указанием причин отказа; обеспечить уборку придомовой территории многоквартирного дома в соответствии с пунктом 23 Минимального перечня № 290; обеспечить уборку придомовой территории многоквартирного дома в соответствии с пунктом 25 Минимального перечня № 290.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись А.М. Каташова

Мотивированное решение суда изготовлено 30 мая 2025 года.

Копия верна

Председательствующий: А.М. Каташова