77RS0032-02-2022-010038-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2022 года г. Москва
Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5085/22 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 о понуждении к заключению соглашения и по встречному иску фио, фио к ДГИ г. Москвы, ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка, понуждении к заключению договора,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 и просит заключить между Департаментом городского имущества города Москвы и ФИО1 Соглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 15.10.2021 № М-06-056480 земельного участка с кадастровым номером ... на условиях указанных в соглашении о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.
В обоснование своих исковых требований истец указал, что ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение ... площадью 17,8 кв. м (этаж № 1) в здании общей площадью 15 371,30 кв. м по адресу: адрес (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 01 марта 2019 г. № ...-...). Указанный объект недвижимости расположен в границах земельного участка с кадастровым номером ... площадью 9161 кв. м с адресным ориентиром: адрес.
В отношении земельного участка с кадастровым номером ... оформлен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от 15 октября 2021 № М-06-056480 сроком до 20.09.2070. Договор зарегистрирован в установленном порядке (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 03.11.2021). Вместе с тем, земельно-правовые отношения с ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером ... не оформлены.
27.10.2021Департамент направил ФИО1 в личный кабинет государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы» на согласование в форме электронного документа проект соглашения о вступлении в договор арендыземельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 15.10.2021 № М-06-056480, о чем заявитель был проинформирован письмами от 27.10.2021 №№ 33-5-46109/21-(0)-3, 33-5- 46111/21-(0)-3.
08.11.2021от фио поступил протокол разногласий, который был рассмотрен Департаментом в установленном порядке. По итогам рассмотрения протокола разногласий Департамент письмами от 12.11.2021№ 33-5-46109/21-(0)-6,33-5-46111/21-(0)-6 повторно направил на согласование проект соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 15.10.2021 № М-06-056480. До настоящего времени указанный документ, подписанный со стороны фио в Департамент не поступал.
К участию в рассмотрении настоящего гражданского дела были привлечены ФИО3 и ФИО2 При этом, ФИО1 и ФИО3 предъявили встречный иск к ДГИ г. Москвы, ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка, понуждении к заключению договора, указав в обоснование встречных исковых требований, что ФИО1 является собственником гаражного бокса № 134, ФИО3 является собственником боксов 131, 132. Истцам по встречному иску был предоставлен земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: адрес на праве аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. адрес предоставлен Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 30.12.2019 № 53316, ФИО1 и ФИО3 на праве аренды с множественностью лиц на стороне арендатора для целей эксплуатации помещений в многоэтажном гараже и им поручено уточнить границы настоящего земельного участка.
Истцы по встречному иску 03.05.2021 обратились в Департамент городского имущества города Москвы за оказанием государственной услуги «Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке». 28.02.2020ФИО1 и ФИО3 заключили договор на выполнение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка № ДК-28/02/20-5 с ООО «Граунд», за собственные денежные средства.
13.10.2021ООО «Граунд» выполнило кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, что указано в выписке из ЕГРН от 14.10.2021.
Истцы по встречному иску первыми из всех собственников обратились в ДГИ г.Москвы с заявлениями о заключении договоров аренды земельного участка. Однако, впоследствии из писем ДГИ г.Москвы от 27.10.2021 № 33-5-46102/21 -(0)-3 и Ns 33-5-46109/21 -(0)-3, истцам стало известно, что земельный участок с кадастровым номером ... передан по договору аренды от 15.10.2021 № М-06-056480 Арендатору 1 - фио ФИО2 является лицом, не указанным в Распоряжении ДГИ г.Москвы от 30.12.2019№ 53316. Кроме того, ФИО2 подал заявление о заключении договора аренды только 20.09.2021, то есть почти на полгода позже истцов, в связи сем они полагают передачу земельного адрес как Арендатору 1, незаконной и нарушающей ч.22 cт.39.16, ч.6 cт.39.20 ЗК РФ и cт.2.8.1, ст.2.8.1.2, cт.2.10.1, cт.2.10.1.25, cт.2.12.1, cт.2.12.1.2 Административного регламента Приложения 15 ППМ № 199-ПП. Кроме того, 20.09.2021, когда ФИО2 подал заявление о заключении с ним договора аренды, границы земельного участка не были уточнены, поэтому заключение с ФИО2 как с Арендатором 1 , договора аренды, нарушает помимо указанных выше норм также ч.24 cт. 39.16 ЗК РФ и cт. 2.10.1.27 Административного регламента Приложения 15 ППМ № 199-ПП.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, встречный иск не признал.
Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 в суд не явился.
ФИО3, представляющий также интересы фио, в судебном заседании иск не признал, поддержал встречные исковые требования.
Ответчик по встречному иску ФИО2 полагал встречные исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица Главного контрольного управления города Москвы в судебном заседании полагал иск ДГИ г. Москвы обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 20 Закона г. Москвы от 28.06.1995 «Устав города Москвы», в собственности города Москвы находятся объекты гражданских прав, в том числе земля и природные ресурсы в границах города Москвы, не находящиеся в соответствии с законом в частной собственности, собственности муниципальных образований, собственности Российской Федерации или других определенных законом собственников.
Согласно п. 2 ст. 3.3 137-ФЗ, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя в отношении земельных участков, расположенных в границах указанных субъектов, если законами указанных субъектов не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя.
На основании пункта 1 Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы», Департамент является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, земельными участками, находящимися на территории города Москвы, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества города Москвы, выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы, использования, охраны и учета земель на территории города Москвы, предоставление государственных услуг в сфере имущественно-земельных отношений.
Согласно ст. 7 Закона г. Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве», органы исполнительной власти города Москвы осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в собственности города Москвы; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; иными земельными участками в соответствии с федеральным законодательством.
В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденное Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении положения о Департаменте городского имущества города Москвы», Департамент является функциональным органом исполнительной власти города Москвы по управлению государственным имуществом в установленной сфере деятельности.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение ... площадью 17,8 кв. м (этаж № 1) в здании общей площадью 15 371,30 кв. м по адресу: адрес (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 01 марта 2019 г. № ...-...). Указанный объект недвижимости расположен в границах земельного участка с кадастровым номером ... площадью 9161 кв. м с адресным ориентиром: адрес.
В отношении земельного участка с кадастровым номером ... оформлен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от 15 октября 2021 № М-06-056480 сроком до 20.09.2070. Договор зарегистрирован в установленном порядке (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 03.11.2021). Вместе с тем, земельно-правовые отношения с ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером ... не оформлены.
Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, ст. 17 Закона о землепользовании, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлены основания и порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания и сооружения.
Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (часть 1).
Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством ( п. 1 ст. 421 ГК РФ).
Пунктом 8 ст. 39.20 ЗК РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.
Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2-4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них (пункт 9).
В силу абз. 1 п. 1 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
27.10.2021Департамент направил ФИО1 на согласование проект соглашения о вступлении в договор арендыземельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 15.10.2021 № М-06-056480, о чем заявитель был проинформирован письмами от 27.10.2021 №№ 33-5-46109/21-(0)-3, 33-5- 46111/21-(0)-3.
08.11.2021от фио поступил протокол разногласий, который был рассмотрен Департаментом в установленном порядке. По итогам рассмотрения протокола разногласий Департамент письмами от 12.11.2021№ 33-5-46109/21-(0)-6,33-5-46111/21-(0)-6 повторно направил на согласование проект соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 15.10.2021 № М-06-056480.
Ст. 445 ГК РФ устанавливает порядок заключения договора в обязательном порядке в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо акцепте оферты на иных условиях в течение тридцати дней со дня получения оферты. Таким образом, необходимый тридцатидневный срок для подписания Договора аренды земельного участка истек.
До настоящего времени указанный документ, подписанный со стороны фио в Департамент не поступал. В связи с чем, суд находит исковые требования ДГИ г. Москвы о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 15.10.2021 г. №М-06-056480 земельного участка с кадастровым номером 77:06:00050009:65 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Рассматривая встречные исковые требования, суд не находит оснований для их удовлетворения в связи со следующим.
ФИО1 обратился в Департамент с запросом 03.05.2021 № 33-5-46109/21-(0)-0 на предоставление государственной услуги «Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, сооружений, расположенных на земельном участке».
ОказаниеГосударственнойуслуги осуществляется Департаментом в соответствии с административным регламентом, утвержденным пунктом 1.15 постановления Правительства Москвы от 15.05.2012 № 199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества города Москвы». При рассмотрении запроса Департаментом было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером ... не установлены в Соответствии с требованиями земельного законодательства.
Ранее с целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером ... Департаментом было выпущено распоряжение от 30.12.2019 № 53316 «О предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: адрес, ...».
На момент рассмотрения запроса от 03.05.2021№33-5-46109/21-(0)-0, распоряжение Департамента от 30.12.2019 № 53316 «О предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: адрес, ...» не было реализовано.
Согласно пункту 15 статьи 39.15 ЗК РФ лицо, в отношении которого было принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, обеспечивает выполнение кадастровых работ, необходимых для уточнения границы испрашиваемого земельного участка.
В соответствии с пунктом 2.9.1.6 Административного регламента предоставление государственной услуги было приостановлено на срок, не превышающий 120 рабочих дней, в связи с проведением предварительного согласования предоставления земельного участка с кадастровым номером ..., о чем заявитель был проинформирован письмом от 25.05.2021 № 33-5-46109/21-(0)-0.
В связи с внесением изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части уточнения границ земельного участка с кадастровым номером ... предоставление государственной услуги по запросу от 03.05.2021 № 33-5-46109/21-(0)-0, было возобновлено.
27.10.2021Департамент направил ФИО1 в личный кабинет государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы» на согласование в форме электронного документа проект соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 15.10.2021 № М-06-056480, о чем заявитель был проинформирован письмом от 27.10.2021 №№ 33-5-46109/21-(0)-3.
08.11.2021от фио поступил протокол разногласий, который был рассмотрен Департаментом в установленном порядке.
По итогам рассмотрения протокола разногласий Департамент письмом от 12.11.2021 № 33-5-46109/21-(0)-6 повторно направил на согласование проект соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 15.10.2021 № М-06-056480.
До настоящего времени указанный документ, подписанный со стороны заявителя в Департамент, не поступал.
При этом, 20.09.2021 в Департамент обратился ФИО2 - правообладатель помещения в здании по адресу: адрес запросом на предоставление земельного участка с кадастровым номером ... в аренду.
В рамках оказания Государственной услуги Департаментом был оформлен договор аренды земельного участка от 15.10.2021 № М-06-056480 с множественностью лиц на стороне арендатора для эксплуатации нежилого помещения в здании гаражного назначения в соответствии с установленным разрешенным использованием участка сроком до 20.09.2070. Договор зарегистрирован в установленном порядке и оформлен в соответствии с действующим законодательством. Таким образом, оспариваемый договор аренды был заключен уполномоченным лицом в строгом соответствии с действующим законодательством. При таки обстоятельствах, а также учитывая, что отсутствуют доказательства нарушения прав истцов по встречному иску, оснований для удовлетворения встречных исковых требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заключить между Департаментом городского имущества города Москвы и ФИО1 Соглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 15.10.2021 г. №М-06-056480 земельного участка с кадастровым номером 77:06:00050009:65 на следующих условиях:
Департамент городского имущества города Москвы, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества города Москвы фио, действующей на основании Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы», и доверенности от 14 января 2021 г., зарегистрированной в реестре за № 77/1955-н/77-2021-5-17, с одной стороны, и ФИО1 (паспортные данные), именуемый в дальнейшем Арендатор «3», с другой стороны, в соответствии со статьями 22, 56, 39.2, 39.8, 39.20, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», от 15 мая 2012 г. № 199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества города Москвы», а также в связи с обращениями ФИО1 от 03 мая 2021 г. №№ 33-5-46109/21-(0)-0, 33-5-46111/21-(0)-0, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение к Договору аренды земельного участка, заключенного на условиях множественности лиц на стороне арендатора, о вступлении ФИО1 в Договор на Сторону Арендатора:
1. На основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве собственности на бокс 134 площадью 17,8 кв. м (этаж № 1) в здании общей площадью 15 371,30 кв. м по адресу: адрес (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 01 марта 2019 г. № ...-...) Арендатор «3» вступает в Договор на Сторону Арендатора и становится Арендатором по Договору от 15 октября 2021 г. № М-06-056480, принимая на себя все права и обязанности по Договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим Арендаторам. Размер обязательств Арендаторов по Договору соразмерен долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, площади здания, сооружения или помещений в них, расположенных на участке и принадлежащих Арендаторам.
2. Арендатор «3» вправе использовать Участок для целей эксплуатации бокса 134 в здании гаражного назначения в соответствии с установленным видом разрешенного использования, без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.
3. Арендатор «3» вправе использовать земельный участок под вспомогательные виды разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев, установленных правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы».
4. Договор заключен сроком до 20 сентября 2070 г.
5. Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели предоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание (помещений в них), сооружение.
6. Установить Арендатору «3» размер ежегодной арендной платы и условия ее внесения согласно приложению к настоящему Соглашению. Приложение является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом Соглашения между Арендаторами.
7. Границы Участка вынесены на местность в соответствии с действующим законодательством.
8.Арендатор выражает согласие на вступление в Договор в установленном порядке иных правообладателей частей здания (помещений в них), сооружения.
Соглашение о вступлении в Договор аренды нового лица подписывается Арендодателем и вступающим в Договор Арендатором.
9. Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности по настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения о вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено законом либо Соглашением Сторон.
10. Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение о порядке пользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта, обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегося порядка пользования земельным Участком.
11. Особые условия Договора аренды для Арендаторов:
11.1.Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением площади Участка, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с вступлением (выбытием) в/из Договор/а Арендатора/Арендаторов влечет за собой обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.
11.2.Арендаторы обязаны с соблюдением правил настоящего Договора письменно уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды Участка.
11.3.Арендаторы обязаны в двухнедельный срок с даты присвоения Департаментом городского имущества города Москвы Соглашению о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора учетного номера предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве документы, необходимые для государственной регистрации Соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.
11.4. Участок предоставляется без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.
11.5. В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого имущества, расположенного на Участке (помещений в нем), размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.
11.6. Обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на Участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном Участке земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений.
11.7. Арендатору принять к сведению, что в случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленной приложением к Соглашению, Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные платежи в установленном Договором и (или) законодательство порядке.
11.8. Арендаторы обязаны соблюдать требования по режиму использования зон:
- санитарно-защитной зоны;
- технической зоны.
12. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.
13. Настоящее Соглашение заключено в форме электронного документа.
Приложение к Соглашению:
– расчет арендной платы.
14. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ:АРЕНДАТОР «3»:
Департамент городского имущества города МосквыФИО1 (паспортные данные)
ИНН/КПП ..., ОКПО ...Адрес регистрации:
Юридический адрес: адресПочтовый адрес: адрес,
ул. ...
Почтовый адрес: 123112,
адресСНИЛС: ...
Расчетный счет № ...
в Отделение 1 Москва
Лицевой счет № ...
БИК 044583001
Телефон: телефонТелефон: телефон
15. ПОДПИСИ СТОРОН
От Арендодателя:
От Арендатора «3»:
Начальник Управления
оформления имущественных
и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества города Москвы
___________________ фио__________________ ФИО1
«___»_______________ 2021 г. «___»_______________ 2021 г.
Приложение к Соглашению
№ М-06-056480
от 26 октября 2021 г.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-06-056480-003
Арендатор «3»: ФИО1
Адрес участка: адрес
Кадастровый номер: ...
1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1.1. Площадь участка, всегокв. м9 161
1.2. Кадастровая стоимость земельного участка
с 01.01.2019*руб.156 018 700,75
1.3. Доля Арендатора «3» для расчета арендной платы
(11/10 000)кв. м9,71
1.4. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости%0,3
1.5. Годовая арендная плата начисляется с 23.01.2021*руб.496,11
* В случае изменения кадастровой стоимости участка годовая арендная плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.
2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА
2.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала.
2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации.
3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Получатель платежа:
ИНН <***> КПП 770301001
УФК по г. Москве (Департамент городского имущества города Москвы
л/с <***>)
Счет банка получателя: 40102810545370000003
Счет получателя: 03100643000000017300
Наименование Банка получателя платежа: ГУ Банка России по ЦФО//
УФК по г. Москве г. Москва
БИК 004525988 Поле 101 платежного поручения 08
КБК 07111105011028001120; ОКТМО 45 908 000
Назначение платежа: Арендная плата за землю за __ квартал ______ года
ФЛС № М-06-056480-003 **НДС не облагается.
** Реквизиты финансово-лицевого счета и период, за который вносится арендная плата, заполняются плательщиком самостоятельно.
4. ПРИМЕЧАНИЕ
Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве» и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
5. ПОДПИСИ СТОРОН
От Арендодателя:
От Арендатора «3»:
Начальник Управления
оформления имущественных
и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества города Москвы
___________________ фио__________________ ФИО1
«___»___________________ 2021 г.
«___»__________________ 2021 г.
В удовлетворении встречных исковых требований фио, фио к ДГИ г. Москвы, ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка, понуждении к заключению договора – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Черемушкинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья