УИД: 50RS0011-01-2023-002399-08

Гражданское дело № 2-1734/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московской области 29 августа 2023 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.,

с участием пом. прокурора г.о. Жуковский ФИО1,

при секретаре Белорусове А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском, которым просит признать ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является собственником квартиры № ***, расположенной по адресу: Х, на основании договора купли-продажи квартиры от ХХХХ года, заключенного с ФИО3 На момент продажи квартиры в ней были зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, которые, согласно условиям договора, обязались сняться с регистрационного учета в течение * календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности за истцом. Ответчики не проживают в спорной квартире, после сделки купли-продажи свою регистрацию в указанной квартире не прекратили. Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся. Никаких письменных соглашений по пользованию спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Истец считает, что ответчики не имеют законных оснований для ограничения его права как собственника данного жилого помещения, поскольку их регистрация в указанной квартире является обременением его права собственности на данное жилое помещение, в связи с чем обратился в суд с заявленными исковыми требованиями.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г.о. ФИО5, УФМС России в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

При указанных обстоятельствах, суд находит возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, помощника прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующему.

Как следует из положений ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, при этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры № ***, расположенной по адресу: Х, на основании договора купли-продажи квартиры от ХХХХ года, заключенного с ФИО3

На момент продажи квартиры в ней были зарегистрированы ФИО3, ФИО4, которые, согласно условиям договора, обязались сняться с регистрационного учета по адресу квартиры в течение * календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по Договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

ХХХХ года право собственности ФИО2 в отношении указанной квартиры было зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на ХХХХ года в квартире № *** по адресу: Х, зарегистрированы: ФИО3 (с ХХХХ) и ФИО4 (с ХХХХ).

Ответчики ФИО3, ФИО4 не являются членами семьи собственника указанной квартиры, после продажи квартиры ФИО2 выбыли из указанной квартиры, их личных вещей в квартире не имеется. Действий по снятию с регистрационного учета по указанному адресу ответчики не предпринимают.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ввиду того, что требования истца о признании ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворены, то ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Х.

Ответчики вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен суд, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Царьков

Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2023 года.

Судья О.М. Царьков