Дело № 2-386/24 УИД 50RS0025-01-2025-000265-74
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Лыткарино Московской области 26 мая 2025г.
.
Лыткаринский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи А.Б. Эрдниевой,
при помощнике судьи Раковой А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 к администрации г. Лыткарино Московской области, КУИ г. Лыткарино Московской области о признании права пользовании жилым помещением на условиях договора социального найма,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Лыткарино Московской области, КУИ г. Лыткарино Московской области о признании права пользовании жилым помещением на условиях договора социального найма.
Требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы по месту жительства и проживают в квартире № по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи нанимателя (далее также – спорное жилое помещение, спорная квартира).
Нанимателем квартиры являлся ФИО1, получивший данное жилье в 1974 году от Исполкома г. Лыткарино как инвалид Великой Отечественной войны. После него, с 06.02.1975 года нанимателем квартиры стал его сын ФИО2 (скончался ДД.ММ.ГГГГ).
Истцы используют спорную квартиру в качестве жилища, надлежаще оплачивая жилое помещение и коммунальные услуги. В декабре 2024 истцы обратились в КУИ г. Лыткарино с заявлением о выдаче копии договора социального найма на квартиру, однако, ответчик сослался на отсутствие такого договора в архиве. Оформить договор социального найма спорного жилого помещения ответчики также отказали, ссылаясь на отсутствие в архиве документов, являющихся основанием для вселения истцов в спорное жилое помещение.
В связи с указанными обстоятельствами, истцы просят признать за ними право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
В судебном заседании истцы ФИО3, действующая также в интересах истца ФИО5, ФИО4, ФИО6 требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.
Представители ответчиков – администрации г. Лыткарино Московской области, Комитета по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчиков.
Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В том числе жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Как усматривается из материалов дела и не оспаривается сторонами, истец ФИО8 - с 01.11.1977, истец ФИО6 – с 15.04.1994, истец ФИО3. – с 24.03.2000, истец ФИО5 – с 18.03.2003 зарегистрированы по месту жительства и проживают в жилом помещении по адресу: Московская область, г.№ 11, кв. 6, в качестве членов семьи нанимателя.
Согласно объяснениям истцов, жилое помещение - квартира ранее была предоставлена ФИО1, получившего данное жилье в 1974 году от Исполкома г. Лыткарино как инвалид Великой Отечественной войны. После него, с 06.02.1975 года нанимателем квартиры стал его сын ФИО2 (скончался ДД.ММ.ГГГГ). После смерти нанимателя ФИО2, квартира находится в пользовании членов его семьи – супруги ФИО4, детей ФИО6, ФИО3., внука ФИО5
Данные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.
Спорное жилое помещение, как это видно из выписки реестра муниципального имущества, находится в муниципальной собственности.
Согласно сведениям из лицевого счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире, оформленного на имя ФИО2, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по данной квартире отсутствует.
В соответствии с положениями ч.1 ст.49 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.
Учитывая характер сложившихся между сторонами правоотношений, связанных с предоставлением гражданину и членам его семьи жилого помещения муниципального жилищного фонда в постоянное бессрочное пользование, суд приходит к мнению, что в данном случае между сторонами имеют место жилищные отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.
Отсутствие у истцов документа, подтверждающего основание вселения в спорное жилое помещение, не препятствует осуществлению истцами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.
Принимая во внимание, что отношения, вытекающие из договора социального найма спорного жилого помещения, возникли между сторонами до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, с учетом положений ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», требование истца о признании за ним права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Иск ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.
Судья А.Б. Эрдниева