9-524/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возврате заявления

04 августа 2023 года г.Ногинск Московская область

Судья Ногинского городского суда Московской области Усова А.В., рассмотрев материалы искового заявления ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ

ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА» обратилось в суд с иском к ФИО1 и просило:

- расторгнуть договор ЦЖЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА» и ФИО1;

- взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в размере 2 775 568 руб. 58 коп., в том числе:

2 430 672 руб. 31 коп. - сумма непогашенной основной задолженности по договору ЦЖЗ (первоначальный взнос и платежи по кредитному договору);

285 713 руб. 16 коп. - сумма процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 7,5 % годовых с даты исключения из реестра - ДД.ММ.ГГГГ;

59 183 руб. 11 коп. - пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки;

- взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» проценты за пользование целевым жилищным займом с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 7,5 % годовых;

- взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г. п, Ногинск, <адрес>А, <адрес>;

- установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации 2 970 000 руб. 00 коп., а также способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

Судья, изучив указанное исковое заявление, признает его подлежащим возврату по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии п. 2.1 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утверждённого Президиумом ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, следует признать обоснованной сложившуюся судебную практику, которая исходит из того, что требование об обращении взыскания на заложенное в обеспечение возврата кредита недвижимое имущество не является самостоятельным спором о правах на это имущество. Материально-правовой предпосылкой такого рода спорных отношений является неисполнение должником кредитного обязательства, предполагающее удовлетворение требований кредитора за счет стоимости предмета залога, в связи с чем статья 30 ГПК РФ к кредитным отношениям применению не подлежит.

Иски об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество не относятся к искам о правах на такое имущество, а связаны с разрешением вопроса о преимущественном получении кредитором залогодателя удовлетворения из стоимости заложенного имущества перед другими кредиторами должника. Спор о праве на недвижимое имущество, с которым закон связывает правило об исключительной подсудности споров, в данном случае отсутствует

Ответчик по делу зарегистрирован по адресу: <адрес>, ВУ.

Указанный адрес не относится к территориальной подсудности Ногинского городского суда <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возврате заявления лицу, его подавшему.

На основании изложенного, руководствуясь п.2 ч.1 ст.135, ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ

Возвратить исковое ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Разъяснить, что истец вправе обратиться с аналогичным иском в соответствии с территориальной подсудностью по месту жительства ответчика.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Усова А.В.