К делу №2-17553/22

УИД № 23RS0041-01-2022-017407-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2022 г. гор. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

при секретаре Щегольковой М.М., с участием помощника ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к ООО «Багратион» об исполнении предостережения органа государственного жилищного контроля,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Багратион» об исполнении предостережения органа государственного жилищного контроля.

Требования свои мотивировал тем, что в управление по жилищным вопросам администрации МО <адрес> (далее-Управление) поступило обращение от ДД.ММ.ГГГГ № по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества в подъезде № многоквартирного дома по ул. им. <адрес>, 129 в городе Краснодаре. Согласно доводам, изложенным в обращении, в подъезде № многоквартирного дома по ул. им. <адрес>, 129 в <адрес> отсутствуют плафоны на светильниках, имеются трещины на стенах, нанесены надписи (неприличные) на стенах. Согласно государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства управление МКД осуществляет ООО «Багратион». Управлением объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ № со сроком исполнения ДД.ММ.ГГГГ, которым Обществу предложено установить отсутствующие плафоны на светильниках, устранить трещины на стенах, закрасить надписи на стенах в подъезде № МКД в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации. Поскольку ответчиком требования жилищного законодательства исполнено не было, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчика по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в отзыве относительно заявленных требований, просила в удовлетворении иска отказать.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

При разрешении дела суд руководствуется положениями ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1); суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Из материалов дела следует, что в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования <адрес> (далее - Управление) поступило обращение от ДД.ММ.ГГГГ исх. № по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества в подъезде № многоквартирного дома по ул. им. <адрес>, 129 в городе Краснодаре.

Согласно доводам, изложенным в обращении, в подъезде № многоквартирного дома (далее - МКД) по ул. им. <адрес>, 129 в городе Краснодаре отсутствуют плафоны на светильниках, имеются трещины на стенах, нанесены надписи (неприличные) на стенах.

Согласно государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства управление МКД осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Багратион» (далее - Общество).

Управлением объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ № со сроком исполнения ДД.ММ.ГГГГ, которым Обществу предложено установить отсутствующие плафоны на светильниках, устранить трещины на стенах, закрасить надписи на стенах в подъезде № МКД в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, и в соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее- Правила).

Копия предостережения направлена Обществу ДД.ММ.ГГГГ по электронной почте по адресу bogration-uk@mail.ru.

После получения предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ № управляющей компанией ООО «Багратион» первым этапом в июне и июле месяце были проведены работы по замене неработающих светильников во всем многоквартирном <адрес> по ул. им. <адрес>.

Вторым этапом исполнения предостережения было заключением с ИП ФИО8II. договора № от ДД.ММ.ГГГГ па ремонт подъездов в многоквартирных домах по ул. им. <адрес> <адрес>,131,133,135,137,141,149,151 <адрес>. 1,2, а именно:

- ремонт поверхности наружных стен на высоту до 1,5 м (от фундамента) по фасаду многоквартирных домов (местами), грунтовка и окраска наружных стен па высоту до 1,5 метра фасадной краской;

- ремонт внутренней штукатурки стен отдельными местами в помещениях общего пользования;

- грунтовка и окраска поверхностей стен в помещениях общего пользования;

- окраска входных дверей в подъезды;

- окраска металлических ограждений лестниц в помещениях общего пользования.

Указанные работы проводились также поэтапно:

- с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ по дому №. 131, 149 ул. им. <адрес> проведены работы по ремонту внутренней штукатурки стен отдельными местами в помещениях общего пользования; работы по грунтовке и окраска поверхностей стен в помещениях общего пользования; работы по окраске металлических ограждений лестниц в помещениях общего пользования;

- ДД.ММ.ГГГГ по дому №, 131, 133, 135, 137, 141, 149 ул. им. <адрес> сданы работы по окраске входных дверей в подъезды;

- с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ по дому № ул. им. <адрес> сданы работы по окрашиванию гладких оштукатуренных фасадов фасадными красками.

Все работы выполнены в срок, и подтверждены актами выполненных работ со стороны исполнителя работ и собственниками дома.

При этом, ИП ФИО8 было дано задание в первоочередном порядке провести все ремонтные работы в доме № 129 по ул. <адрес>.

На момент подготовки в адрес Управления по жилищным вопросам письменного уведомления исх. № от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении предостережения от ДД.ММ.ГГГГ №, во всех подъездах многоквартирного дома уже была произведена замена всех плафонов на светильниках и выполнен текущий ремонт (отштукатурены и покрашены стены) подъезда № но ул. им. <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на электронную почту d.klochan@krd.ru главного специалиста отдела жилищного контроля управления по жилищным вопросам администрации АМО <адрес> ФИО2, также посредствам Почтой России управляющей компанией ООО «Багратион» было направлено письменное уведомление исх. № от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении предостережения от ДД.ММ.ГГГГ №.

К уведомлению об исполнении предостережения были приложены фото- и видео-материалы (скриншот отправки письменного ответа, фото и видеоматериалы от ДД.ММ.ГГГГ прилагаем).

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком были исполнены требования в предостережении, а именно установлены новые плафоны на светильниках, устранены трещины на стенах, закрашены надписи на стенах в подъезде № многоквартирного дома по ул. им. Сергея Ксенина, 129. Помимо этого, ООО «Багратион» е собственниками помещений многоквартирного <адрес> по ул. им. <адрес> подписаны акты выполненных работ от 21.0.6.2022, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Претензий по качеству и объему выполненных работ от собственников не поступало.

Истец указывает, что им проводились контрольные (надзорные) мероприятия ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего было установлено, что предостережение не исполнено.

С учётом установленных обстоятельств по делу, суд полагает, что поскольку управляющая компания не присутствовала при проведении контрольного (надзорного) мероприятие суд полагает, что истец его не проводил, поскольку истец не представил суду акт проверки, а также фото и видеоматериал. Ответчиком дополнительно проведена видео-съемка от ДД.ММ.ГГГГ подъезда № по ул. <адрес> д. 129 (видео от ДД.ММ.ГГГГ прилагаем).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования <адрес> к ООО «Багратион» об исполнении предостережения органа государственного жилищного контроля - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Прикубанский районный суд <адрес> в течение 1 месяца.

Председательствующий: