Дело №2-175/2025
УИД 46RS0021-01-2025-000145-67
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Кшенский 15 июля 2025 года
Советский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Стрельцова А.Н.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Захаровой Л.И.,
с участием представителя ответчика ФИО1, адвоката Смотровой Т.А., действующей на основании ордера №023704 от 10.07.2025 года и удостоверения адвоката №421 от 12.01.2004 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 и ФИО3 обратились в Советский районный суд Курской области с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Заявленные исковые требования истцы мотивируют тем, что с 06.04.2004 года являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, в котором 14.03.2006 года по месту жительства зарегистрирован ответчик. Однако с 2014 года ответчик в данном жилом помещении не проживает, её вещей в доме нет, бремя содержания жилого дома она не несет, но добровольно сняться с регистрационного учета не желает. При этом регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении не позволяет им в полной мере осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом.
Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте его проведения, в поданных в суд письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, фактическое её местонахождение неизвестно, в связи с чем, интересы ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Смотрова Т.А., назначенная на основании определения суда, которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделения МВД России по Советскому району Курской области, надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседания не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, начальник Отделения МВД России по Советскому району Курской области ФИО4 в письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебном заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Принимая во внимание надлежащее уведомление участвующих в рассмотрении дела лиц о месте и времени судебного разбирательства, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в рассмотрении дела.
Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статья 27 Конституции Российской Федерации закрепляет право гражданина на свободное передвижение, выбор пребывания и места жительства, не ограниченному какими-либо сроками. Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно частям 1 и 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
В силу положений Главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации, право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается исследованным судом свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Согласно домовой книге, справке, выданной Администрацией поселка Кшенский Советского района Курской области (л.д.16, 17-20), в указанном жилом помещении зарегистрирована, в том числе, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.18).
В то же время, ответчик ФИО1 по месту регистрации не проживает длительное время, в настоящее время её местонахождение неизвестно, что следует из искового заявления истца и подтверждается письменными сведениями участкового уполномоченного Отделения МВД России по Советскому району Курской области (л.д.41).
Судом установлено и никем не оспаривается, что ответчик на протяжении длительного времени не проживает по месту регистрации, не имеет вещей по указанному адресу, не является членом семьи собственников жилого помещения, и не несёт бремя содержания недвижимого имущества.
Однако сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право ответчика на пользование принадлежащим истцам жилым помещением, а является лишь административным актом.
По мнению суда, ответчик утратил право пользования данным жилым домом, так как он не является членом семьи собственников домовладения, никакого соглашения о порядке пользования спорным домовладением между собственниками жилого дома и ответчиком не заключалось, доказательств обратного суду не представлено, и сохраняя в нём регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Следовательно, заявленные ФИО6 исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом не распределяются между сторонами, так как истцами данного требования не заявлено по причине нежелания взыскивать данные расходы в свою пользу с ответчика.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Советский районный суд Курской области в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий А.Н. Стрельцов