Дело № 2-1303/2023 КОПИЯ
Поступило 30.11.2022
УИД: 54RS0001-01-2022-009985-71
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 февраля 2023г. г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Цибулевской Е.В.,
при секретаре Кондаковой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «А» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,
установил :
Общество с ограниченной ответственностью «А обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за период с ... за содержание жилого помещения в размере 60 422 руб. 87 коп., пени в размере 22 072 руб. 16 коп, всего 82495,03 рублей, а также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 675 руб..
В обоснование исковых требований истец указывает на то, что ООО «А» является управляющей организацией, осуществляет управление многоквартирным домом по ....
... между собственниками помещений в многоквартирном доме по ... и ООО УК «А» был заключен договор управления многоквартирным домом.
В выписке из домовой книги ФИО3 указана с регистрацией с ... в жилом помещении по ..., является собственником квартиры.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом от ... установлен размер платы за жилое помещение из расчета на 1 кв.м. ежемесячно на 2020 год: содержание общего имущества 22.02 руб. на 1 кв.м., текущий ремонт общего имущества 1.00 руб. на 1 кв.м., вознаграждение членам совета МКД 2.04 руб. на 1 кв.м.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом от ... установлен размер платы за жилое помещение из расчета на 1 кв.м. ежемесячно на 2021 год: содержание общего имущества 22.47 руб. на 1 кв.м., текущий ремонт общего имущества 1.00 руб. на 1 кв.м., вознаграждение членам совета МКД 2.04 руб. на 1 кв.м.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом от ... установлен размер платы за жилое помещение из расчета на 1 кв.м. ежемесячно на 2022 год: содержание общего имущества 24.18 руб. на 1 кв.м., текущий ремонт общего имущества 1.00 руб. на 1 кв.м., вознаграждение членам совета МКД 2.04 руб. на 1 кв.м.
Таким образом, за период с ... плата за содержание жилого помещения для ответчика составляет 60 422 руб. 87 коп. Также в связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение истцом были начислены пени вразмере 22 072 руб. 16 коп.
... мировым судьей 6 судебного участка Дзержинского судебного района г. Новосибирска был вынесен судебный приказ №2-246/2021-6. На основании поступивших возражений от ФИО3, указанный судебный приказ был отменен определением мирового судьи от ... что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Представитель истца ООО УК «А» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу регистрации. Судебная повестка возвращена за истечением срока хранения. Отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует её возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
В силу требований ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом отсутствия возражений со стороны представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что жилой дом по ... находится в управлении ООО УК «А», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ... (л.д. 14-17 оборот).
Согласно выписке из домовой книги в ... по адресу: ... зарегистрированы с ... ФИО3, ФИО1, ФИО2, (л.д.12). Также данный факт подтверждается сведениями адресной справкой (л.д.42)
Согласно выписке из ЕГРН от ... собственником жилого помещения по адресу: ..., кадастровый номер ... является ФИО3 (л.д.13).
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем);плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В силу п. 66 указанных Правил № 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Согласно п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 года размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом определяется решением общего собрания собственников помещений и принимается на срок не менее чем один год. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом от ..., установлен размер платы за жилое помещение из расчета на 1 кв.м. ежемесячно на 2020 год: содержание общего имущества 22.02 руб. на 1 кв.м., текущий ремонт общего имущества 1.00 руб. на 1 кв.м., вознаграждение членам совета МКД 2.04 руб. на 1 кв.м.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом от ... установлен размер платы за жилое помещение из расчета на 1 кв.м. ежемесячно на 2021 год: содержание общего имущества 22.47 руб. на 1 кв.м., текущий ремонт общего имущества 1.00 руб. на 1 кв.м., вознаграждение членам совета МКД 2.04 руб. на 1 кв.м.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом от ..., установлен размер платы за жилое помещение из расчета на 1 кв.м. ежемесячно на 2022 год: содержание общего имущества 24.18 руб. на 1 кв.м., текущий ремонт общего имущества 1.00 руб. на 1 кв.м., вознаграждение членам совета МКД 2.04 руб. на 1 кв.м.(л.д.21-27 оборот)
Согласно расчетам истца, задолженность ФИО3 за содержание жилого помещения за период с ... по 30.11.2022составляет: 60 422 руб. 87 коп. (л.д.35-36). Размер задолженности подтверждается актом расширенной выпиской из лицевого счета (л.д.33-37), карточкой расчетов (л.д.18). Ответчик размер задолженности не оспаривал, свой расчет суду не представил. Также согласно расчету следует, что истцом рассчитана сумма пени в размере 22 072 руб. 16 коп (л.д.28-32).
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе, расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
С учетом удовлетворения искового требования, с ответчика, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2 675 руб. (л.д. 10-11).
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «А» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугамудовлетворить.
Взыскать с ФИО3, ...), в пользу ООО «А» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ... в размере 60 422 руб. 87 коп., пени в размере 22 072 руб. 16 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 675,00 руб..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 18.05.2023.
Судья подпись Е.В. Цибулевская
Копия верна:
Мировой судья:
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1303/2023 в Дзержинском районном суде г. Новосибирска.