Уникальный идентификатор дела: 55RS0016-01-2025-000045-19
Дело № 2-103/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бочаровой У.В.
при секретаре судебного заседания Баевой А.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
27 февраля 2025 года
гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области, о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что в 1992 году в связи с трудовыми отношениями с колхозом им. Чапаева была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. При этом ордер на вселение в жилое помещение ему не выдавался. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении. В связи с тем, что колхоз им. Чапаева прекратил свою деятельность, то зарегистрировать переход права во внесудебном порядке не представляется возможным. Истец до настоящего времени проживает и пользуется жилым помещением. Жилое помещение в муниципальную собственность не передано. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, оформить договор передачи квартиры не с кем.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель истца ФИО2 исковое заявление поддержала по доводам изложенным в нем.
Представитель ответчика Администрации Новосельского сельского поселения, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, просил исковое заявление удовлетворить.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки не известны.
Представитель Администрации Кормиловского муниципального района в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителей третьих лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из справки Главы Администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района не значится (л.д. 14).
В соответствии со справкой администрации Кормиловского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, д. Веселый Привал <адрес>, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не значится (л.д. 13).
В соответствии с Выпиской Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-314120736 информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 20-22).
Согласно справке БУ «Омский центр «КО и ТД» № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> отсутствует (л.д. 16).
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ об использовании права приватизации БУ ОО «Омский центр «КО и ТД» следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения (л.д. 17).
Согласно справки Администрации Новосельского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрирован ФИО1 один (л.д. 15).
Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-10235059 следует, что в собственности у ФИО1 жилые помещения отсутствуют (л.д. 18-19).
Судом установлено, что в отношении колхоза им. Чапаева завершено конкурсное производство.
В преамбуле к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района и реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится. Поскольку колхоз им. Чапаева - был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорное жилое помещение должно было быть передано в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не воспользовался.
Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию спорной квартиры. Бездействие администрации Новосельского сельского поселения, выразившееся в непринятии в ведение сельского поселения данной квартиры после ликвидации колхоза им. Чапаева, создает препятствие для приватизации истцом в установленном порядке <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что недопустимо, поскольку нарушает его право на приватизацию.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчика права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение права истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на это жилое помещение. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ним права собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ право на приватизацию квартиры площадью 50,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру, площадью 50,7 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>. в порядке приватизации.
Решение в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.
Судья У.В. Бочарова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья У.В. Бочарова