№2-2060/2023
УИД 23RS0021-01-2023-002980-59
Решение
именем Российской Федерации
07 декабря 2023 года ст. Полтавская
Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.,
при секретаре Савченко М.А.,
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейский район, Управлению муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район об установлении факта существования границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейский район, Управлению муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район об установлении факта существования границ земельного участка. В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>. Для уточнения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО2. В результате кадастровых работ уточнены площадь и местоположение границ земельного участка, так площадь земельного участка изменилась и составляет 1547 кв.м.
Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет были предоставлены и не соответствуют фактическому расположению границ, в связи с этим не представляется возможным провести уточнение границ, поэтому межевой план подготовлен на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке.
ФИО1 просит суд признать результат межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> недействительным в соответствии с землеустроительным делом № от 29 июля 1998 года. Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО2 от 24 октября 2023 года и установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым № – 1547 кв.м.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Новомышастовского сельского поселения в суд не явился, но от представителя администрации ФИО3 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель Управления муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район ФИО4 в судебное заседание не явился, согласно заявления, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.
Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю, представитель отдела государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району в судебное заседание не явились, предоставили заявление, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение на усмотрение суда.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
В силу п.2 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закон от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 1742 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21 октября 2023 года №№
Для проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 В соответствии с заключением кадастрового инженера, в результате кадастровых работ, были уточнены площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым № Площадь земельного участка изменилась и составляет 1547 кв.м.
В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно части 10 статьи 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
По границе: (н1-1) земельный участок с кадастровым № граничит с землями общего пользования <адрес>, согласно действующего законодательства согласованию не подлежат, так как нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).
По границе (1-6-5-1) земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком кадастровым №, граница которого согласована ранее и стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года согласованию не подлежит.
По границе (1-4-7) земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком кадастровый №, граница которого согласована ранее и стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года согласованию не подлежит.
По границе (7-н2) земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком кадастровый №, граница которого согласована ранее и стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года согласованию не подлежит.
По границе (н2-н3) земельный участок с кадастровым № граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена.
По границе (н3-н4-н1) земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком кадастровый №, согласовано в индивидуальном порядке.
Обмер земельного участка проводился на основании фактической изгороди установленной собственниками соседних земельных участков.
Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет были предоставлены и не соответствуют фактическому расположению границ (Землеустроительное дело № от 29 июля 1998 года), в связи с этим не представляется возможным провести уточнение границ, поэтому межевой план подготовлен на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке.
В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.
При таких обстоятельствах, с отсутствием возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясьст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейский район, Управлению муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район об установлении факта существования границ земельного участка удовлетворить.
Признать результат межевания земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> недействительным в соответствии с землеустроительным делом № от 29 июля 1998 года.
Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО2 от 24 октября 2023 года.
Данное решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 24 октября 2023 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО2
Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым № – 1547 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд.
Судья