Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, при секретаре Кручанковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 овича к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 ович обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, тер. СНТ «Чайка» (Богослово).

В обоснование исковых требований ФИО3 указывает, что в соответствии с постановлением администрации Ногинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №: земельный участок с кадастровым номером 50:16:0302005:1007, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, 1,2 км северо-западнее <адрес>, садоводческом некоммерческом товариществе «ЧАЙКА» отнесен к категории земель – «земли сельскохозяйственного назначения»; СНТ «ЧАЙКА» предоставлены в собственность бесплатно следующие земельные участки общей площадью 6036 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, с.<адрес>, 1,2 км. северо-западнее <адрес>, СНТ «ЧАЙКА», категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для садоводства (земли общего пользования)»: земельные участки площадью 4757 кв.м., 447 кв.м., 832 кв.м.; предоставлены в собственность бесплатно земельные участка общей площадью 24299 кв.м., <адрес>, с.<адрес>, 1,2 км. северо-западнее <адрес>, СНТ «ЧАЙКА» категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для садоводства (земли общего пользования)», в границах которых имеются инженерные коммуникации иных лиц, гражданам – членам садоводческого некоммерческого товарищества «ЧАЙКА», согласно приложению к постановлению, в соответствии с которым участок № бесплатно предоставлен в собственность ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 владела и пользовалась спорным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ. Между ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, 1,2 км. северо-западнее <адрес>, СНТ «ЧАЙКА». ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, вышла из состава членов садоводческого некоммерческого товарищества «ЧАЙКА», а ФИО3 подал заявление на вступление в члены СНТ «ЧАЙКА» и, в соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «ЧАЙКА» от ДД.ММ.ГГГГ, принят в члены СНТ «ЧАЙКА» как обладатель земельного участка №. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла. Наследником имущества ФИО4 является ФИО2. В договоре купли-продажи земельного участка № указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Однако, государственный кадастровый учет в отношении предмета договора не осуществлен, что является препятствием к дальнейшему осуществлению такого учета и регистрации права собственности в соответствии с действующим законодательством покупателем объекта недвижимости. ФИО4 для реализации своего права было необходимо осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на спорный земельный участок, однако, этого не сделала. Истец по настоящее время владеет и пользуется спорным земельным участком, оплачивает членские взносы, однако, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке.

На основании изложенного, ФИО3 просит суд 1) установить факт владения на праве собственности ФИО4 земельным участком №, расположенным в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории в пределах границ территории садоводческого некоммерческого товарищества «Чайка» по адресу: <адрес>, тер. СНТ «Чайка» (Богослово); 2) признать право собственности на земельный участок №, расположенный в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории в пределах границ территории садоводческого некоммерческого товарищества «Чайка» по адресу: <адрес>, тер. СНТ «Чайка» (Богослово) за ФИО3

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, просит иск удовлетворить, представила письменное заявление о признании иска.

Представитель третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества «ЧАЙКА» в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, заявлений об отложении судебного заседания не поступали.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены: администрация Богородского городского округа <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, представители которых в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещены надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, заявления об отложении судебного заседания не поступали.

Поскольку судом выполнена обязанность по извещению лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, то в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, проверив доводы в обоснование предъявленных требований и возражений, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику разъяснены правовые последствия признания иска, влекущего принятие судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований без выяснения обстоятельств, имеющих значение для дела и исследования доказательств.

Правовые последствия признания иска ответчику понятны, о чем свидетельствует его подпись на заявлении.

В соответствии с абзацем вторым части четвертой ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право ответчика признать исковые требования вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Оснований для вывода о том, что признание иска нарушает чьи-либо права, у суда не имеется. В суде не установлено обстоятельств того, что заявление о признании иска подано ответчиком под принуждением и (или) вследствие воздействия тяжелых жизненных обстоятельств.

Судом установлено, что постановлением руководителя администрации Ногинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с обращением председателя правления СНТ «ЧАЙКА», заявлениями граждан:

Отнесен земельный участок с кадастровым номером 50:16:0302005:1007, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, 1,2 км. северо-западнее <адрес>, садоводческом некоммерческом товариществе «ЧАЙКА» к категории земель – «земли сельскохозяйственного назначения»;

Предоставлен СНТ «ЧАЙКА» в собственность бесплатно следующие земельные участки общей площадью 6036 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, с.<адрес>, 1,2 км. северо-западнее <адрес>, СНТ «ЧАЙКА», категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для садоводства (земли общего пользования)»:

земельный участок площадью 4757 кв.м.,

земельный участок площадью 447 кв.м.,

земельный участок 832 кв.м.;

Предоставлены в собственность бесплатно земельные участки общей площадью 24299 кв.м., по адресу: <адрес>, с.<адрес>, 1,2 км. северо-западнее <адрес>, СНТ «ЧАЙКА» категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для садоводства (земли общего пользования)», в границах которых имеются инженерные коммуникации иных лиц, гражданам – членам садоводческого некоммерческого товарищества «ЧАЙКА», согласно приложению (на двух листах) к постановлению.

Согласно приложению к постановлению администрации Ногинского муниципального района № земельный участок площадью 766 кв.м. передан в собственность ФИО4, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (продавец) и ФИО3 овичем (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил в соответствии с условиями настоящего договора принадлежавший продавцу на праве собственности земельный участок №, площадью 766 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Буньковское, 1,2 км. Северо-западнее <адрес>, садоводческом некоммерческом товариществе «ЧАЙКА» (ОГРН <***>). Земельный участок принадлежит продавцу на основании постановления администрации Ногинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в СНТ «ЧАЙКА» подано заявление о выходе из членов СНТ «ЧАЙКА».

Выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «ЧАЙКА» от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной председателем правления СНТ «ЧАЙКА» подтверждается, что ФИО4 исключена из членов СНТ «ЧАЙКА», а ФИО3 принят в члены СНТ «ЧАЙКА» с выделением ему участка №.

30 мая 220 года ФИО3 оформлена членская книжка садовода, согласно которой истец ежегодно оплачивает членские взносы в размере 5 000 рублей за земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «ЧАЙКА».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти VII-ИК №, выданным Отделом № Ногинского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес>.

Наследником имущества умершей ФИО4 является ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре №-н/50-2021-1-32.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не оспаривает указанные истцом обстоятельства, подтвердив факт того, что в силу юридической неграмотности спорный земельный участок не был оформлен ФИО4 в установленном законом порядке.

Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 овича паспорт <...> к ФИО2 паспорт <...> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности ФИО4 земельным участком №, расположенным в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории в пределах границ территории садоводческого некоммерческого товарищества «Чайка» по адресу: <адрес>, тер. СНТ «Чайка» (Богослово).

Признать право собственности на земельный участок №, расположенный в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории в пределах границ территории садоводческого некоммерческого товарищества «Чайка» по адресу: <адрес>, тер. СНТ «Чайка» (Богослово) за ФИО3 овичем.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова