Дело № 2-95/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Прокопьевск 13 апреля 2023 года

Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сандраковой Е.И.

при секретаре Соловьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Управляющая компания на Волынова» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд иском к ответчику о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД и заключенного договора управления. По данным выписки ЕГРН собственником жилого помещения – <адрес> по указанному адресу, являлась ФИО4, (выписана в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ). Наследником после смерти ФИО4 является ФИО1 Ответчик в нарушение требований закона несвоевременно и не в полном объеме оплачивал жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету образовалась задолженность в размере 221 392 рубля 69 копеек. Ответчик ежемесячно извещался о суммах начисленной квартирной платы, а также об имеющейся задолженности по состоянию на первое число каждого месяца платежным документом. До настоящего времени задолженность не погашена. Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за содержание жилья и коммунальные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 221 392 рубля 69 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 414 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, Администрация <адрес> в судебное заседание не явились, представителей на направили, о судебном слушании дела извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 2 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (пункт 2). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (пункт 3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная в <адрес>, находилась в собственности ФИО4 на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в связи со смертью, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой, записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось, что подтверждается выпиской с официального сайта Федеральной нотариальной палаты.

В <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован внук умершей ФИО4 - ФИО1, что подтверждается ордером, адресной справкой и сведениями миграционного пункта ОП «Зенковский».

Таким образом, судом установлено, что единственным наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО4, является её внук ФИО1, зарегистрированный с умершей ФИО4 на дату ее смерти (ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес>

В силу прямого указания в законе (п. 4 ст. 1152 ГК РФ) ФИО1 со дня открытия наследства (с ДД.ММ.ГГГГ) является собственником <адрес> в <адрес>, независимо от того, что он не получил свидетельство о праве на наследство на указанное имущество и не зарегистрировал в установленном порядке право собственности в ЕГРН на момент рассмотрения дела в суде.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что ФИО1, являясь единственным наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО4, обязан производить оплату за содержание унаследованного жилья и коммунальные услуги - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

ООО «Управляющая компания на Волынова» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор).

Согласно п.2.4 договора управляющая организация предоставляет следующие коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно п.п. 3.1.2, 3.1.4 договора управляющая организация обязана осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме, оказывать самостоятельно или с привлечением других лиц услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять собственнику и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги в необходимом объеме и надлежащего качества.

Согласно п.3.3.1 собственник обязан своевременно до 29 числа месяца, следующего за расчетным, и в полном объеме оплачивать жилищные, коммунальные и иные услуги, предоставленные в соответствии с настоящим договором.

Из расчета задолженности по лицевому счету № жилого помещения, расположенного по <адрес>, следует, что имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 221 392 рубля 69 копеек.

Обоснованность начисления задолженности ответчиком не оспорена, сведений об оплате задолженности суду не представлено, в связи с чем суд принимает расчет задолженности, представленный истцом в данной выписке из лицевого счета, и взыскивает задолженность по оплате за содержание унаследованного жилья и коммунальных услуг, возникшие после принятия ответчиком наследства (за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 221 392 рубля 69 копеек.

Судом установлено, что Администрация <адрес> является ненадлежащим ответчиком, ввиду наличия наследника умершей ФИО4 в лице ФИО1 В связи с указанным, оснований для взыскания задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг с Администрация <адрес> не имеется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 5 414 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ООО «Управляющая компания на Волынова» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 221 392 рубля 69 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 414 рублей.

В удовлетворении исковых требований к Администрации <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 17.04.2023.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты> Е.И. Сандракова