Решение по делу № 2-11356/2023 от 15.12.2023 - о признании договора купли-продажи земельного участка заключенным, признании права собственности на земельный участок.

Дело №

(45RS0№-82)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Буториной Т.А.

при секретаре Киселевой Т.В.

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 15 декабря 2023 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка заключенным, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 с учетом изменённых исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка заключенным, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указала, что начиная с 8 февраля 2013 г. ФИО3 владел земельным участком по адресу: г. Курган, СНТ «Мир», уч. 321, площадью 637 кв. м, кадастровый номер 45:25:090265:332. В последующем после смерти ФИО3 земельным участком владела ФИО2, являясь его единственным наследником. 19 ноября 2022 г. истец приобрела у ФИО2 спорный земельный участок по договору купли-продажи, оформленному распиской. В соответствии с распиской ФИО4 передала ФИО2 в счет стоимости приобретённого земельного участка сумму денежных средств в размере 30000 руб. Поскольку воля сторон была четко выражена в подписанном договоре, условия договора фактически были исполнены, истец полагала, что договор является заключенным в установленном законом порядке.

Просит суд признать заключенным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 45:25:090265:332 общей площадью 637 кв. м, расположенного по адресу: г. Курган, СНТ «Мир», уч. 321, между ней и ФИО2, признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:25:090265:332 общей площадью 637 кв. м, расположенный по адресу: г. Курган, СНТ «Мир», уч. 321.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, дала пояснения согласно изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, представила суду заявление о признании исковых требований в полном объеме, пояснив, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Отметила, что она единственный наследник после смерти ФИО3, приняла наследство в установленном законом порядке, право собственности на земельный участок не оформила ввиду того, что не имела намерение его использовать. Истец предложила приобрести у нее данный участок, на что она согласилась. Подтвердила факт заключения договора купли-продажи земельного участка и передачи земельного участка в собственность ФИО1

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области, нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных ходатайствах просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером 45:25:090265:332 общей площадью 637 кв. м, расположенного по адресу: г. Курган, СНТ «Мир», уч. 321, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

12 ноября 2020 г. ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 18 ноября 2020 г. серии <...>.

После смерти ФИО3 нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело, в соответствии с которым единственным наследником, принявшим наследство, является его родная сестра ФИО2 Данных об иных наследниках в материалах наследственного дела не имеется и при рассмотрении дела не установлено.

В материалы дела представлена расписка без даты, в соответствии с которой ФИО1 купила у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 45:25:090265:332 общей площадью 637 кв. м, расположенный по адресу: г. Курган, СНТ «Мир», уч. 321.

В соответствии с распиской в счет оплаты стоимости земельного участка ФИО1 передала ФИО2 денежные средства в размере 30000 руб.

Согласно пояснениям сторон между сторонами состоялась фактическая передача земельного участка, с 19 ноября 2022 г. ФИО1 пользуется и владеет земельным участком как своим собственным.

В силу частей 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца о признании иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абзацу второму части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи, с чем принимается судом. Признание ответчиком иска оформлено судом в соответствии с требованиями статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Признание ответчиком иска предполагает признание им фактических обстоятельств, положенных в основу требований истца, и освобождает истца от доказывания этих обстоятельств по правилам часть 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом признания ответчиком иска давать оценку представленным в материалы дела доказательствам, в том числе, оценивать обоснованность иска по размеру, суд согласно с части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не должен; в мотивировочной части решения указывается только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что ФИО2 в установленном законом порядке приняла наследство после смерти своего брата ФИО3, в судебном заседании признала требования истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка заключенным, признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать заключенным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 45:25:090265:332 общей площадью 637 кв. м, расположенного по адресу: г. Курган, СНТ «Мир», уч. 321, между ФИО1 к ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:25:090265:332 общей площадью 637 кв. м, расположенный по адресу: г. Курган, СНТ «Мир», уч. 321.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.

Мотивированное решение суда составлено 15 декабря 2023 г.

Судья Буторина Т.А.