Дело № 2-2868/2022

75RS0023-01-2022-006255-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Рушкулец В.А.,

при секретаре Синегузовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сетнер» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги,

установил :

ООО «Сетнер» обратилось в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Ответчики ФИО1,, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года проживают по адресу<адрес>. Управление указанным многоквартирным домом в период с 14 октября 2013 года по 01 февраля 2018 года осуществляло ООО УК «Сетнер» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника и владельца помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Ответчиками обязанность по оплате предоставляемых услуг исполняется ненадлежащим образом, плата в установленные законом сроки не вносится. По состоянию на 30 сентября 2022 г. общая задолженность должников перед взыскателем составляет 42 003 руб. 77 коп., задолженность с учетом пени 66 823 руб. 56 коп.

Просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги в размере 66 823 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Сетнер» ФИО3, действующий на основании доверенности, не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчики ФИО1, лапина Е.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд находит возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 и ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения и члены его семьи несут бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частями 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства следующие лица: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 12).

На основании договора управления многоквартирным домом в период ДД.ММ.ГГГГ года управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО УК «Сетнер» (л.д. 6).

Согласно представленному истцом расчету по лицевому счету помещения, расположенного по адресу: <адрес> в связи с несвоевременной оплатой коммунальных и жилищно-бытовых услуг сформировалась задолженность в размере 42 003 руб. 77 коп. (л.д. 8), что не оспорено ответчиками, вследствие чего судом усматриваются основания для удовлетворения требований ООО УК «Сетнер» в данной части.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением оплаты жилищно-бытовых и коммунальных услуг ООО УК «Сетнер» ответчикам начислены пеня в размере 19 635 руб. 72 коп. согласно представленному в материалы дела расчету (л.д. 8), который также не оспорен ответчиками и оснований не согласиться с которым судом не усматривается.

Вследствие указанного требований ООО УК «Сетнер» в данной части также подлежат удовлетворению.

ООО УК «Сетнер» к взысканию заявлена сумма задолженности в размере 66 823 руб. 00 коп., вместе с тем, как указано в иске и приложенном расчете, данная сумма состоит из основного долга в размере 42 003 руб. 77 коп., пени в размере 19 635 руб. 72 коп. (всего – 61639 руб. 49 коп.).

В подтверждение наличия задолженности в размере 66 823 руб. 00 коп. каких-либо доказательств стороной истца в материалы дела в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

С учетом изложенного суд находит исковые требования ООО «Сетнер» подлежащими частичному удовлетворению – в размере 61 639 руб. 49 коп.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2049 руб. 19 коп. (по 1024 руб. 59 коп. с каждого).

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ООО «Сетнер» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>; паспорт: № выдан ДД.ММ.ГГГГ года ФИО9, к.п. №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> зарегистрированной по адресу: <адрес> паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10, к.п. № в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сетнер», ОГРН: №, ИНН: №, адрес юридического лица: <адрес>, задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги в размере 61 639 (шестьдесят одна тысяча шестьсот тридцать девять) руб. 49 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину по 1024 руб. 59 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: