Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года

декабря городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «ГРАНЕЛЬ-СЕВЕР» о возмещении расходов на устранение недостатков, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «ГРАНЕЛЬ-СЕВЕР» о защите прав потребителей.

В обоснование требований указывают, что к истцам перешли права требования к ООО «ГРАНЕЛЬ-СЕВЕР» по договору №РИГ-К1.1/2-К-ГРАНЕЛЬ-СЕВЕР об участии в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать участнику объект долевого строительства – <адрес> общей площадью 25,15 кв.м, расположенную на 5 этаже секции 11, в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>, жилой <адрес>.1/2.

Квартира передана истцам с имеющимися недостатками, которые до настоящего времени ответчиком не устранены.

Учитывая изложенное, просят уменьшить цену объекта долевого строительства - квартиры, взыскав с ответчика в счет уменьшения покупной цены 316180 руб. 80 коп., взыскать неустойку за нарушение сроков возмещения расходов на исправление недостатков начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в размере 1% за каждый день просрочки, компенсацию морального вреда 50000 руб., штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителя», расходы по оплате досудебной экспертизы в размере 55000 руб.

Истцы в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом – судебными извещениями. Заявлений от истцов с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, а также с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание в суд не поступало.

Представитель ответчика ООО «ГРАНЕЛЬ-СЕВЕР» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. Представил письменные возражения, в которых возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГРАНЕЛЬ-СЕВЕР» и ФИО1, ФИО2 был заключен договор уступки прав требований №РИГ-К1.1/2-К-453/ИП/СБР/Э (ОТД) к договору об участии в долевом строительстве жилого дома№РИГ-К1.1/2-К-ГРАНЕЛЬ-СЕВЕР от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ООО «Специализированный застройщик «Гранель-П» обязался не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать участнику объект долевого строительства в том числе – <адрес> общей площадью 25,15 кв.м, расположенную на 5 этаже секции 11, в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>, жилой <адрес>.1/2. Решением единственного участника № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГРАНЕЛЬ-СЕВЕР» наименование общества было изменено на ООО «ЮВЕКО». Учитывая изложенное, ООО «ГРАНЕЛЬ-СЕВЕР» (в настоящее время ООО «ЮВЕКО») является ненадлежащим ответчиком. Кроме того, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик «Гранель-П» и ООО «ГРАНЕЛЬ-СЕВЕР» (в настоящее время ООО «ЮВЕКО») заключен договор участия в долевом строительстве №РИГ-К1.1/2-К-ГРАНЕЛЬ-СЕВЕР, по условиям которого ООО «Специализированный застройщик «Гранель-П» не позднее ДД.ММ.ГГГГ обязался передать участнику объект долевого строительства в том числе – <адрес> общей площадью 25,15 кв.м, расположенную на 5 этаже секции 11, в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>, жилой <адрес>.1/2.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГРАНЕЛЬ-СЕВЕР» и ФИО1, ФИО2 был заключен договор уступки прав требований №РИГ-К1.1/2-К-453/ИП/СБР/Э (ОТД) к договору об участии в долевом строительстве жилого дома№РИГ-К1.1/2-К-ГРАНЕЛЬ-СЕВЕР от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанной выше квартиры.

Обязательства ООО «ГРАНЕЛЬ-СЕВЕР» перед застройщиком, срок исполнения которых наступил на момент заключения договора цессии, были исполнены в полном объеме.

На момент заключения соглашения ДД.ММ.ГГГГ не было подписано акта о передаче готового объекта.

Таким образом, договором уступки прав требований №РИГ-К1.1/2-К-453/ИП/СБР/Э (ОТД) от ДД.ММ.ГГГГ были изменены условия первоначального договора об участии в долевом строительстве жилого дома №РИГ-К1.1/2-К-ГРАНЕЛЬ-СЕВЕР от ДД.ММ.ГГГГ, а потому при уступке права требования от ООО «ГРАНЕЛЬ-СЕВЕР» к ФИО1, ФИО2 перешел весь объем прав и обязанностей участника долевого строительства, включая право на получение после ввода жилого дома в эксплуатацию указанной квартиры.

Квартира передана истцам ООО «Специализированный застройщик «Гранель-П» по акту приема передачи ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями ст. 41 ГПК РФ и с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абз. 3 п. 23 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», замена ненадлежащего ответчика производится только при наличии ходатайства истца, либо с его согласия. Суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом.

Предъявление требования к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленного иска, при том, данный отказ не лишает истцов возможности повторного обращения в суд с тем же требованием к надлежащему ответчику.

Поскольку в рассматриваемом случае ООО «ГРАНЕЛЬ-СЕВЕР» утратило права участника долевого строительства, застройщиком по договору об участии в долевом строительстве жилого дома №РИГ-К1.1/2-К-ГРАНЕЛЬ-СЕВЕР от ДД.ММ.ГГГГ, обязанным в предусмотренный договором срок построить объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, является ООО «Специализированный застройщик «Гранель-П», а истцы в судебные заседания не являлись, ходатайство о замене ненадлежащего ответчика другим лицом в порядке, предусмотренном ст. 41 ГПК РФ, не заявляли, то при указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования, предъявленные ФИО1, ФИО2 к ООО «ГРАНЕЛЬ-СЕВЕР» подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «ГРАНЕЛЬ-СЕВЕР» о возмещении расходов на устранение недостатков, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Красногорского

Городского суда

<адрес> И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красногорского

Городского суда

<адрес> И.П.Брижевская