37RS0010-01-2025-001275-07

Дело № 2-1456/2025 03 июля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Иваново

В составе председательствующего судьи Ерчевой А.Ю.,

при секретаре Баранове Д.В.,

с участием представителя истцов ФИО5, ФИО2, действующего на основании доверенности, ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом о признании права собственности на земельный участок.

Иск мотивирован тем, что истцом на праве общей долевой собственности принадлежит жилое здание с кадастровым №, площадью 60,70 кв. м, по адресу: <адрес>. Истца обратились в Администрацию <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления в общую долевую собственность земельного участка, на котором расположено принадлежащее им недвижимое имущество, на что Администрация <адрес> ответила отказом, мотивируя это тем, что права на земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием-ИЖС не регистрированы, границы данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены; испрашиваемый земельный участок входит в границы территории, для которых постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 2376 утверждена документация по планировке территории, ограниченной <адрес>, Капитана ФИО3, <адрес> <адрес>. Данной документацией установлены красные линии и спорный участок частично (20,9%) находится на территории общего пользования. Территория общего пользования согласно генеральному плану <адрес> установлена для размещения объектов транспортной инфраструктуры местного значения-магистральная улица районного значения. Земельные участки общего пользования могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации (п. 12 ст. 85 ЗК РФ). Истцы с данными доводами Администрации <адрес> не согласны, считают их незаконными и необоснованными по следующим основаниям. Согласно данным технического паспорта жилой дом построен в 1897 году на занимаемом и по настоящее время спорном земельном участке. С момента постройки и по настоящее время все менявшиеся собственники здания пользовались одним и тем же земельным участком без каких-либо изъятий и ограничений. На спорном земельном участке возведены некоторые сооружения (сарай, пристройка, гараж), возведен забор и ворота. В материалах инвентарного дела на домовладение, расположенное по адресу <адрес> (ранее <адрес>, первичная запись не читается, далее имеется запись о регистрации права собственности в целом за ФИО6 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ N 96312. По данным материалов инвентарного дела в результате зарегистрированных переходов прав право собственности на указанное домовладение зарегистрировано за истцом ФИО1 в целом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Смежные земельные участки отмежеваны. Споров по поводу площади спорного земельного участка не имеется. В результате проведенных кадастровых работ в отношении спорного участка установлено, что по сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 701 кв. м, при уточнении местоположения границы и площади земельного участка площадь ставила 751 кв. м-расхождение с данными ЕГРН 50 кв. м, что не противоречит решению Ивановской городской думы № от ДД.ММ.ГГГГ, которым предусмотрено, что минимальные и максимальные размеры земельного участка в зоне Ж-1.2 с разрешенным использованием-ИЖС установлены от 200 кв. м до 800 кв. м. Необходимо также учитывать, что истцы являются сособственниками жилого дома, расположенного на спорном участке: истец ФИО1-на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, а истец ФИО2-на сновании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то у них возникло право на приобретение спорного участка в общую долевую собственность.

На основании изложенного, истцы просят признать за собой право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, по адресу: <адрес>, площадью 751 кв. м.

В ходе рассмотрения дела истцы заявленные требования изменили и в конечном итоге просят признать за собой право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 751 кв. м, по ? доле за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ на основании определения суда произведена замена ненадлежащего ответчика Ивановского городского комитета по управлению имуществом на надлежащего ответчика Администрацию <адрес> в порядке ст. 40 ГПК РФ в связи с характером спорного правоотношения.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заказной корреспонденцией, от их имени в деле участвует представитель.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержала и пояснил, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности. Истец ФИО1 проживает в данном доме с 1980 года, а истец ФИО2-с 2021 года. Дом, расположенный на спорном участке, существует более 100 лет. О том, что часть спорного участка находится в границах территории общего пользования и по участку проходит красная линия истцы узнали только при обращении к ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставления им в общую долевую собственность земельного участка, поэтому в предварительном согласовании ответчик истцам отказал. Вместе с тем, истцы всегда использовали и используют спорный участок в соответствии с его назначением, в частности для приусадебного хозяйства, следят за участок, его обихаживают. Границы спорного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. С учетом изложенного, у истцов возникло право на приобретение спорного участка в общую долевую собственность, поэтому представитель истцов просит заявленные требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования не признает по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с кадастровым №, площадью 751 кв. м, расположенного по адресу: Иваново, <адрес>. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в предварительном согласовании истцу отказано на основании п. 19 ст. 39.16 и пп. 3 п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ, поскольку границы земельного участка подлежат уточнению и его предоставление на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка, не допускается. В настоящее время истцы обратились с иском о признании права собственности на указанный земельный участок. Однако рассматриваемый земельный участок входит в границы документации по планировке территории, ограниченной <адрес>, Капитана ФИО3, Московской, ФИО4, ФИО8, 2 Южной в <адрес>, утвержденной постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которой установлены красные линии, и спорный земельный участок частично находится в территории общего пользования (20,9%). Территория общего пользования согласно генеральному плану <адрес>, утвержденному решением Ивановской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, установлена для размещения объекта транспортной инфраструктуры местного значения-магистральная улица районного значения. В соответствии с пп. 2 п. 4 ст. 36 ГрК РФ, пп. 2 п. 4 ст. 27 Правил землепользования и застройки <адрес>, утвержденных решением Ивановской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, действие градостроительных регламентов не распространяется в границах территории общего пользования. Режим использования территории общего пользования определен ст. 36 Правил и не предусматривает размещение объектов для ИЖС. С учетом изложенного, представитель ответчика просит в удовлетворении иска истцам отказать.

ДД.ММ.ГГГГ на основании определения суда к участию в деле в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст.43 ч. 1 ГПК РФ привлечен Ивановский городской комитет по управлению имуществом в связи с характером спорного правоотношения.

В судебное заседание представитель 3 лица Ивановского городского комитета по управлению имуществом не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, с заявленными требования не согласен по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в соответствии с Положением об Ивановском городском комитете по управлению имуществом, утвержденным решением Ивановской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, с целью обеспечения исполнения Администрацией <адрес> функций в области землепользования комитет осуществляет подготовку документов и проектов решений. Администрации <адрес> и предварительном согласовании предоставления земельных участков, на которых расположены здания и сооружения, находящиеся в государственной собственности и в муниципальной собственности г.о. Иваново. На основании решения Ивановской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О возложении полномочий по принятию решений об освоении территории и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности <адрес>, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена» предоставление в собственность земельных участков данной категории осуществляется Администрацией <адрес>. Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является Администрация <адрес>, судебный акт, принятый по настоящему спору, может затрагивать права и обязанности Администрации <адрес> в части решения вопроса о предоставлении в собственность спорного земельного участка.

I

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы являются сособственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 60,7 кв. м, по ? доле каждый, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом расположен на ранее учтенном земельном участке с кадастровым № по тому же адресу, относящемся в категории земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-ИЖС, площадью 701 кв. м, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, зарегистрированные права на участок отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ в материалах инвентарного дела на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, первичная запись о регистрации права собственности не читаема, далее имеется запись о регистрации права собственности за ФИО6 в целом на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №. По данным материалов инвентарного дела в результате зарегистрированных переходов прав право собственности на указанное домовладение зарегистрировано за ФИО1 в целом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, право собственности на жилой дом перешло к истцам на основании гражданско-правовых сделок купли-продажи.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании пп. 1 п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно ст. 39.5 п. 7 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в пп. 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов РФ.

Дополнительные основания предоставления гражданам в собственность бесплатно земельных участков установлены в ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, согласно п. 4 которой гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ. В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абз. 1 настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Кроме того, п. 9.1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ установлено, что, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие ЗК РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что спорный земельный участок предоставлен правопредшественникам истцов для ИЖС, на котором располагается жилой <адрес> года постройки, и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового №.

Условия и порядок предоставления в собственность граждан земельных участков установлены ЗК РФ.

Согласно п. 1 ст. 39.14 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке: 1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок; 2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении; 3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном ст. 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"; 4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка; 5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена; 6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка; 7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

В п. 7 ст. 39.14 ЗК РФ указано, что ее положения не применяются в случае предоставления земельных участков в собственность граждан бесплатно в соответствии со ст. 39.19 настоящего Кодекса.

В п. 1 ст. 39.19 ЗК РФ установлены особенности (однократный характер) предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан бесплатно, в том числе по основаниям, указанным в п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ, приведенном выше.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 11 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в ЕГРН ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в ЕГРН ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного ст. 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в ЕГРН ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств понимается: 1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества; 2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ИП ФИО7 подготовлен межевой план в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади спорного земельного участка, на основании которого изменения в ГКН в отношении данного участка не внесены. Вместе с тем, согласно данному межевому плану площадь земельного участка по данным кадастрового инженера составила 751 кв. м, расхождения с данными ЕГРН 50 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения.

Сообщением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 в предварительном согласовании предоставления в общую долевую собственность спорного участка отказано, поскольку рассматриваемый земельный участок входит в границы территории, для которой постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена документация по планировке территории, ограниченной <адрес>, <адрес> <адрес>. Данной документацией установлены красные линии и спорный участок частично (20,9%) находится в территории общего пользования. Территория общего пользования согласно генеральному плану <адрес>, утвержденному решением Ивановской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, установлена для размещения объекта транспортной инфраструктуры местного значения-магистральная улица районного значения. При этом ответчик указал, что спорный участок может быть предоставлен истцу в аренду.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект планировки территории, ограниченной <адрес>, <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации города Иванова № 1845 утвержден проект внесения изменений в документацию по планировке территории, ограниченной улицами <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из фрагмента плана территории частично по спорному участку проходит красная линия, обозначающая территорию общего пользования. Вместе с тем, судом принимается во внимание, что спорный земельный участок предоставлен для строительства индивидуального жилого дома, который возведен в 1897 году, и на момент утверждения документации по планированию территории <адрес> спорный участок уже был сформирован, как объект недвижимости.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 34 ГрК РФ при подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом сложившейся планировки территории и существующего землепользования.

Согласно п. 2 ст. 85 ЗК РФ границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением установленных федеральным законом случаев, когда границы земельных участков могут пересекать границы территориальных зон.

Поскольку разработка градостроительного регламента территории, на которой расположен указанный жилой дом, осуществлена без учета сложившейся планировки территории и существующего землепользования несоответствие расположения земельного участка в границах красной линии, которая установлена после того, как участок был предоставлен для строительства жилого дома и постановки на кадастровый учет, не может являться основанием для отказа в передаче спорного участка в собственность истцам.

Кроме того, согласно п. 12 ст. 1 ГрК РФ территории общего пользования-территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

При этом в соответствии с п. 11 ст. 1 ГрК РФ красные линии-линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории.

Из смысла указанных норм права следует, что не допускается приватизация земельных участков общего пользования уже занятых площадями, улицами, проездами, набережными, береговыми полосами водных объектов общего пользования, скверами, бульварами и другими объектами общего пользования, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц.

Ответчик предварительно утвердил схему расположения спорного участка с разрешением внесения в ГКН правопредшественникам истцов сведений о нем, кроме того, данный участок беспрепятственно поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера.

Решение об изъятии для муниципальных нужд спорного участка не принималось. Работ по расселению, изъятию или строительству объектов согласно утвержденному проекту планировки территории улично-дорожной сети в районе <адрес> не проводилось. В настоящее время на спорном участке объекты общего пользования не расположены.

При таких обстоятельствах судом отклоняются доводы представителя ответчика о том, что часть испрашиваемого земельного участка расположена за территорией, обозначенной красными линиями.

Спорный земельный участок согласно выпискам из ЕГРН не зарезервирован, относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование-для ИЖС, обременения не имеется, через спорный участок какие-либо объекты общего пользования не проходят, а также не имеется информации о том, что осуществлена государственная регистрация ограничений прав в связи с резервированием земель для муниципальных нужд.

Спорный участок используется истцами в личных целях, содержался и содержится. Данный участок не является территорией общего пользования, огорожен забором, по участку не проходят дороги, улицы, не расположены площади, скверы, бульвары. Ответчик не предоставил данных о наличии каких-либо объектов общего пользования на спорном участке, на данном участке расположен индивидуальный жилой дом, в котором проживают истцы.

Спорный участок сформирован, как объект недвижимости, разрешен для строительства индивидуального жилого дома, предоставлен именно для обслуживания дома. Коэффициент застройки данного участка находится в пределах установленных законом нормативов, размеры участка совпадают с минимальными размерами участка, предоставляемого для усадебной застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками и предоставляют истцам необходимую возможность осуществлять обслуживание и эксплуатацию принадлежащих им помещений. Истцы, как сособственники жилого дома, имеют исключительное право на приобретение в собственность спорного участка, на котором расположен указанный дом.

Красные линии не всегда подтверждают существование территории общего пользования. В некоторых случаях красные линии обозначают только намерение в будущем организовать на территории в границах красных линий территорию общего пользования.

Расположение спорного участка в границах общего пользования, обозначенной красными линиями, не является безусловным основанием для отказа истцам в предоставлении в собственность спорного участка.

Нахождение спорного участка в границах красных линий, которые установлены после того, как участок был предоставлен для строительства жилого дома, не может являться основанием для отказа в передаче этого участка в собственность истцов.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами исковые требования в части признания за ними права общей долевой собственности на земельный участок являются обоснованными.

При этом истцами заявлено требование о признании права общей долевой собственности на земельный участок, площадью 751 кв. м.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастре недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 7 ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ, ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат поворотных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деление их на части.

По смыслу приведенных выше норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и постановка его на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Как следует из материалов дела, граница спорного земельного участка не установлена, сведения о соответствующих координатах характерных точек границы этого земельного участка не внесены в государственный кадастр недвижимости. На кадастровом учете спорный земельный участок, общей площадью 751 кв. м, не состоит.

Следовательно, земельный участок, площадью 751 кв. м, как объект права отсутствует.

Данных о том, что в распоряжение истцов был предоставлен земельный участок большей площадью, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Учитывая, что спорный земельный участок с иными характеристиками не сформирован и не прошел государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства в связи с чем, не введен в оборот в качестве объекта прав, поэтому не может являться объектом права собственности. Исходя из того, что иск о признании права собственности является вещно-правовым способом защиты нарушенного права собственности на определенную вещь, исковые требования истцов в части признания права общей долевой собственности на участок площадью 751 кв. м удовлетворению не подлежат.

В силу ст. ст. 14, 58 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимости; указанные действия производятся государственным регистратором на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес> (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>), право собственности на ? долю в праве общей долевой на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 701 кв. м, с кадастровым №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> <адрес>), право собственности на ? долю в праве общей долевой на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 701 кв. м, с кадастровым №.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1, ФИО2 отказать.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ерчева А.Ю.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.