РЕШЕНИЕ

ИФ.И.О1

30 ноября 2022 года <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Переляевой В.С., при секретаре судебного заседания Ф.И.О6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0(данные изъяты)-49 (2-2893/2022) по исковому заявлению Ф.И.О4 к Ф.И.О5 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что Ф.И.О4 является родным сыном Ф.И.О2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 111-СТ (данные изъяты). Истец, как единственный наследник, вступил в наследство, им было получено свидетельство о праве на наследство № <адрес>3, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ф.И.О7, на квартиру по адресу: <адрес>. При получении выписки из ЕГРН, на вышеуказанную квартиру, истец обнаружил, что в графе 5.1 выписки имеется запись: «ипотека в силу закона», срок действия с ДД.ММ.ГГГГ расчет не позднее следующего дня, после зачисления средств на блокированный целевой счет покупателя». Мать истца Ф.И.О2, в июне 2016 года получила государственный жилищный сертификат ВС 643031 для приобретения жилья. В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ, она, заключила предварительный договор с Ф.И.О5, на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, по цене 1 010 000 рублей. Согласно банковской выписке Ф.(данные изъяты) - ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О2 открыла лицевой счет (данные изъяты).810.0.1835.9799423. согласно акту приема-передачи документов, необходимых для реализации ГЖС от ДД.ММ.ГГГГ и согласно заключению-поручению от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в размере 1 175 779,00 рублей, поступившие на лицевой счет (данные изъяты).810.0.1835.9799423с пометкой «за жилое помещение», были причислены на лицевой счет Ф.И.О3. Право собственности на вышеуказанное имущество было зарегистрировано мать истца Ф.И.О2. Одновременно с регистрацией права собственности было зарегистрировано обременение в виде «ипотека в виде закона». Ф.И.О2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 111-СТ (данные изъяты). Таким образом, на момент смерти Ф.И.О2 свои обязательства перед Ф.И.О5 по оплате стоимости квартиры по предварительному договору от 21.07.2016г. исполнила надлежащим образом, стоимость имущества оплачена в полном объеме, задолженности нет. Однако, при жизни Ф.И.О2, не успела снять обременение с квартиры.

Просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, площадью 40,7 кв.м., кадастровый (данные изъяты), расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Ф.И.О4, его представитель Ф.И.О8 не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик Ф.И.О5 не явилась, представила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, указала также, что последствия признания исковых требований ей разъяснены и понятны, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ГАУ МФЦ ИО в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о дате и времени рассмотрения дела извещен.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ).

Ответчик Ф.И.О5 исковые требования признала в полном объеме.

В рассматриваемом случае суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, площадью 40,7 кв.м., кадастровый (данные изъяты), расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке в силу закона (данные изъяты) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.С. Переляева

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.